Exposé
Objektart:
Wohnung
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Starnberg (Kreis) » Starnberg
IHRE Kapitalanlage - 2 Zimmer Wohnung im Zentrum
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Außenansicht
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8899181 |
Preise
Kaufpreis | 298.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 56 m² |
Maklerprovision | 3,57 % Käuferprovision inkl. Mwst. |
Objekt Adresse
82319 Starnberg
Sonstige Angaben
Baujahr | 1962 |
Zimmer | 2 |
Verfügbar ab | keine Angabe |
Küche | Einbauküche |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf | 164,60 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese sonnige 2 Zi.-Wohnung mit ca. 56 m² im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses, Bj. 1962, in zentraler City-Lage von 82319 Starnberg, Einkaufsmöglichkeiten, S-Bahnhöfe und SEEufer befinden sich unmittelbar "vor der Haustür"
Die Wohnung ist seit 2022 seriös vermietet und präsentiert sich sehr gepflegt mit geräumigem Wohn- und Schlafzimmer, jeweils mit Ausgang zum Balkon. Die sep. Küche mit Fenster bietet eine Küchenzeile mit Herd und Stellplatzmöglichkeit für Ihre Waschmaschine, das Bad ist mit Badewanne ausgestattet, praktische Einbauschränke im Flur und Schlafzimmer sorgen für viel Stauraum, in der Wohnung gepflegte Laminat- und Parkettböden.
Mieteinnahme p.A. EUR 8.340,--
Hausgeld derzeit inkl. Rücklagen EUR 422,--
Die Wohnung ist seit 2022 seriös vermietet und präsentiert sich sehr gepflegt mit geräumigem Wohn- und Schlafzimmer, jeweils mit Ausgang zum Balkon. Die sep. Küche mit Fenster bietet eine Küchenzeile mit Herd und Stellplatzmöglichkeit für Ihre Waschmaschine, das Bad ist mit Badewanne ausgestattet, praktische Einbauschränke im Flur und Schlafzimmer sorgen für viel Stauraum, in der Wohnung gepflegte Laminat- und Parkettböden.
Mieteinnahme p.A. EUR 8.340,--
Hausgeld derzeit inkl. Rücklagen EUR 422,--
Ausstattung
Lage des Objektes
82319 Starnberg am begehrten Starnberger See bietet eine perfekte Infrastruktur mit guten Schulen und Kindergärten, vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, das Klinikum und Ärzte vieler Fachrichtungen garantieren gute medizinische Versorgung. Ideal ist die schnelle S-/ und Regionalbahnanbindung nach München und Tutzing, die A95 München - Garmisch sowie die A96 München - Lindau. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten auf dem Wasser und in der traumhaften Landschaft des bayrischen Voralpenlandes sowie das umfangreiche Gastronomie- und Sportangebot bieten gehobenen Lifestyle.
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Wohnen
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Balkon 1
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Wohnen 2
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Schlafen
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Balkon 2
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Küche
![](/srv/obs/m/_tss_1737800972783_07b1507/module/estate_attachments/983073379/resource/single_print/6fe435bf3a3a4d67a41f8b675197592e.jpg)
Bad
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Flur mit Einbauschränken