Exposé

Objektart: Wohnung » Erdgeschoss » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Bayern » Fürth (Kreis) » Oberasbach

3 - Zimmer Wohnung neu saniert in TOPLAGE an der alten Veste


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8899698

Preise

Kaufpreis 335.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 300 €
 

Flächen

Wohnfläche 80 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

Vestnerstraße 1
90513 Oberasbach - Bayern

Sonstige Angaben

Baujahr 1963
Zimmer 3
Verfügbar ab sofort
Bad 1
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Wanne
Boden Fliesen, Kunststoff
Balkone 1
Garten Ja
Terrassen 0
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchkennwert 135 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Diese charmante neu sanierte Wohnung mit ca.80qm in einem Mehrfamilienhaus an der alten Veste verfügt über drei geräumige Zimmer und bietet mit einem Balkon, viel Platz zum Entspannen. Die Wasserleitungen und Ablaufrohre wurden komplett erneuern. Im Bad wurden komplett neue moderne Fliesen verlegt inkl. neuer Sanitärgegenstände

Das Raumangebot umfasst ein Bad mit Tageslicht, Wohnzimmer mit Balkon, Kinderzimmer, Schlafzimmer und Küche. Weitere Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Fahrradkeller und ein eigener Kellerraum stehen ebenfalls zur Nutzung bereit.

Die Wohnung wird durch eine moderne Gas-Zentralheizung beheizt und Warmwasser über Durchlauferhitzen erwärmt. Die Küche und Bad verfügen über Fußbodenheizung. Die Wohnräume und Flur verfügen über modernen Vinylboden der den Räumen eine gemütliche und wohnliche Atmosphäre verleiht.

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen

Lage des Objektes

Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen gehobenen Gegend an der alten Veste.

Fußläufig zu erreichen sind:
- Die Bushaltestelle ist direkt vor der Tür
- alle Einkaufsmöglichkeiten im Zirndorfer Stadtkern
- der Bahnhof für die Regionalbahn zwischen Cadolzburg und Fürth liegt in 5min zu Fuß
- 5min zu Fuß zum Wald der alten Veste

Infrastruktur
Die Stadt Zirndorf im Landkreis Fürth ist in den letzten Jahrzehnten enorm gewachsen. Mit einer Größe von ca.28 Quadratkilometern und knapp 27000 Einwohnern ist Zirndorf mittlerweile innerhalb der Metropolregion Nürnberg eine attraktive Kleinstadt und beliebter Wohnort mit einer vorbildlichen Infrastruktur:
Tarifgebiet VGN mit Bus-& Zugverbindungen
Gute Erreichbarkeit aller nahen Autobahnanschlüsse über die Südwesttangente
alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
Dienstleistungsbetriebe
Allgemein- und Fachärzte
Kitas, Hort, Grund-und weiterführende Schulen
Hallen-und Freibad
Sportvereine
Naherholungsgebiet Alte Veste und Stadtpark
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Energieträger: Gas