Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Saarland » Saarpfalz-Kreis (Kreis) » Bexbach
Eine traumhafte Stadtvilla in gefragter Wohnlage von Bexbach !
![](/srv/obs/g/_tss_1738995599089_cbb565d/module/estate_attachments/984912520-resource-315y250_fi.png)
Ansicht Front
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8896944 |
Preise
Kaufpreis | 458.900 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 154 m² |
Grundstücksfläche | 500 m² |
Objekt Adresse
66450 Bexbach
Sonstige Angaben
Baujahr | 2025 |
Zimmer | 5 |
Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Bad | 1 |
Garage/Stellplätze | 1 |
Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
Küche | Offene Küche |
Bad | 1 |
Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
Boden | Fliesen, Stein, Teppich, Parkett, Fertigparkett, Laminat, Kunststoff, Linoleum, Marmor, Granit |
Terrassen | 1 |
Garage/Stellplätze | 1 |
Energieausweistyp | Verbrauch |
Baujahr (laut Energieausweis) | 2025 |
Energieeffizienzklasse | A+ |
Energietyp | Niedrigenergie, Neubaustandard, KfW-40 |
Energieverbrauchkennwert | 33.00 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Strom |
Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Der Hausentwurf bietet in der Architektur die moderne Interpretation einer zweigeschossigen Stadtvilla mit Walmdach.
An der Südseite sind vier bodentiefe Fenster-
/Terrassentürelemente geplant, die viel Licht ins Haus bringen.
Auf 34 m² ist der offene Wohn-/Ess- und Kochbereich angelegt. Die Küche kann mit einer Kochinsel geplant werden.
Ein Zusatzraum im Erdgeschoss kann als Gäste-/Büro- oder Schlafzimmer genutzt werden.
Ein Bad mit einer optionalen Dusche, eine Diele mit Garderobennische und ein Haustechnikraum komplettieren das Erdgeschoss.Der Grundriss bietet den Komfort bei
Krankheit oder im Alter auf einer Etage wohnen zu können.
Im Obergeschoss der Stadtvilla sind zwei schöne Kinderzimmer geplant, ein Elternbereich mit Ankleide und ein geräumiges Familienbad.
Objektart: Stadtvilla, 2-geschossig
Dachform: Walmdach
Hausmaße: 9,33 m x 9,33 m
An der Südseite sind vier bodentiefe Fenster-
/Terrassentürelemente geplant, die viel Licht ins Haus bringen.
Auf 34 m² ist der offene Wohn-/Ess- und Kochbereich angelegt. Die Küche kann mit einer Kochinsel geplant werden.
Ein Zusatzraum im Erdgeschoss kann als Gäste-/Büro- oder Schlafzimmer genutzt werden.
Ein Bad mit einer optionalen Dusche, eine Diele mit Garderobennische und ein Haustechnikraum komplettieren das Erdgeschoss.Der Grundriss bietet den Komfort bei
Krankheit oder im Alter auf einer Etage wohnen zu können.
Im Obergeschoss der Stadtvilla sind zwei schöne Kinderzimmer geplant, ein Elternbereich mit Ankleide und ein geräumiges Familienbad.
Objektart: Stadtvilla, 2-geschossig
Dachform: Walmdach
Hausmaße: 9,33 m x 9,33 m
Ausstattung
Innenausbau FF+
- Individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Estrich in allen Räumen
- Gipsfaserplatten an allen Wänden
- Gipskartonplatten an den Decken
- Innenfensterbänke aus Kunststein
- Massivholztreppe aus eigener Produktion
- Bad und WC mit Sanitärobjekten
- Sanitärräume mit Wand- und Bodenfliesen
- Große Ausstattungsauswahl auf 2500 m² Ausstellungsfläche in den STREIF-Ausstattungswelten
- Individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Estrich in allen Räumen
- Gipsfaserplatten an allen Wänden
- Gipskartonplatten an den Decken
- Innenfensterbänke aus Kunststein
- Massivholztreppe aus eigener Produktion
- Bad und WC mit Sanitärobjekten
- Sanitärräume mit Wand- und Bodenfliesen
- Große Ausstattungsauswahl auf 2500 m² Ausstellungsfläche in den STREIF-Ausstattungswelten
Lage des Objektes
Das Grundstück liegt in gefragter Wohnlage von Bexbach.
Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Der Preis des Grundstücks ist im Angebotspreis bereits eingerechnet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten können.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!
Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Der Preis des Grundstücks ist im Angebotspreis bereits eingerechnet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten können.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!
Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Sonstige Informationen
Nutzen Sie die Kraft der Sonne für ein nachhaltiges und komfortables Zuhause! Mit unserem innovativen Heizsystem, das nahtlos mit einem Hauskraftwerk kombiniert ist, genießen Sie Heizen, Lüften und Warmwasser aus einer Hand. Die STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie sorgt für eine beeindruckende Wärmerückgewinnung von bis zu 85%, während die integrierte Be- und Entlüftungsanlage für frische Luft sorgt.
Zusätzlich profitieren Sie von einer separaten Trinkwasserwärmepumpe mit einem großzügigen 300-Liter-Warmwasserspeicher und einem G4-Frischluftfilter, der Staub und Pollen reduziert.
Die Vorteile sprechen für sich: Keine störenden Heizkörper, keine fossilen Brennstoffe wie Öl und Gas, kein Bedarf an Gasanschlüssen oder Lagerflächen für Öl und Pellets, und keine Erdbohrungen erforderlich!
Gestalten Sie Ihr Zuhause umweltfreundlich und effizient - für ein besseres Leben und eine bessere Zukunft!
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Rückseite abends
![](/srv/obs/m/_tss_1738995599134_2253370/module/estate_attachments/984912522/resource/single_print/22908-1865-18-g.jpg)
Grundriss Erdgeschoss
![](/srv/obs/m/_tss_1738995599142_f62f65f/module/estate_attachments/984912523/resource/single_print/22906-1865-17-g.jpg)
Grundriss Obergeschoss
![](/srv/obs/m/_tss_1738995599162_16dfcf2/module/estate_attachments/984912524/resource/single_print/22914-1865-24-g.jpg)
Gäste WC
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Büro/Gästezimmer
![](/srv/obs/m/_tss_1738995599221_aacc926/module/estate_attachments/984912526/resource/single_print/22899-1865-12-g.jpg)
Küche
![](/srv/obs/m/_tss_1738995599282_cf8296c/module/estate_attachments/984912527/resource/single_print/22903-1865-8-g.jpg)
Esszimmer
![](/srv/obs/m/_tss_1738995599301_3091387/module/estate_attachments/984912528/resource/single_print/22911-1865-14-g.jpg)
Wohnzimmer
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Diele
![](/srv/obs/m/_tss_1738995599402_bcad01e/module/estate_attachments/984912530/resource/single_print/22907-1865-16-g.jpg)
Ankleide
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Schlafzimmer
![](/srv/obs/m/_tss_1738995599479_634d666/module/estate_attachments/984912532/resource/single_print/22905-1865-23-g.jpg)
Bad
![](/srv/obs/m/_tss_1738995599496_768e9ba/module/estate_attachments/984912533/resource/single_print/22901-1865-22-g.jpg)
Kinderzimmer
![](/srv/obs/m/_tss_1738995599562_01de5ad/module/estate_attachments/984912534/resource/single_print/22913-1865-20-g.jpg)
Freizeit genießen !
![](/srv/obs/m/_tss_1738995599589_757ba94/module/estate_attachments/984912535/resource/single_print/22900-1865-11-g.jpg)
Kinderzimmer
![](/srv/obs/m/_tss_1738995599659_e31f270/module/estate_attachments/984912536/resource/single_print/22910-1865-1-g.jpg)
Thomas Heitz