Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Hamburg » Hamburg, Freie und Hansestadt (Kreis) » Hamburg
2 Zi.möbliert direkt mit Blick auf Alster, dreif.isol.Fenster,TG optional, 2400 qm Garten.
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2400 qm Garten Südwest
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8897053 |
Preise
Kaltmiete (netto) | 1.540 € |
Nebenkosten | 380 € |
Kaution | 4.620 € |
Flächen
Wohnfläche | 42 m² |
Objekt Adresse
Herbert-Weichmann-Strasse 35
22085 Hamburg
- Hamburg
Sonstige Angaben
Baujahr | 1955 |
Zimmer | 2 |
Verfügbar ab | 01.02.2025 |
Bad | 1 |
Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 1 |
Bad | Dusche, Wanne |
Boden | Fliesen, Parkett, Laminat |
Balkone | 0 |
Garten | Ja |
Terrassen | 1 |
Keller | Ja |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieeffizienzklasse | D |
Endenergiebedarf | 365 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Voll möblierte Wohnung mit extra Küche Vollholz und Waschmaschine.
Doppelbett und zusätzlichem Doppellsofa, Schrank zur Seeseite des Feenteiches.
2400 qm Garten direkt am Wasser in Südwest-Ausrichtung .
Neue dreifachisolierte Fenster.
Elektrik ebenfalls neu.
Doppelbett und zusätzlichem Doppellsofa, Schrank zur Seeseite des Feenteiches.
2400 qm Garten direkt am Wasser in Südwest-Ausrichtung .
Neue dreifachisolierte Fenster.
Elektrik ebenfalls neu.
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Grosses Doppelbett Doppelcouch als weiteres Doppelbett nutzbar, Schreibtisch, Sessel, Schrank, TV, W-Lan, Kabel-Deutschland Breitbandkabel,Telekom-Anschluss, Küche mit Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Waschmaschine und Trockner, Ceranfeld plus Ofen und Geschirr einschl. Wasser-und Kaffeekocher und Toaster.
Fahrradport, 12 qm Abstellraum separat,
zusätzlich Waschküche mit 2 Waschmaschinen und Trockner und
extra 30 qm gr. Trockenboden.
2500 qm grosser traumhafter Garten in Südwest-Lage zum Feenteich visavis zum Gästehaus des Senates.
Grillecke direkt am Wasser mit acht festen Sitzplätzen.
Bemerkungen:
Grosses Doppelbett Doppelcouch als weiteres Doppelbett nutzbar, Schreibtisch, Sessel, Schrank, TV, W-Lan, Kabel-Deutschland Breitbandkabel,Telekom-Anschluss, Küche mit Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Waschmaschine und Trockner, Ceranfeld plus Ofen und Geschirr einschl. Wasser-und Kaffeekocher und Toaster.
Fahrradport, 12 qm Abstellraum separat,
zusätzlich Waschküche mit 2 Waschmaschinen und Trockner und
extra 30 qm gr. Trockenboden.
2500 qm grosser traumhafter Garten in Südwest-Lage zum Feenteich visavis zum Gästehaus des Senates.
Grillecke direkt am Wasser mit acht festen Sitzplätzen.
Lage des Objektes
Fussläufig zum Hauptbahnhof und dennoch eine grüne OASE in Uhlenhorst direkt am Feenteich
Parallel zur Strasse Hofweg Haltestelle Zimmerstrasse mit der Citybuslinie 6, die tagsüber alle 5 und nachts alle 20 Minuten an der Haltestelle Zimmerstrasse anhält.
Weiterhin die Buslinie 17.
Im Umkreis von 2 Gehminuten Aspria-Club, Budnikowsky, Edeka, Netto und eine Postagentur.
Alsterdampfer ebenfalls um die Ecke.
Von der Anlegestelle Uhlenhorst der Alsterdampfer zu HVV-Preisen direkt an den Jungfernstieg oder auch Alte Rabenstrasse.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Parallel zur Strasse Hofweg Haltestelle Zimmerstrasse mit der Citybuslinie 6, die tagsüber alle 5 und nachts alle 20 Minuten an der Haltestelle Zimmerstrasse anhält.
Weiterhin die Buslinie 17.
Im Umkreis von 2 Gehminuten Aspria-Club, Budnikowsky, Edeka, Netto und eine Postagentur.
Alsterdampfer ebenfalls um die Ecke.
Von der Anlegestelle Uhlenhorst der Alsterdampfer zu HVV-Preisen direkt an den Jungfernstieg oder auch Alte Rabenstrasse.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Ruhige Nachbarn. Wird vorwiegend von Cityworkern genutzt.
Dreifachisolierte Scheiben.
Blick direkt auf den Feenteich.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Fahrrad-Port
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Blick aus den beiden Räumen
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Südwest-Lage, Grillecke
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![](/srv/obs/m/_tss_1738915814126_46d36f7/module/estate_attachments/984830979/resource/single_print/15598472526877340468220853842648.jpg)
Waschmaschinen z. Mitbenutzung
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Blick auf Feenteich mit Garten
![](/srv/obs/m/_tss_1738915814167_e7b57c3/module/estate_attachments/984830981/resource/single_print/20191207_110825.jpg)
Dreifachisolierte Fenster
![](/srv/obs/m/_tss_1738915814174_8763c0f/module/estate_attachments/984830982/resource/single_print/20191207_110843.jpg)
Waschmaschine in der Wohnung
![](/srv/obs/m/_tss_1738915814228_27c832c/module/estate_attachments/984830983/resource/single_print/20191207_110855.jpg)
Küche mit Waschmaschine
![](/srv/obs/m/_tss_1738915814251_d93e804/module/estate_attachments/984830984/resource/single_print/20191207_110920.jpg)
Vollbad
![](/srv/obs/m/_tss_1738915814276_9909d73/module/estate_attachments/984830985/resource/single_print/20191207_110945.jpg)
Vollbad
![](/srv/obs/m/_tss_1738915814282_2a46e74/module/estate_attachments/984830986/resource/single_print/20191207_111003.jpg)
Kernsaniert Eichenparkett
![](/srv/obs/m/_tss_1738915814289_024b006/module/estate_attachments/984830987/resource/single_print/20210503_175405.jpg)
Ersatzgepflanzter Baum