Exposé
Objektart:
Wohnung
» Erdgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Baden-Württemberg » Bodenseekreis (Kreis) » Friedrichshafen
Neuwertige 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Friedrichshafen
![](/srv/obs/g/_tss_1737719311215_ac009fc/module/estate_attachments/982774474-resource-315y250_fi.png)
Wohnbereich
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8898173 |
Preise
Kaufpreis | 644.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 110 m² |
Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
88046 Friedrichshafen
Sonstige Angaben
Baujahr | 2018 |
Zimmer | 4 |
Verfügbar ab | keine Angabe |
Bad | 1 |
Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
Bad | 1 |
Terrassen | 1 |
Fahrstuhl | Ja |
Keller | Ja |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Gültig bis | 2031-02-02 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 2018 |
Energieeffizienzklasse | A |
Endenergiebedarf | 38.30 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Fußbodenheizung |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Energieträger/Befeuerung | Gas, Solar |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Friedrichshafen! Diese exquisite Eigentumswohnung besticht durch modernes Design und einen neuwertigen Zustand. Erbaut im Jahr 2018, verspricht diese Immobilie zeitgemäßen Komfort und Qualität.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 110 m² erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bieten. Der stilvoll gestaltete Wohn - / Ess- / Kochbereich sorgt für eine private Wohlfühloase.
Ein weiteres Highlight dieser Erdgeschosswohnung ist die einladende Terrasse mit Süd-West Ausrichtung, auf welcher Sie entspannte Stunden im Freien genießen können.
Profitieren Sie von der hervorragenden Lage in Friedrichshafen, die Ihnen eine perfekte Mischung aus urbaner Lebendigkeit und erholsamer Umgebung bietet. Zögern Sie nicht, sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 110 m² erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bieten. Der stilvoll gestaltete Wohn - / Ess- / Kochbereich sorgt für eine private Wohlfühloase.
Ein weiteres Highlight dieser Erdgeschosswohnung ist die einladende Terrasse mit Süd-West Ausrichtung, auf welcher Sie entspannte Stunden im Freien genießen können.
Profitieren Sie von der hervorragenden Lage in Friedrichshafen, die Ihnen eine perfekte Mischung aus urbaner Lebendigkeit und erholsamer Umgebung bietet. Zögern Sie nicht, sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
Ausstattung
- Sonnige Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Gepflegter Gartenanteil zur privaten Nutzung
- Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
- Moderne Fußbodenheizung für angenehme Wärme
- Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
- Tiefgaragenstellplatz zu 30.000 EUR (nicht im ausgewiesenen Kaufpreis enthalten)
- Hochwertige Küche sowie verschiedenes Mobiliar zu 15.000 EUR (nicht im ausgewiesenen Kaufpreis enthalten)
- Gepflegter Gartenanteil zur privaten Nutzung
- Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
- Moderne Fußbodenheizung für angenehme Wärme
- Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
- Tiefgaragenstellplatz zu 30.000 EUR (nicht im ausgewiesenen Kaufpreis enthalten)
- Hochwertige Küche sowie verschiedenes Mobiliar zu 15.000 EUR (nicht im ausgewiesenen Kaufpreis enthalten)
Lage des Objektes
Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in der charmanten Stadt Friedrichshafen am malerischen Bodensee. Die strategische Lage bietet eine Mischung aus ruhiger Wohnatmosphäre und hervorragender Anbindung an städtische Annehmlichkeiten. Das Stadtzentrum ist nur 2 Kilometer entfernt und eröffnet Zugang zu einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.
Für Familien ist die Nähe zu den umliegenden Bildungseinrichtungen besonders vorteilhaft: Kindergärten, eine Grundschule als auch die weiterführenden Schulen sind in unmittelbarer Umgebung vorzufinden.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Balance zwischen städtischer Lebendigkeit und familienfreundlicher Umgebung.
Für Familien ist die Nähe zu den umliegenden Bildungseinrichtungen besonders vorteilhaft: Kindergärten, eine Grundschule als auch die weiterführenden Schulen sind in unmittelbarer Umgebung vorzufinden.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Balance zwischen städtischer Lebendigkeit und familienfreundlicher Umgebung.
Sonstige Informationen
Eine Besichtigung der Immobilie ist jederzeit nach Absprache mit uns möglich.
Kommen Sie zur Terminvereinbarung gerne auf uns zu.
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Küche
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Schlafzimmer
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Bad
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Flur
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Küche 2
![](/srv/obs/m/_tss_1737719311336_e9372e7/module/estate_attachments/982774480/resource/single_print/5351a261-74c2-4b43-952f-fc6f4c3e9791.jpg)
Kinderzimmer / Büro
![](/srv/obs/m/_tss_1737719311343_c3329df/module/estate_attachments/982774481/resource/single_print/e393c58c-8662-4cc0-83d0-3fb1f8770680.jpg)
Kinderzimmer / Büro
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Gäste-WC
![](/srv/obs/m/_tss_1737719311364_bf68e0d/module/estate_attachments/982774483/resource/single_print/921c04dc-951b-448f-97ce-3652d40793f8.jpg)
Eingangsbereich
![](/srv/obs/m/_tss_1737719311371_5e5ae46/module/estate_attachments/982774484/resource/single_print/10d4ff89-8a50-4cec-b68e-dad184f0ca63.jpg)
Aufzug
![](/srv/obs/m/_tss_1737719311378_b4e147b/module/estate_attachments/982774485/resource/single_print/30c0f75d-5e5a-452d-8267-d52cf3d4943b.jpg)
Ansicht 1
![](/srv/obs/m/_tss_1737719311391_add5a4a/module/estate_attachments/982774486/resource/single_print/a09ff8a2-852f-4fe3-8bd2-800e55866ed2.jpg)
Ansicht 2
![](/srv/obs/m/_tss_1737719311412_ea60077/module/estate_attachments/982774487/resource/single_print/261789e6-e43a-447b-ad37-dce0bd85d909.jpg)
Ansicht 3
![](/srv/obs/m/_tss_1737719311417_cc9a69d/module/estate_attachments/982774488/resource/single_print/b2f53fc3-b6e6-400e-ad00-a120d440eea1.jpg)
Grundriss