Exposé

Objektart: Haus » Mehrfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Baden-Württemberg » Calw (Kreis) » Haiterbach

*Schlüsselfertiger Umbau* - Stilvolle Eigentumswohnungen *provisionsfrei*


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8898674

Preise

Kaufpreis 2.750.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 692 m²
Grundstücksfläche 1.200 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

72221 Haiterbach - Baden-Württemberg

Sonstige Angaben

Baujahr 1973
Zimmer 20
Verfügbar ab nach Absprache
Bad 10
Anzahl der Etagen im Haus 2
Bad 10
Bad Dusche
Boden Fliesen, Kunststoff
Balkone 1
Garten Ja
Terrassen 1
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse A
Endenergiebedarf 32 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Elektro

Objektbeschreibung

Bauträger baut für Sie schlüsselfertig. Die Baugenehmigung für den Umbau des Hauses liegt vor.

Aus "ALT mach alles NEU". Das Objekt in Haiterbach bildet einen gelungen Kontrast zur Umgebungsbebauung. Das im Jahr 1973 ursprüngliche erbaute Haus wird komplett umgestaltet und erweitert und in diesem Zuge auf ein Energieeffizenzhaus KfW 55 EE saniert. Zeitgemäßes Wohnen in attraktiver Umgebung, ruhig gelegen aber dennoch zentral.
Die Grundrisse des Objektes wurden neu gestaltet und somit ein unverwechselbares Erscheinungsbild geschaffen. Die Gesamtwohnfläche des geplantes Objektes beläuft sich auf ca. 692 m², verteilt auf 10 Wohnungen. Die hellen Wohnungen zeichnen sich durch stimmige und individuelle Grundrisse aus. Sie verfügen über offene Küchen und großzügige Wohn- und Essbereiche sowie moderne Bäder. Alle Wohnungen verfügen über Terrassen - teilweise mit Gartenanteil - oder Balkone. Im Untergeschoss stehen Wasch- und Trockenräume sowie ein Abstellraum pro Wohnung zur Verfügung. Stellplätze werden im Außenbereich geschaffen.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
Alle Bäder werden mit WC und bodengleicher Dusche ausgestattet. Hochwertige Fliesen sowie namenhafte Sanitärprodukte runden die Ausstattung der Bäder ab.

Hochwertige Bodenbeläge in den Wohnbereichen sorgt für ein optimales Wohngefühl.

Einzelraum gesteuerte Fußbodenheizungen sorgen für einen erhöhten Wohnkomfort in allen Wohneinheiten.

Terrassen und Balkone werden mit einem Belag aus Betonwerkstein ausgestattet.

Alle Fenster erhalten eine 3-fach Verglasung sowie elektrische Rollläden.

Eine Türsprechanlage rundet die komfortable Ausstattung ab.

Lage des Objektes

Die Immobilie befindet sich in einer tollen Aussichtslage in 72221 Haiterbach, einem malerischen Ort im Nordschwarzwald. Hier genießen Sie die perfekte Mischung aus idyllischer Ruhe und guter Anbindung an größere Städte sowie wichtige Infrastrukturpunkte.

Haiterbach zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, die von der friedlichen Umgebung und einer herzlichen Nachbarschaft geprägt ist. Die Stadt bietet alles, was man im Alltag benötigt – von Einkaufsmöglichkeiten über Arztpraxen bis hin zu Schulen. Durch die gute Verkehrsanbindung an Städte wie Nagold, Calw und Pforzheim erreichen Sie schnell urbane Zentren und können deren Angebote problemlos nutzen.

Für Naturliebhaber ist die Lage ein wahres Highlight. Der Nordschwarzwald mit seinen zahlreichen Wander- und Radwegen liegt praktisch vor der Haustür und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Entdeckungstouren und sportlichen Aktivitäten ein. Besonders reizvoll ist die Kombination aus ruhiger, ländlicher Atmosphäre und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten – eine perfekte Balance zwischen Natur und urbaner Anbindung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!