Exposé
Objektart:
Wohnung
» Erdgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Baden-Württemberg » Karlsruhe (Kreis) » Karlsruhe
Kernsaniertes Wohnen mit Gärtchen in ruhiger Citylage!
IMG 3625
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien Karlsruhe GmbH
Büro Karlsruhe
| Telefon: | 0721/47 65 90 |
| Fax: | 0721/47 65 999 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8898796 |
Preise
| Kaufpreis | 419.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 67 m² |
| Maklerprovision | 1,78 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
76133 Karlsruhe
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1965 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | 30.09.2025 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Fahrstuhl | Ja |
Objektbeschreibung
Dieses ruhig gelegene 8-Familienhaus aus den 60er Jahren wird im Moment aufwendig kernsaniert. Die Wohnung liegt im Hochparterre. Über ein paar Stufen gelangen Sie zum ruhig gelegenen Gärtchen, auf dem Sie Ihre Kräuter und Blumen pflanzen können. Es ist mit einem Zaun vom Hof abgegrenzt. Im Innenhof wurden Stellplätze errichtet. Auf Wunsch kann einer dazu erworben werden. Die gesamte Wohnung wird mit Fußbodenheizung ausgestattet, erhält einen schönen Parkettboden, in den Nassräumen moderne Fliesen in Betonoptik, weiße Türen und eine hochwertige Sanitärausstattung. Die Fenster im Wohnbereich werden bodentief und die Rollläden sind elektrisch. Noch können Sie bei der Ausstattung Wünsche einbringen. Im Moment fordert die Baustelle gutes Vorstellungsvermögen.
Eine Wohnung für jedes Alter, mit Aufzug bis zum Keller. Hier erwartet Sie ein schöner Grundriss und modernste Technik in guter Bauausführung. Überdachte Fahrradplätze sind im Hof.
Gerne zeigen wir Ihnen diese Gelegenheit in gesuchter Stadtlage.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Eine Wohnung für jedes Alter, mit Aufzug bis zum Keller. Hier erwartet Sie ein schöner Grundriss und modernste Technik in guter Bauausführung. Überdachte Fahrradplätze sind im Hof.
Gerne zeigen wir Ihnen diese Gelegenheit in gesuchter Stadtlage.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Die Ausstattung entnehmen Sie der Baubeschreibung, die wir Ihnen gerne bei einem Termin vor Ort überreichen.
* Dusche mit Glasabtrennung, spülrandloses WC, ein Waschbecken
mit Unterschrank und Spiegelschrank
* Fliesen in moderner Betonoptik
* Mosaik-Parkett - Sie haben die Wahl auf Ihren Wunschboden
* Fußbodenheizung
* verbesserter Fußbodenaufbau
* Fernwärmeheizung
* Dusche mit Glasabtrennung, spülrandloses WC, ein Waschbecken
mit Unterschrank und Spiegelschrank
* Fliesen in moderner Betonoptik
* Mosaik-Parkett - Sie haben die Wahl auf Ihren Wunschboden
* Fußbodenheizung
* verbesserter Fußbodenaufbau
* Fernwärmeheizung
Lage des Objektes
In einer ruhigen Anliegerstraße in der Innenstadt-West. Von hier erreichen Sie die City gut zu Fuß und die Stadtbahn ist nicht weit. Die Läden des täglichen Bedarfs sind um die Ecke. Auf der Südtangente sind Sie über die Brauerstraße in wenigen Minuten und von da ist es ein Katzensprung zur A5 oder A8.
Sonstige Informationen
* überdachte Fahrradabstellplätze im Hof
* ein Stellplatz kann für 2O.000 Euro dazu erworben werden
* die Bilder sind von einem bereits fertigen Projekt des Bauträgers
* die angegebenen Nebenkosten sind ein Schätzwert
3 3-Zimmer Küche Esszimmer
4 3-Zimmer Wohnzimmer
5 3-Zimmer Schlafzimmer
8 Balkonfassade
II
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