Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf

Duplex-Wohnung mit mallorquinischem Flair in Sineu mit schöner Terrasse, zentral aber ruhig gelegen


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8899282

Preise

Kaufpreis 419.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 31 €
 

Flächen

Wohnfläche 131 m²
Nutzfläche 154 m²
 

Objekt Adresse

07510 Sineu - Balearische_Inseln

Sonstige Angaben

Baujahr 2007
Zimmer 4
Verfügbar ab sofort
Bad 2
Anzahl der Etagen im Haus 1
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
Bad 2
Bad Dusche, Wanne
Haustiere Ja
Heizungsart Ofen
Energieträger/Befeuerung Pellet

Objektbeschreibung

Diese charmante Duplex-Wohnung befindet sich im beliebten Dorf Sineu, in der Inselmitte, und bietet eine ideale Kombination aus modernem Komfort und typisch mallorquinischem Charakter. Im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon sowie eine vollständig eingerichtete amerikanische Küche mit integrierter Osmose-Anlage zur Trinkwasseraufbereitung. Eine große Vorratskammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Für Behaglichkeit im Winter sorgt ein programmierbarer Pelletofen, der über ein extra Ofenrohr auch das Hauptschlafzimmer beheizt. Diese Funktion kann bequem an- und ausgeschaltet werden.

Die 20 m² große Südwestterrasse lädt dazu ein, den Sonnenuntergang zu genießen. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen praktischen 10 m² großen Abstellraum, der sich ideal zur Pelletlagerung oder anderen Zwecken eignet. Zusätzlich gibt es einen Hauswirtschaftsraum.

Eine breite, gemauerte Wendeltreppe mit einem hochwertigen, bleiverglasten Fenster führt in das 2. Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, die sich ein Badezimmer mit Badewanne teilen. Das geräumige Hauptschlafzimmer verfügt über ein modernes Duschbad en Suite und einen praktischen Einbauschrank.

Die verbauten Materialien, wie Natursteinwände, verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren mediterranen Charakter und schaffen ein warmes, einladendes Ambiente. Diese Immobilie bietet nicht nur eine ideale Raumaufteilung, sondern auch ein außergewöhnliches Wohngefühl im Herzen von Mallorca.

Ausstattung

* Pelletofen
* Klimaanlage
* grosse Terrasse mit Abstellraum
* Speisekammer
* Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite
* Osmoseanlage zur Trinkwasseraufbereitung
* Türen aus Teakholz

Lage des Objektes

Sineu liegt im geografischen Zentrum Mallorcas, in der Ebene „Es Plà“, und zählt 3.862 Einwohner. Es gehört zu den am besten erreichbaren Dörfern der Insel, mit breiten Straßen, die nach Manacor, Inca und Palma führen. Zudem gibt es eine Zugverbindung von Palma und Manacor, mit Zügen, die alle 45 Minuten in Sineu halten.

Der Wochenmarkt, der jeden Mittwoch stattfindet, ist der beliebteste Markt der Insel und zieht sowohl Touristen als auch Einheimische an. Er ist einzigartig auf Mallorca, da hier noch immer Nutztiere verkauft werden. Trotz des ländlichen Charmes vermittelt ein Spaziergang durch die malerische Altstadt ein Gefühl für die vergangenen Jahrhunderte und die herrschaftlichen Epochen, die Sineu geprägt haben.

Das Dorf bietet zudem eine große Auswahl an Restaurants und Bars sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, die das Leben in Sineu bereichern.

Sonstige Informationen

* Gemeinschaftskosten: 31,- € /Monat * Grundsteuer (IBI) : 350,-€ / Jahr * Müllgebühren: 100,-€ / Jahr