Exposé
Objektart:
Haus
» Zweifamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Herne, Stadt (Kreis) » Herne
Zweifamilienhaus für Handwerker
Garten
Angeboten von:
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Heinrich-Hertz-Str. 7
40699 Erkrath
Deutschland
Telefon:0211 929689-0
Fax:0211 929689-29
https://www.immo-schwarze.de
Ansprechpartner/in
Matthias Döring Immobilien
Herr Matthias Döring
| Telefon: | +49 211 929689-13 |
| Fax: | +49 211 929689-29 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8899458 |
Preise
| Kaufpreis | 329.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 165 m² |
| Nutzfläche | 78 m² |
| Grundstücksfläche | 806 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
44625 Herne
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1937 |
| Zimmer | 7 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 2 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Teppich, Parkett |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-08-06 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 209.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Zweifamilienhaus von 1937 beherbergt zwei Drei-Zimmer-Wohnungen, kann aber auch leicht als Einfamilienhaus genutzt werden. Linksseitig ist in den 60er Jahren ein Laden angebaut worden.
Im Haus verteilen sich ca. 160 m² Wohnfläche auf zwei Etagen.
Das Haus ist unterkellert, der Dachboden ist ausgebaut und wurde als Gästebereich genutzt.
Aktuell präsentiert sich das Haus weitgehend in baujahrtypischem Zustand. Bäder und Fenster sind bereits modernisiert worden.
Interessant für Autofreaks und Hobbybastler: Gartenseitig befinden sich vier Garagen auf dem Grundstück.
Im Haus verteilen sich ca. 160 m² Wohnfläche auf zwei Etagen.
Das Haus ist unterkellert, der Dachboden ist ausgebaut und wurde als Gästebereich genutzt.
Aktuell präsentiert sich das Haus weitgehend in baujahrtypischem Zustand. Bäder und Fenster sind bereits modernisiert worden.
Interessant für Autofreaks und Hobbybastler: Gartenseitig befinden sich vier Garagen auf dem Grundstück.
Ausstattung
Zweifamilienhaus:
- Wohnung Erdgeschoss ca. 96 m²
- Wohnung Dachgeschoss ca. 69 m²
- Dachboden ca. 24 m²
- modernisierte Fenster und Bäder
- Gas-Zentralheizung
- unterkellert, Kelleraußentreppe
- vier Einzelgaragen
Ladenlokal:
- Baujahr ca. 1962
- Nutzfläche ca. 54 m²
- Gastherme
- Wohnung Erdgeschoss ca. 96 m²
- Wohnung Dachgeschoss ca. 69 m²
- Dachboden ca. 24 m²
- modernisierte Fenster und Bäder
- Gas-Zentralheizung
- unterkellert, Kelleraußentreppe
- vier Einzelgaragen
Ladenlokal:
- Baujahr ca. 1962
- Nutzfläche ca. 54 m²
- Gastherme
Lage des Objektes
Herne liegt im Zentrum der Metropole Ruhr und zählt mit rund 160.000 Einwohnern zu den größeren Städten des Ruhrgebiets. Die Stadt liegt verkehrsgünstig zwischen Bochum und Recklinghausen.
Durch die nahegelegene A 43 mit Anbindung an die A 42 und A 40 ist man in alle Himmelsrichtungen bestens angebunden. Die Buslinie 362 pendelt zwischen den Stadtteilen Wanne-Eickel, Holsterhausen und Eichenforst.
Ihr neues Zuhause liegt im Stadtteil Holsterhausen in einer ruhigen Wohnsiedlung – hier ist alles fußläufig erreichbar.
Tägliche Einkäufe erledigen Sie nur 1 km entfernt bei PENNY. Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es auf der Dorstener Straße mit ALDI, REWE und Bäcker.
Für den Nachwuchs befinden sich Grundschule und Kita in direkter Nachbarschaft.
Herne ist für die beliebte Cranger Kirmes am Rhein-Herne-Kanal und Schloss Strünkede bekannt.
Durch die nahegelegene A 43 mit Anbindung an die A 42 und A 40 ist man in alle Himmelsrichtungen bestens angebunden. Die Buslinie 362 pendelt zwischen den Stadtteilen Wanne-Eickel, Holsterhausen und Eichenforst.
Ihr neues Zuhause liegt im Stadtteil Holsterhausen in einer ruhigen Wohnsiedlung – hier ist alles fußläufig erreichbar.
Tägliche Einkäufe erledigen Sie nur 1 km entfernt bei PENNY. Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es auf der Dorstener Straße mit ALDI, REWE und Bäcker.
Für den Nachwuchs befinden sich Grundschule und Kita in direkter Nachbarschaft.
Herne ist für die beliebte Cranger Kirmes am Rhein-Herne-Kanal und Schloss Strünkede bekannt.
Entrée
Essen
Wohnen
Duschbad
Garten
vier Garagen