Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Saarland » Neunkirchen (Kreis) » Neunkirchen/Saar

GLÜCKSGFRIFF - vermietete Eigentumswohnung mit überdachtem Balkon und Garage in Neunkirchen!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8898159

Preise

Kaufpreis 125.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 350 €
 

Flächen

Wohnfläche 112 m²
 
Maklerprovision 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss
 

Objekt Adresse

66538 Neunkirchen/Saar

Sonstige Angaben

Baujahr 1956
Zimmer 3,5
Verfügbar ab sofort
Bad 1
Garage/Stellplätze 2
Anzahl der Etagen im Haus 4
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
Bad 1
Garage/Stellplätze 2
Haustiere Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2035-01-12
Energieeffizienzklasse D
Endenergiebedarf 124.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Diese geräumige Eigentumswohnung, die sich im 3. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit neun Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit befindet, können Sie ab sofort erwerben.
Die Wohnung inkl. Garage und Stellplatz ist für eine Kaltmiete in Höhe von 590,00 Euro pro Monat vermietet - daher eignet sich die Wohnung bestens für Kapitalanleger!
Der überdachte Balkon rundet das Angebot ab - eine Besichtigung wird Sie überzeugen.

Ausstattung

Die gepflegte Wohnung ist mit Laminat sowie mit Fliesen ausgestattet und hat folgende Aufteilung:

- großzügiger Flur/Eingangsbereich (Fliesen)
- Tageslichtbad mit Badewanne (Fliesen)
- Küche (Fliesen)
- geräumiges Schlafzimmer (Laminat)
- helles Wohn-/Esszimmer (Laminat) mit Zugang zum überdachten Balkon
- Durchgangszimmer (Laminat) mit Zugang zum überdachten Balkon
- Kinderzimmer (Laminat) mit Zugang zum überdachten Balkon

Lage des Objektes

Das Objekt liegt am äußeren Stadtkern von Neunkirchen. Ein Spaziergang vorbei an den neu gestalteten Bliesterrassen führt Sie in wenigen Minuten in die Neunkircher Innenstadt mit dem Saarpark-Center, dem Stummplatz, dem Wasserturm und der neuen Gebläsehalle sowie allen Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzten und Grünanlagen. Darüber hinaus ist eine optimale Verkehrsanbindung durch die sich in fußläufiger Nähe befindende Bushaltestelle und den Zugbahnhof sowie die schnell erreichbare Autobahnauffahrt zur A8 gegeben.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.1.2035. Endenergiebedarf beträgt 124.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist D. 3D-Rundgang vorhanden! Modernisierungen: - neuer Gas-Durchlauferhitzer (2022) - Winterdienst und Grünanlagepflege erfolgen durch einen Hausmeisterservice - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - Stellplatz im Hof - zur Wohnung gehörende Garage - separater Kellerraum - Kabelanschluss - überdachter Balkon mit Außenbeleuchtung und Außensteckdose - getrennte Zähler für Gas, Wasser und Strom weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage: https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien