Exposé

Objektart: Wohnung » Dachgeschoss » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Bayern » Roth (Kreis) » Rednitzhembach

Moderne, luxuriöse Loftwohnung 4 Zimmer DG Rednitzhembach


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8899309

Preise

Kaltmiete (netto) 2.150 €
Nebenkosten 100 €
Kaution 6.000 €
 

Flächen

Wohnfläche 120 m²
 

Objekt Adresse

91126 Rednitzhembach - Bayern

Sonstige Angaben

Baujahr 1992
Zimmer 4
Verfügbar ab 01.05.2025
Bad 1
Garage/Stellplätze 1
Anzahl der Etagen im Haus 1
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 1
Garten Ja
Terrassen 0
Garage/Stellplätze 1
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse E
Endenergiebedarf 114 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Diese attraktive, großzügige und äußerst moderne Wohnung im Dachgeschoss/1. OG zeichnet sich durch eine luxuriöse Innenausstattung nach umfangreicher Sanierung 2022/2023 aus.

Die Wohnung besticht vor allem durch Ihre Helligkeit und ihren Loftcharater.

Dazu gehören:

ein traumhaft schöner großer Küchen-Ess-Wohnbereich, welcher den Mittelpunkt der luxuriösen Wohnung bildet. Eingebaut sind eine offene, freistehende graue Lack Schüller Markenküche mit großem Küchenblock und einigen Extras wie Ofen mit Dampfgarer etc., mit angrenzender Speisekammer unter der Treppe.

Ebenso schafft ein Elektrokamin im Winter und an trüben Tagen für kuschelige Atmosphäre und dient bestens zum Entspannen in Ihrem Ess- und Wohnbereich.

Der angrenzende Balkon mit einem WPC Bodenbelag lädt im Sommer zum Frühstück oder am Abend auf ein Glas Wein ein.

Möchten Sie hoch hinaus, so begeben Sie sich einfach auf die Galerie und das angrenzende Zimmer, welches z.B. als Schlaf-, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann.

Entlang des Raumes Küchen-Essen-Wohnen befindet sich der Flur und Eingangsbereich, von welchem 2 weitere Räume abgehen.
Hier befindet sich dann auch das großzügige, komplett sanierte Bad, welches an ein Spa erinnert und sich durch eine große, ebenerdige Walk-In-Dusche, einem Mineralguss-Waschbecken mit Unter"schrank", Regal, einem separat beleuchteten runden Spiegel und weiteren Extras auszeichnet.

In der ganzen Wohnung wurde ein wunderschöner, hochwertiger Echtholz-Eichparkett/Landhausdiele verlegt.

Insgesamt entstand so ein äußerst modernes, aber auch gemütliches Zuhause.

Zur Wohnung gehören ebenfalls ein großer Keller mit eigenem Wasch-und Trockenraum, welcher über die Außentreppe Ihres Gartens zugänglich ist. Der angrenzende, neu angelegte Garten lädt zum Erholen, Grillen oder Spielen für Kinder, ein.

Eine übergroße Garage und 1 Stellplatz für Ihre Autos etc. sind ebenfalls von Ihrem Gartenteil zugänglich.

Die Wohnung und 3 Kellerräume verfügen über gewöhnliche Heizkörper.

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Hochwertige Ausstattung mit Echtholz Parkett
Hochwertiges Bad mit Walk-In-Dusche
Großer Balkon und eigener Gartenanteil
Eigener Keller mit Wasch- und Trockenraum, beheizbar
Elektrokamin im Wohnzimmer
Neue Markeneinbauküche

Lage des Objektes

Ruhige Wohngegend in Sackgasse
S-Bahnnähe
Autobahnnähe
Alle Geschäfte/ Kindergarten/Apotheke/Ärzte/Bank/Schule etc sind schnell zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!