Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Brandenburg » Potsdam-Mittelmark (Kreis) » Stahnsdorf

Traumhaftes Einfamilienhaus in Stahnsdorf zu verkaufen!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8899592

Preise

Kaufpreis 749.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 160 m²
Grundstücksfläche 411 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

14532 Stahnsdorf - Brandenburg

Sonstige Angaben

Baujahr 2012
Zimmer 7
Verfügbar ab nach Absprache
Bad 2
Anzahl der Etagen im Haus 2
Bad 2
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 0
Garten Ja
Terrassen 1
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 58 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses großzügige Einfamilienhaus (Baujahr 2012) mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² und insgesamt 7 Räumen, das Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Wohnambiente bietet. Das Dachgeschoss wurde 2021 komplett ausgebaut und überzeugt mit modernen Annehmlichkeiten wie solarbetriebenen elektrischen Rollläden, Insektenschutz und Heizkörpern. Eine neue Holztreppe verbindet die Etagen harmonisch miteinander.
Im Erdgeschoss sorgt die Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima. Ein weiteres Merkmal dieses Einfamilienhauses ist die Ausstattung mit elektrischen Rollläden in allen Räumen. Diese modernen Rollläden bieten nicht nur einen hohen Komfort, sondern auch zusätzliche Sicherheit und Energieeffizienz.
Die moderne Einbauküche wurde 2021 angeschafft und wird vom Eigentümer mitgenommen. Auf Anfrage kann die Küche jedoch eventuell erworben werden.
Ein Highlight des Hauses ist der neue große Carport, der über einen überdachten Eingang zum Haus (Nebeneingangstür) führt. So können Sie Ihre Einkäufe bequem und trocken ins Haus tragen. Der Carport wird ergänzt durch einen großen Geräteschuppen. Zusätzlich gibt es auf dem Grundstück mit 411m² zwei zusätzliche Kunststoff-Gartenhäuser, die Ihnen viel Stauraum bieten.
Genießen Sie entspannte Sommertage im eigenen Pool oder nutzen Sie die Kletterstangen für sportliche Aktivitäten im Freien. Die große überdachte Terrasse mit Kunststoffüberdachung und integrierten LED-Lichtern lädt zu geselligen Abenden ein. Ebenfalls gibt es eine gemütliche Lounge-Ecke mit Feuerstelle – perfekt für unvergessliche Momente mit Freunden und Familie.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Einladender Flur mit Torbogen
Hauswirtschaftsraum (HWR)
Offener Wohn- und Essbereich
Offene Küche (die vorhandene EBK wird mitgenommen oder kann ggf. käuflich erworben werden)
Gästebad

Obergeschoss:
Familienbad mit Fußbodenheizung
Kleines Büro
Schlafzimmer
Zwei Kinderzimmer
Durchgangszimmer zum Dachgeschoss mit neuer Holztreppe

Dachgeschoss (ausgebaut in 2021):
Kleiner Flur
Zwei kleine Räume, komplett isoliert

Lage des Objektes

Stahnsdorf besticht durch eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Bushaltestellen, Supermärkte und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was Ihren Alltag erheblich erleichtert. Zudem wird die S-Bahn in naher Zukunft nach Stahnsdorf kommen, was die Anbindung an Berlin und die umliegenden Städte weiter verbessert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!