Exposé

Objektart: Büro / Praxen » Bueroflaeche » Miete
Standort: Büro / Praxen » Deutschland » Berlin » Berlin, Stadt (Kreis) » Berlin

Ladengeschäft / Büro - NACHMIETER gesucht


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8899809

Preise

Kaltmiete (netto) 846 €
Nebenkosten 152 €
 

Flächen

Gesamtfläche 67 m²
Bürofläche 67 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

Sterndamm 57
12487 Berlin - Berlin

Sonstige Angaben

Verfügbar ab 01.02.2025
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Kunststoff
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

Wir suchen einen Nachmieter für unsere sehr schöne Büro-/ Ladenfläche ab dem 01.02.2025. 50% der Räumlichkeiten wurden 2019 umfangreich modernisiert.

Für die Küche sowie die industrielle Glastrennwand ist ein Abstand von 10.000 EUR netto zu bezahlen und verbleiben somit in der Gewerbeeinheit.

Wir hatten das Objekt die letzten 10 Jahre als Versicherungsmaklerbüro genutzt. Nun haben wir unseren Standort verlegt.

Die Nutzung als Büro bietet sich genauso an, wie als Laden- / Einzelhandelsgeschäft. Die Gewerberäume befinden sich im EG und haben zwei große Schaufensterscheiben.

Unsere Nettokaltmiete beträgt derzeit 845,64 netto zzgl. 287,00 EUR Betriebs- und Heizkosten. Ob der Eigentümer bei Neuvermietung einen anderen Mietzins möchte, wäre dann bei Interesse abzustimmen.

Bei Fragen stehe ich gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Lage des Objektes

Der Sterndamm ist eine Hauptverkehrsstraße in Treptow-Köpenick. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die nächsten Autobahnauffahrten sind ca. 6 min. entfernt. Direkt hinter dem Gebäude ist der Joahnnisthaler Park. Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!