Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Augsburg, Stadt (Kreis) » Augsburg
Kernsanierte, helle 3-Zimmer Wohnung mit großem Balkon zwischen Uniklinik und Bhf Oberhausen
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Flur
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8899132 |
Preise
Kaltmiete (netto) | 1.300 € |
Nebenkosten | 140 € |
Kaution | 3.000 € |
Flächen
Wohnfläche | 78 m² |
Objekt Adresse
86156 Augsburg
- Bayern
Sonstige Angaben
Baujahr | 1955 |
Zimmer | 3 |
Verfügbar ab | 01.02.2025 |
Bad | 1 |
Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 1 |
Boden | Fliesen |
Balkone | 1 |
Terrassen | 0 |
Keller | Ja |
Heizungsart | Fußbodenheizung |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die komplett kernsanierte, helle, ruhige Wohnung in einem schönen Mehrfamilienhaus hat einen Balkon, der im Sommer von Wein(trauben) beschattet wird. Blick vom Balkon in mehrere Gärten mit Bäumen, Blumen und Vogelhäuschen. Balkon PV-Anlage möglich. Geräumige Küche. Kelleranteil. Eigenes Gartenbeet.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
Hochwertige, neue Einbauküche (Kühl-/Gefrierschrank und Spülmaschine müssen abgelöst werden). Bad mit geräumiger Dusche und 2 Fenstern, Platz für Waschmaschine und Trockner. Gäste-WC mit Fenster.
Bemerkungen:
Hochwertige, neue Einbauküche (Kühl-/Gefrierschrank und Spülmaschine müssen abgelöst werden). Bad mit geräumiger Dusche und 2 Fenstern, Platz für Waschmaschine und Trockner. Gäste-WC mit Fenster.
Lage des Objektes
Uniklinikum und Bahnhof Oberhausen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Schufa-Auskunft und Nachweis der Einkünfte der letzten drei Monate erbeten
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Wohnzimmer Ost- und Südseite
![](/srv/obs/m/_tss_1737797081652_75a2179/module/estate_attachments/983019987/resource/single_print/Bad_b.jpg)
Badezimmer: WC und Waschbecken
![](/srv/obs/m/_tss_1737797081657_1dcd63b/module/estate_attachments/983019988/resource/single_print/GsteWC.jpg)
Gäste-WC
![](/srv/obs/m/_tss_1737797081702_bd39f10/module/estate_attachments/983019989/resource/single_print/Kche_a.jpg)
Küche Nordseite
![](/srv/obs/m/_tss_1737797081720_fe30e89/module/estate_attachments/983019990/resource/single_print/Kche_b.jpg)
Küche Nord- und Südseite
![](/srv/obs/m/_tss_1737797081738_743f5a9/module/estate_attachments/983019991/resource/single_print/Schlafzimmer_1.jpg)
Schlafzimmer 2
![](/srv/obs/m/_tss_1737797081751_2f4ea8c/module/estate_attachments/983019992/resource/single_print/Schlafzimmer_2.jpg)
Schlafzimmer 1 mit Balkon
![](/srv/obs/m/_tss_1737797081765_adeae65/module/estate_attachments/983019993/resource/single_print/IMG_20240910_181744.jpg)
![](/srv/obs/m/_tss_1737797081774_ab2e380/module/estate_attachments/983019994/resource/single_print/Grundriss_Wg_1._OG.jpg)
Grundriss der Wohnung