Exposé

Objektart: Wohnung » Erdgeschoss » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Bayern » Ingolstadt, Stadt (Kreis) » Ingolstadt-Unterhaunstadt

Schönes 1-Zi App 32m² m. Garten provisionsfrei von Privat zu verkaufen


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8898998

Preise

Kaufpreis 164.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 165 €
 

Flächen

Wohnfläche 32 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

85055 Ingolstadt-Unterhaunstadt - Bayern

Sonstige Angaben

Baujahr 1963
Zimmer 1
Verfügbar ab sofort
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 4
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 0
Garten Ja
Terrassen 1
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 123 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Das ruhig gelegene 1-Zimmer-Appartement befindet sich im Erdgeschoss einer 4-geschoßigen, gepflegten Wohnanlage im Ingolstädter Stadtteil Unterhaunstadt/ Oberhaunstadt.
Die Wohnung ist ab Februar frei und kann dann bezogen oder vermietet werden.
Beim Betreten der Wohnung befindet man sich in einem kleinen Flur, von dem man gerade aus direkt das neu renovierte Badezimmer mit Dusche, Waschmaschine und WC betritt. Aus dem Flur gelangt man in den großzügig geschnittenen Wohn-Ess-Schlafraum. Dieser verfügt über ein großes Fenster und eine Terrassentür. Hierüber gelangt man zur Terrasse und Garten mit West-Ausrichtung, die zur ausschließlichen Eigennutzung zur Verfügung stehen.
Ein separater, gefliester Küchenraum mit einer kleinen Einbauküche und eigenem Fenster vervollständigen dieses nette 1-Zimmer Appartement.
Zusätzlich gibt es noch ein kleines, abschließbares Kellerabteil zur Eigennutzung.
Im Keller befindet sich auch noch ein für alle Bewohner nutzbarer Gemeinschaftskeller.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Terrasse und Gartenanteil
- Einbauküche und Waschmaschine
- Laminat im Flur und Wohn-Ess-Schlafraum
- neu renoviertes Bad und geflieste Küche
- Absperrbares Kellerabteil

Lage des Objektes

Die Immobilie befindet sich in Unterhaunstadt/Oberhaunstadt, einem Stadtteil im Nord-Osten von Ingolstadt in sehr ruhiger, parkähnlicher Lage.
Die Anbindung an das öffentliche INVG Busnetz erfolgt über die Linie 40, N6 und S7. Die Haltestellen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Durch das gut ausgebaute Straßennetz sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sowohl mit Auto, als auch Fahrrad sehr gut erreichbar:
- Anbindung zur BAB A9/Ingolstadt-Nord: 2 km, ca. 5 Minuten
- FOC Ingolstadt Village: 5,3 km, ca. 9 Minuten
- AUDI ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Stadtmitte.
- THI (Technische Hochschule Ingolstadt): 3,3 km, ca. 8 Minuten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!