Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Sachsen » Bautzen (Kreis) » Sohland an der Spree

Gepflegtes EFH in Wehrsdorf, ruhige Wohnlage


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8897495

Preise

Kaufpreis 99.900 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 175 m²
Grundstücksfläche 780 m²
 
Maklerprovision 3,57 % inkl. MwSt.
 

Objekt Adresse

02689 Sohland an der Spree - Sachsen

Sonstige Angaben

Baujahr 1890
Zimmer 6
Verfügbar ab nach Zahlung KP
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 2
Bad 1
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2035-01-31
Baujahr (laut Energieausweis) 1890
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 170.44 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Oel
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

- gepflegtes Grundstück, bebaut mit einem großen Einfamilienhaus und einer freistehenden Garage sowie Nebengelass
-Verkauf erfolgt aus Altersgründen
Grundstück:
- komplett eingezäunt
- Zufahrt von ruhiger Ortsstraße
- Sitzecke und Wege befestigt
- Medien Wasser, Abwasser, Strom und Telefon anliegend, alle Anschlussgebühren bezahlt
Wohngebäude:
- massiv erbautes Wohnhaus mit Werkstatt, Baujahr 1890
- 1960 komplett saniert und modernisiert
- 2 Wohnetagen, teilunterkellert, Dachgeschoss nicht ausgebaut
- komplette Außenfassade 1995 erneuert, incl. Wärmedämmung
- 1995 vertikale Abdichtung der Grundmauern (Injektionsverfahren)
- Dach vollflächige Holzschalung, Dachbelag 1995 erneuert, Kaltdach
- alle Fenster im Haus sind isoliert verglaste Kunststofffenster, teilw. Außenjalousien
- Sicherheits-Haustür
- es besteht gewisser Modernisierungsbedarf!
Garagengebäude:
- massiv erbaut, freistehend
- Baujahr ca. 1960
- Satteldach mit Bitumenbelag
- großes manuelles Rolltor

Ausstattung

EG: Wohnzimmer, Küche, Zimmer, Abstellraum, Flur, Bad, sep. WC, HW-Raum
Raumhöhen ca. 2,20 m
sep. begehbare Werkstatt
Bad: 2003 modernisiert, Wanne, Dusche, und sep. WC
OG: teilw. schräge Wände, 4 Zimmer, Flur, sep. WC
Raumhöhen ca. 2,01 bis 2,11 m
DG: nicht ausgebaut, zu Lagerzwecken
- Heizung: Ölheizung, Kessel Bauj. 2005, Standort im Keller einschl. Öllager
- Elektroleitungen, größtenteils Kupferkabel, neuer HA-Kasten
- haustechnischen Anlagen und Leitungen entsprechen einfachen bis mittleren Ausstattungsgrad

Lage des Objektes

- 02689 Sohland a.d. Spree, Ortsteil Wehrsdorf, ehemaliger anerkannter Luftkurort
- idyllisches Lage im Oberlausitzer Bergland
- gute Verkehrsanbindung (Straße, Schiene), Dresden ca. 60 km, Bautzen mit Anschlussstelle BAB 4 ca. 16 km
- gut ausgebaute regionale Infrastruktur
- vielfältige Freizeitangebote im Ort (Waldbad, Skilift, Ärzte, Kindereinrichtungen, Schulen, Sportanlagen, usw.)
- ruhige, zentrumnahe Lage im Ort

Sonstige Informationen

Alle aktuellen Immobilienangebote finden Sie unter WWW.HORNIG-IMMOBILIEN.DE ! Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Der Makler hat mit der Verkäuferseite einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen (§ 656c BGB) und tritt damit als neutraler Vermittler auf. Die Maklerprovision und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht. Das Betreten der Liegenschaft ist ausschließlich nach Terminvereinbarung gestattet. Bitte achten Sie die Privatsphäre der Verkäufer. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen und Besichtigungswünsche ausschließlich nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.