Exposé

Objektart: Wohnung » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Bayern » Starnberg (Kreis) » Starnberg

IHRE Kapitalanlage - 2 Zimmer Wohnung im Zentrum


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8899181

Preise

Kaufpreis 298.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 56 m²
 
Maklerprovision 3,57 % Käuferprovision inkl. Mwst.
 

Objekt Adresse

82319 Starnberg

Sonstige Angaben

Baujahr 1962
Zimmer 2
Verfügbar ab keine Angabe
Küche Einbauküche
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 164,60 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese sonnige 2 Zi.-Wohnung mit ca. 56 m² im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses, Bj. 1962, in zentraler City-Lage von 82319 Starnberg, Einkaufsmöglichkeiten, S-Bahnhöfe und SEEufer befinden sich unmittelbar "vor der Haustür"

Die Wohnung ist seit 2022 seriös vermietet und präsentiert sich sehr gepflegt mit geräumigem Wohn- und Schlafzimmer, jeweils mit Ausgang zum Balkon. Die sep. Küche mit Fenster bietet eine Küchenzeile mit Herd und Stellplatzmöglichkeit für Ihre Waschmaschine, das Bad ist mit Badewanne ausgestattet, praktische Einbauschränke im Flur und Schlafzimmer sorgen für viel Stauraum, in der Wohnung gepflegte Laminat- und Parkettböden.

Mieteinnahme p.A. EUR 8.340,--
Hausgeld derzeit inkl. Rücklagen EUR 422,--

Ausstattung



Lage des Objektes

82319 Starnberg am begehrten Starnberger See bietet eine perfekte Infrastruktur mit guten Schulen und Kindergärten, vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, das Klinikum und Ärzte vieler Fachrichtungen garantieren gute medizinische Versorgung. Ideal ist die schnelle S-/ und Regionalbahnanbindung nach München und Tutzing, die A95 München - Garmisch sowie die A96 München - Lindau. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten auf dem Wasser und in der traumhaften Landschaft des bayrischen Voralpenlandes sowie das umfangreiche Gastronomie- und Sportangebot bieten gehobenen Lifestyle.