Exposé

Objektart: Büro / Praxen » Bueroflaeche » Miete
Standort: Büro / Praxen » Deutschland » Sachsen » Dresden, Stadt (Kreis) » Dresden

Lichtdurchflutet! BEATE PROTZE IMMOBILIEN


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8897628

Preise

Miete für das Objekt Auf Anfrage
Nebenkosten 3,2 €
Mietpreis pro m² 9 €
 

Flächen

Gesamtfläche 13.736 m²
Bürofläche 119 m²
 

Objekt Adresse

01159 Dresden

Sonstige Angaben

Baujahr 1996
Verfügbar ab 01.09.2025
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 29.08.2029
Endenergiebedarf 69 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

Dieses moderne Büro- und Geschäftshaus befindet sich in Ecklage und ist daher gut sichtbar.

Die Gestaltung und die Fassade heben sich deutlich vom Umfeld ab.

Zur Anmietung steht eine helle und lichtdurchflutete Einheit von ca. 119 m² im Erdgeschoss. Die Fläche verfügt über eine moderne Ausstattung.

Bei Bedarf kann eine weitere Fläche von ca. 191 m² im Erdgeschoss angemietet werden.

In der Tiefgarage stehen Mieter- und Besucherparkplätze zur Verfügung.

Ausstattung

- flexibler Flächenzuschnitt
- moderne Ausstattung
- helle, lichtdurchflutete Räume
- Aufzüge
- integrierte Küchenzeile mit Spülmaschine
- abgehängte Decken
- thermisch getrennte Alu-Einzel-Fensterelemente
- außenliegender Sonnenschutz
- Linoleum im Küchenbereich, Textil-/Vinylboden im Bürobereich, Fliesen in Bad/WC und Putzraum

Lage des Objektes

Der Stadtteil Friedrichstadt befindet sich am Innenstadtrand, einen Kilometer entfernt vom historischen Zentrum.

Friedrichstadt verfügt über eine Vielzahl günstiger Standortbedingungen, zentrale Lage und vor allem über eine gute Verkehrsanbindung. Unmittelbar vor dem Gebäude befindet sich die Straßenbahn-haltestelle der Linien 2 (DD-Prohlis-DD-Gorbitz) und 8 (DD-Coschütz-DD-Hellerau).

Der Hauptbahnhof ist in ca. 10 Minuten zu erreichen. Darüber hinaus bildet das Krankenhaus Friedrichstadt einen wichtigen Schwerpunkt.

Sonstige Informationen

Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energiekennwert Wärme: 137 kWh/(m²*a) Energiekennwert Strom: 21 kWh/(m²*a) Energiekennwert: 69 kWh/(m²*a) Baujahr: 1996 Energieausweistyp: Endenergiebedarf Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihre Ansprechpartnerin: Charlotte Mai Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an. Energieeinsparverordnung: Energieausweis vorhanden