Exposé

Objektart: Wohnung » Terrassen » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Solingen, Stadt (Kreis) » Solingen

Neu renovierte, große Wohnung mit Einliegerwohnung zu vermieten


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8897064

Preise

Kaltmiete (netto) 1.600 €
Nebenkosten 180 €
 

Flächen

Wohnfläche 120,05 m²
 

Objekt Adresse

Kölnerstraße 69
42651 Solingen - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Baujahr 2021
Zimmer 5
Verfügbar ab 01.03.2025
Bad 3
Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
Bad 3
Bad Dusche
Boden Fliesen, Parkett, Laminat
Balkone 2
Garten Ja
Terrassen 1
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse D
Endenergiebedarf 131 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Immobilie ist eine Wohnung mit einladendem Flair. In dem Objekt gibt es fünf attraktive Zimmer.
Die große Wohnung hat ca. 84 m² Wohnfläche und die Einliegerwohnung ca. 36m². Die beiden Wohnungen dürfen aus brandschutztechnischen Gründen nur zusammen vermietet werden.
2021 wurde fast die gesamte Wohnung kernsaniert, renoviert und neu aufgebaut. Demzufolge ist praktisch alles neu in der Wohnung, wie auch die große Terrasse.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang über den Garten mit Treppe ins 1. OG. Die Einliegerwohnung hat einen separaten Eingang.
Badezimmer ist neu. Fenster größtenteils neu. Elektroinstallationen neu. Böden neu.

Lage des Objektes

Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Solingen, Solingen-Mitte. Fußläufig entfernt befinden sich einige Buslinien und die Bahnlinien RE47 und S7. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Cafés, Restaurants, Bäckereien, Ärzte und zwei Einkaufszentren vor. Auch ein paar Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Bars und zwei Buchhandlungen erreichen Sie. Schule und Kindergarten ist ebenfalls gut fußläufig in kurzer Zeit zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!