Exposé
Objektart:
Haus
» Landhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Sachsen-Anhalt » Altmarkkreis Salzwedel (Kreis) » Rohrberg
Ehemaliger Vierseiten Hof mit großzügigem Wohnhaus, großer Scheune, Garagen und Werkstatt, Grundstück
Angeboten von:
Mellies Immobilien
Schmiedestr. 14
29525 Uelzen
Deutschland
Telefon:0581-9738741
https://mellies-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Harry Mellies| Telefon: | 05819738741 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8899681 |
Preise
| Kaufpreis | 298.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 360 m² |
| Grundstücksfläche | 13.724 m² |
| Maklerprovision | 2,98 % inkl. MwSt. |
Objekt Adresse
38489 Rohrberg
Sonstige Angaben
| Zimmer | 12 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Objektbeschreibung
Vier Seiten Hof mit großzügigem Wohnhaus, großer Scheune, Garagen und Werkstatt, Grundstück.
Dieses großzügige und wunderschöne Anwesen ist ein ehemaliger vier Seiten Hof. Dieser wurde um 1900 erbaut. Das große Wohnhaus besteht aus einem rechten und linken Wohnflügel und in der Mitte befindet sich die imposante Tordurchfahrt. Im Wohnhaus selbst wären drei Wohnungen möglich. Gegenwärtig wird es als Zwei-familienhaus genutzt. Die rechte Haushälfte hat rund 200 qm Wohnfläche und die linke Haushälfte ca. 160 qm. Beide Haushälften können auch einzeln verkauft werden, da die Hofgrundstücke mit einmal 342 qm und das zweite Grundstück mit 256 qm getrennte Flurstücke sind. Dies gesamte Hof-grundstück hat eine Fläche von 3.724 qm. Somit wären gemeinschaftliche Garten- und Rasen-fläche von zusätzlich 3.126 qm hinter dem sehr schön angelegtem Hof vorhanden. Zum vier Seiten Hof gehört eine große voll restaurierte Scheune mit Garagen und einer Werkstatt, sowie gegenüber-liegend eine weitere Garage mit Werkstatt. Daher können beide Hofhälften.....................
Lesen Sie weiter unter: www.mellies-immobilien.de
Dieses großzügige und wunderschöne Anwesen ist ein ehemaliger vier Seiten Hof. Dieser wurde um 1900 erbaut. Das große Wohnhaus besteht aus einem rechten und linken Wohnflügel und in der Mitte befindet sich die imposante Tordurchfahrt. Im Wohnhaus selbst wären drei Wohnungen möglich. Gegenwärtig wird es als Zwei-familienhaus genutzt. Die rechte Haushälfte hat rund 200 qm Wohnfläche und die linke Haushälfte ca. 160 qm. Beide Haushälften können auch einzeln verkauft werden, da die Hofgrundstücke mit einmal 342 qm und das zweite Grundstück mit 256 qm getrennte Flurstücke sind. Dies gesamte Hof-grundstück hat eine Fläche von 3.724 qm. Somit wären gemeinschaftliche Garten- und Rasen-fläche von zusätzlich 3.126 qm hinter dem sehr schön angelegtem Hof vorhanden. Zum vier Seiten Hof gehört eine große voll restaurierte Scheune mit Garagen und einer Werkstatt, sowie gegenüber-liegend eine weitere Garage mit Werkstatt. Daher können beide Hofhälften.....................
Lesen Sie weiter unter: www.mellies-immobilien.de
Ausstattung
Der Vierseitenhof in Rohrberg ist nicht nur ein Haus. Er ist ein Zuhause voller Möglichkeiten, das auf die nächste Generation wartet, um seine Geschichte fortzuführen. Gebäude und Ausstattung:
• Rechte Haushälfte:
o Ölheizung (1991).
o Erneuerte Fenster: EG (1991), OG (2005–2010).
o Bad EG (2000), OG (1991).
o Modernisierte Innentüren (2000).
• Linke Haushälfte:
o Gasheizung (1992) & Holzvergaserheizung (2014, mit Pufferspeicher).
o Erneuerte Fenster: EG (1992–1996), OG (2000–2017).
o Bad OG (1987, funktionsfähig, aber renovierungsbedürftig).
• Historische Scheune: Restauriert mit Garagen und Werkstatt.
• Garagen und Werkstatt: Separat für jede Haushälfte.
Vorteile: • Flexibilität: Nutzung als Zwei- oder Dreifamilienhaus möglich.
• Tierhaltung: Perfekt für Pferde, Enten, Gänse oder Hühner durch das optionale Grünland.
• Internet: Beide Haushälften verfügen über separate Glasfaseranschlüsse.
• Lage: Angenehme, ruhige Lage mit natürlicher Begrenzung durch einen Bachlauf.
• Rechte Haushälfte:
o Ölheizung (1991).
o Erneuerte Fenster: EG (1991), OG (2005–2010).
o Bad EG (2000), OG (1991).
o Modernisierte Innentüren (2000).
• Linke Haushälfte:
o Gasheizung (1992) & Holzvergaserheizung (2014, mit Pufferspeicher).
o Erneuerte Fenster: EG (1992–1996), OG (2000–2017).
o Bad OG (1987, funktionsfähig, aber renovierungsbedürftig).
• Historische Scheune: Restauriert mit Garagen und Werkstatt.
• Garagen und Werkstatt: Separat für jede Haushälfte.
Vorteile: • Flexibilität: Nutzung als Zwei- oder Dreifamilienhaus möglich.
• Tierhaltung: Perfekt für Pferde, Enten, Gänse oder Hühner durch das optionale Grünland.
• Internet: Beide Haushälften verfügen über separate Glasfaseranschlüsse.
• Lage: Angenehme, ruhige Lage mit natürlicher Begrenzung durch einen Bachlauf.
Lage des Objektes
Rohrberg (Altmarkkreis Salzwedel)
Lagebeschreibung: ca. 30 Minuten bis Wolfsburg und 15 Minuten bis Salzwedel. Ein Kindergarten ist im Ort und ein Lebensmittelladen mit Poststelle. Zur Grund - und Realschule sind es 2 Kilometer und bis zum Gymnasium nach Beetzendorf ca. 3 Kilometer. Eine Arztpraxis mit Hausarzt ist ebenfalls in
Lagebeschreibung: ca. 30 Minuten bis Wolfsburg und 15 Minuten bis Salzwedel. Ein Kindergarten ist im Ort und ein Lebensmittelladen mit Poststelle. Zur Grund - und Realschule sind es 2 Kilometer und bis zum Gymnasium nach Beetzendorf ca. 3 Kilometer. Eine Arztpraxis mit Hausarzt ist ebenfalls in
Sonstige Informationen
Bevor Sie ein Besichtigungstermin vereinbaren, schauen Sie bitte unter www.mellies-immobilien.de<br/> ob das Objekt noch zur Verfügung steht oder ob wir eine andere Immobilie für Sie haben.<br/>Bei www.mellies-immobilien finden Sie auch weitere, aussagefähige Angaben wie Filme mit Drohnenaufnahmen, Bilder, Panoramen, Virtuelle Rundgänge, Zeichnungen und Pläne zum Objekt.
