Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Baden-Württemberg » Konstanz (Kreis) » Konstanz-Allmannsdorf

Helles Zuhause...


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8899707

Preise

Kaufpreis 339.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 350 €
 

Flächen

Wohnfläche 48,91 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

Staaderstr. 3
78464 Konstanz-Allmannsdorf - Baden-Württemberg

Sonstige Angaben

Baujahr 1995
Zimmer 2
Verfügbar ab nach Absprache
Bad 1
Garage/Stellplätze 1
Anzahl der Etagen im Haus 2
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Garten Ja
Terrassen 0
Garage/Stellplätze 1
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 108 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Eine helle 2-Zimmerwohnung im 1. OG mit Badewanne plus Dusche (Fenster), offener Wohnbereich mit Einbauküche, ein geräumiger Flur, Schlafzimmer und Abstellraum.
Ein kleiner Balkon (Südseite) lädt zum Pausieren ein und man erhascht einen Blick zum Obersee. Die Wohnung ist weiß gefliest, im Schlafzimmer Laminat.
Die Hausgemeinschaft mit 8 Einheiten (Singles) ist ruhig und freundlich. Ein zuverlässiger Hausmeister-Service sorgt für ein gepflegtes Haus und Grundstück, welches mit einer großen Grünfläche punktet. Im Untergeschoss befindet sich ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil sowie ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum. Das Gebäude wurde im Jahr 1995 erbaut und ist ideal positioniert in einer 30iger Zone in Top-Lage in Konstanz-Allmannsdorf. Eine geräumige Einzelgarage gehört zur Wohnung.
Ein neues ON-GEO Gutachten liegt vor.
Instandhaltungsrücklagen sind vorhanden !

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Lage des Objektes

Allmannsdorf zählt zu den bevorzugten und beliebten Wohngegenden in Konstanz und bietet alles, was ein Zuhause lebenswert macht. Kleine Häuser, ein Dorfkern mit Rathaus, Grundschule, Kirche, Restaurants und viel Grün prägen die ländliche Atmosphäre. Läden, Arztpraxen und der See sind gut zu Fuß erreichbar, und nicht zuletzt die Universität Konstanz. Boots- und Fährhafen (Konstanz-Meersburg) sind für Pendler in wenigen Minuten ideal zu erreichen. Mit einem kleinen EDEKA-Markt und einer Apotheke direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite, ist jeder Besorgungsgang easy.
Die Innenstadt Konstanz ist ideal mit dem Bus der Linie 1 viertelstündlich nie weit weg (3 Minuten zur Bushaltestelle).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!