Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Schleswig-Holstein » Schleswig-Flensburg (Kreis) » Osterby

Erfüllen Sie sich Ihren Traum! Gestalten Sie ihr 7 Zimmer Einfamilienhaus in Osterby


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8898885

Preise

Kaufpreis 169.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 227 m²
Nutzfläche 69 m²
Grundstücksfläche 1.423 m²
 
Maklerprovision 2,98 %
 

Objekt Adresse

24994 Osterby - Schleswig-Holstein

Sonstige Angaben

Baujahr 1910
Zimmer 7
Verfügbar ab 01.08.2025
Bad 2
Bad 2
Bad Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Teppich, Dielen
Garten Ja
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2034-12-21
Endenergiebedarf 332,10 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Verwirklichen Sie Ihre Vorstellung vom Wohnen auf dem Land

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück lässt jedem kreativen Bauherrn das Herz höher schlagen. Hier kann man sich den langersehnten Traum vom Leben auf dem Land erfüllen und sich ein Haus nach freien Wünschen sanieren und gestalten.
Die am Haus befindlichen Nebengebäude werden noch vollständig abgerissen.


Aufteilung:

Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Treppe zum Obergeschoss, Hauswirtschaftsraum, Bad mit Badewanne, Küche, 2 Zimmer und große Diele zum Wohnzimmer und 3. Zimmer.

Dachgeschoss: Flur, kleines Bad mit Dusche, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Ausbaureserve und zwei weiteren Zimmern

Kellergeschoss: Teilunterkellert, 1 Raum

7 Zimmer, Wohnfläche ca. 227 m², Nutzfläche ca. 69 m², Baujahr ca. 1910, Grundstück ca. 1.423 m², Carport, Ölzentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie: 332,1 kWh/(m²a), Klasse H, Übergabe ab 01.05.2025

Kaufpreis: 169.000,-- €

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- keine Hauptverkehrsstraße
- Altbau
- Carport

Lage des Objektes

Die angebotene Immobilie ist ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus, das sich in der idyllischen und ländlich gelegenen Gemeinde Osterby mit 312 Einwohnern befindet.
Die Gemeinde Osterby gehört zum Amt Schafflund und liegt im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein.
Sie umfasst die Ortsteile Osterbylund und Osterbyfeld. Die nahe gelegene Bushaltestelle "Osterby (Schafflund), Hauptstraße" ist nur 100 Meter entfernt. Es gibt einen Shuttlebus, der zu regelmäßigen Zeiten Medelby und Wallsbüll anfährt. In Wallsbüll befindet sich die Bushaltestelle für die Schnellbuslinie Niebüll – Flensburg. Die Autobahnauffahrt "Grenzübergang Ellund A 7" etwa 7,7 Kilometer entfernt ist und in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.
In Medelby befindet sich ein deutscher und ein dänischer Kindergarten, eine Grundschule, ärztliche Versorgung incl. Zahnarztpraxis und ein Edeka Markt nebst Tankstelle, ein Bankautomat und ein Sportverein. In Wallsbüll wird ebenfalls eine Arztpraxis gebaut, dort befindet sich bereits eine Apotheke, der lütte Koopmann und ein Imbiss.
Sowohl in Handewitt als auch in Schafflund befinden sich alle relevanten schulischen Einrichtungen, Discounter und Edeka Märkte, Polizeidienststellen, Restaurants und Imbisse etc.

weitere Informationen finden Sie unter: www.amt-schafflund.de