Exposé
Objektart:
Haus
» Doppelhaushaelfte
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Mettmann (Kreis) » Hilden
EFH 5 Zi., 115m², Fußbodenheizung, PV-Anlage und Wallbox PROVISIONSFREI
![](/srv/obs/g/_tss_1737832564528_bdf81c1/module/estate_attachments/983095175-resource-315y250_fi.png)
Frontansicht mit Garage
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8899380 |
Preise
Kaufpreis | 540.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 115 m² |
Grundstücksfläche | 183 m² |
Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
40724 Hilden
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
Baujahr | 1993 |
Zimmer | 5 |
Verfügbar ab | nach Absprache |
Bad | 2 |
Garage/Stellplätze | 1 |
Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 2 |
Bad | Wanne |
Boden | Fliesen, Laminat, Kunststoff |
Balkone | 0 |
Garten | Ja |
Terrassen | 1 |
Garage/Stellplätze | 1 |
Keller | Ja |
Energieausweistyp | Verbrauch |
Energieeffizienzklasse | E |
Energieverbrauchkennwert | 130 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Fußbodenheizung |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Perfekt für eine Kleinfamilie mit zwei Tageslicht-Bädern, Gäste-WC, Photovoltaik-Anlage und Wallbox. Die Terrasse (Südlage) lädt zum Sonnenbaden ein. Häufigeres Grillen ist in dieser Nachbarschaft kein Problem.
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
MODERNISIERUNGEN:
2000: Aufsatz-Rollos, solarbetrieben mit Akkus, DG Gartenseite
2009: Gas-Therme von Vaillant
2009: Nobilia Einbauküche
2018: Terrasse
2019: Parallelschiebe-Kipp-Terrassentüre
2020: Photovoltaik-Anlage
2022: Wallbox (Typ2) mit Kabel, 11KW, mehr ist bei einer privaten Wallbox in Hilden nicht zugelassen.
EG: Laminat, komplettes Gäste-WC, zwei neue Glastüren
1. OG: WC, Dusche mit Dusch-Armatur
2. OG: WC, Dusch-Armatur
Bemerkungen:
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
MODERNISIERUNGEN:
2000: Aufsatz-Rollos, solarbetrieben mit Akkus, DG Gartenseite
2009: Gas-Therme von Vaillant
2009: Nobilia Einbauküche
2018: Terrasse
2019: Parallelschiebe-Kipp-Terrassentüre
2020: Photovoltaik-Anlage
2022: Wallbox (Typ2) mit Kabel, 11KW, mehr ist bei einer privaten Wallbox in Hilden nicht zugelassen.
EG: Laminat, komplettes Gäste-WC, zwei neue Glastüren
1. OG: WC, Dusche mit Dusch-Armatur
2. OG: WC, Dusch-Armatur
Lage des Objektes
An der L85 gelegen, die Richtung Solingen-Ohligs führt. Nach ca. 700m erreicht man den Autobahnzubringer. In ca. 3 min ist man auf der A3 und A46. Vor der Haustür ist eine Bushaltestelle der ÖPNV Rheinbahn. Der Bus fährt Richtung Uni, Düsseldorfer Altstadt und Solingener Hbf. Sehr Praktisch für Pendler, die auf IC, ICE, RE angewiesen sind.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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EG: WZ
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EG: WZ
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EG: WZ
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Terrasse
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Terrasse und Garten
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Diele
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Diele
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Eßecke
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Küche
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Küche
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Gäste-WC
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1. OG links, Gartenseite
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1. OG l inks, Gartenseite
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DG re, Straßenseite
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DG re., Straßenseite
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DG li., Gartenseite
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DG li., Gartenseite
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DG mitte, Bad mit Dusche
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DG mitte, Bad
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1. OG mitte, Bad mit Wanne
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1. OG mitte, Dusche
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1. OG mitte, Bad
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![](/srv/obs/m/_tss_1737832564844_11dba00/module/estate_attachments/983095201/resource/single_print/20241025_160132.jpg)
Wallbox
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