Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Bayern » Augsburg, Stadt (Kreis) » Augsburg

Kernsanierte, helle 3-Zimmer Wohnung mit großem Balkon zwischen Uniklinik und Bhf Oberhausen


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8899132

Preise

Kaltmiete (netto) 1.300 €
Nebenkosten 140 €
Kaution 3.000 €
 

Flächen

Wohnfläche 78 m²
 

Objekt Adresse

86156 Augsburg - Bayern

Sonstige Angaben

Baujahr 1955
Zimmer 3
Verfügbar ab 01.02.2025
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 1
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
Küche Einbauküche
Bad 1
Boden Fliesen
Balkone 1
Terrassen 0
Keller Ja
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Die komplett kernsanierte, helle, ruhige Wohnung in einem schönen Mehrfamilienhaus hat einen Balkon, der im Sommer von Wein(trauben) beschattet wird. Blick vom Balkon in mehrere Gärten mit Bäumen, Blumen und Vogelhäuschen. Balkon PV-Anlage möglich. Geräumige Küche. Kelleranteil. Eigenes Gartenbeet.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Hochwertige, neue Einbauküche (Kühl-/Gefrierschrank und Spülmaschine müssen abgelöst werden). Bad mit geräumiger Dusche und 2 Fenstern, Platz für Waschmaschine und Trockner. Gäste-WC mit Fenster.

Lage des Objektes

Uniklinikum und Bahnhof Oberhausen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Schufa-Auskunft und Nachweis der Einkünfte der letzten drei Monate erbeten Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!