Exposé

Objektart: Haus » Doppelhaushaelfte » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Bayern » Freising (Kreis) » Freising

KREIPL-IMMO- b-ERDING- Mittelhaus Nr. 2 TOP Gepflegt


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8897828

Preise

Kaufpreis 499.500 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 119 m²
Grundstücksfläche 153 m²
 
Maklerprovision 2,38 % Käuferprov. inkl. MwSt. vom Kaufpreis
 

Objekt Adresse

85354 Freising

Sonstige Angaben

Baujahr 2001
Zimmer 5
Verfügbar ab keine Angabe
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 19.11.2034
Endenergiebedarf 133,00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung


Nähe Erding und Nähe Freising in Gaden - vermietetes sehr schönes, gepflegtes und großzügig geschnittenes Mittelhaus - ca. 269 m² W/Nutzfläche.

TOP: Wohnzimmer mit schönen SÜD-Garten u. Terrasse.
TOP: mit Kaminanschluss ideal für einen Holzofen
TOP: 4 Zimmer plus ein großes offenes Studio im Dachgeschoss = 5 Zi.
TOP: zuzüglich Gartenhaus auf der Seite vom Hauseingang
TOP: Verkehrsgünstige Lage

Die Wohnfläche beträgt ca. 119 m² und verteilt sich auf 5 Zimmer, Küche, Bad, zuzüglich Gartenhaus.

Der Kaufpreis für das Mittelhaus ohne Gga./Stpl ist 499.500.-EUR
Wenn gewünscht mit Garage KP 19.600 u. oder Stpl. KP 9.900.-EUR zuzgl. 29.500.-EUR

EG: hell gefliester Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Kaminanschluss, direkter Zugang zur Südterrasse mit einem sehr gepflegten Garten mit Gartenhaus, separates Gäste-WC im Flur, welches ebenfalls mit einer Dusche ausgestattet ist.
1. OG: 3 Zimmer, zwei davon mit französischem Balkon, geschmackvolles Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster
2: OG: Im Dachgeschoss befindet sich ein gemütliches, offenes Studio.
KG: Voll unterkellert, 2 Kellerräume, Waschküche und Heizraum.
Im extra Heizraum befindet sich noch ein Heizraum mit der modernen Öl-Zentralheizung.

Die ca. Hausgröße ist ca. 11,99 Meter Länge und ca. 5,61 Meter Breite ca. 119 m² WF oder ca. 269 m² W/NF die Kubatur des Hauses beträgt ca. 627,57 m³ + Garagen. Baujahr und Erstbezug des Hauses war 2001

Energiepass Art - Bedarfsausweis
Energiebedarf - 133 kWh-(m²a)
Energieeffizienzklasse - E
Ausweis gültig bis - 19.11.2034
Baujahr Gebäude - 2001
Wesentliche Energieträger - Heizöl

Ausstattung


KREIPL-IMMOBILIEN sucht laufend Miet- und Verkaufsobjekte in jeder Größe. Auch für vorgemerkte Kunden. Schnelle diskrete Bearbeitung u. GÜNSTIGE PREISE.

Wir bieten kompetente Beratung u.Verkauf, gepaart mit 37 - jähriger Erfahrung und kostengünstige Konditionen.

Bei Interesse schreiben Sie uns eine kurze E-Mail an Kreipl-Immobilien@t-online.de (w.Datenschutz) wir melden uns sofort bei Ihnen.

Lage des Objektes



Das Haus liegt unweit von der Stadt Freising. Der Flughafen München sowie die Stadt München, Erding und Landshut sind gut zu Erreichen über die Autobahn A 92.