Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » München, Landeshauptstadt (Kreis) » München
AIGNER - Ideal geschnittenes Apartment in zweiter Wohnreihe - ruhig gelegen mit Süd-West Ausrichtung
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Wohnbereich Beispiel
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8897061 |
Preise
Kaufpreis | 220.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Hausgeld | 187 € |
Flächen
Wohnfläche | 39,54 m² |
Maklerprovision | 3,57% |
Objekt Adresse
81243 München
Sonstige Angaben
Baujahr | 1971 |
Zimmer | 1 |
Verfügbar ab | keine Angabe |
Bad | 1 |
Garage/Stellplätze | 1 |
Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
Bad | 1 |
Garage/Stellplätze | 1 |
Keller | Ja |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Genießen Sie den Sommer das ganze Jahr über in dieser lichtdurchfluteten Etagenwohnung, die nun zum Verkauf steht. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1971 erbaut wurde und in zweiter Reihe gelegen ist, was für eine ruhige Atmosphäre sorgt. Der großzügige Balkon mit Blick ins Grüne lässt viel Tageslicht in den Wohn- und Essbereich strömen und schafft eine einladende, helle Wohnatmosphäre. Der gut durchdachte Grundriss nutzt den Raum effizient und bietet einen offenen, großzügigen Eindruck.
Das Badezimmer ist mit Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie ausreichend Platz für eine Waschmaschine. Ein praktischer Abstellraum, ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz runden das Angebot dieser Wohnung ab. Aktuell ist die Wohnung für eine Kaltmiete von 590 Euro zzgl. Betriebskosten-Vorauszahlung vermietet, der Tiefgaragenstellplatz für 60 Euro.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 220.0000 Euro + 25.000 TG-Einzelstellplatz = Gesamtkaufpreis 245.000 Euro.
Das Badezimmer ist mit Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie ausreichend Platz für eine Waschmaschine. Ein praktischer Abstellraum, ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz runden das Angebot dieser Wohnung ab. Aktuell ist die Wohnung für eine Kaltmiete von 590 Euro zzgl. Betriebskosten-Vorauszahlung vermietet, der Tiefgaragenstellplatz für 60 Euro.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 220.0000 Euro + 25.000 TG-Einzelstellplatz = Gesamtkaufpreis 245.000 Euro.
Ausstattung
* Geräumige Loggia
* Große Fensterfront
* Westausrichtung
* Uneinsehbare Wohnung
* Parkettboden im Wohnraum
* Fliesen im Flur, Badezimmer und Küche
* Bad mit Wanne
* Küchenzeile
* TG-Einzelstellplatz
* Waschküche
* Kellerabteil
* Aktuell vermietet
* Große Fensterfront
* Westausrichtung
* Uneinsehbare Wohnung
* Parkettboden im Wohnraum
* Fliesen im Flur, Badezimmer und Küche
* Bad mit Wanne
* Küchenzeile
* TG-Einzelstellplatz
* Waschküche
* Kellerabteil
* Aktuell vermietet
Lage des Objektes
Aubing ist ein Stadtteil, der durch seine naturnahe Lage besticht. Kein Wunder, dass die Aubinger Lohe eines der beliebtesten Naherholungsgebiete im Westen Münchens ist. Im Gegensatz zu dieser grünen Idylle prägen auch starke urbane Strukturen das Gesicht von Aubing. Der Stadtteil hat in den letzten Jahren Dank seiner hohen Wohnqualität deutlich an Attraktivität gewonnen. Die Anbindung an die Innenstadt ist durch die Bodensee- und Landsberger Straße ausgezeichnet, auch die A8 München-Stuttgart ist schnell zu erreichen.
Die S-Bahn-Station Neuaubing sowie eine benachbarte Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Für den täglichen Bedarf sorgen zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Norden des Stadtteils befindet sich das Freizeitgelände Langwieder See, im Westen erstreckt sich die Aubinger Lohe – ein weitläufiges Waldgebiet mit zahlreichen Spazierwegen und kleinen Teichen, das perfekte Ziel für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren.
Die S-Bahn-Station Neuaubing sowie eine benachbarte Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Für den täglichen Bedarf sorgen zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Norden des Stadtteils befindet sich das Freizeitgelände Langwieder See, im Westen erstreckt sich die Aubinger Lohe – ein weitläufiges Waldgebiet mit zahlreichen Spazierwegen und kleinen Teichen, das perfekte Ziel für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren.
Sonstige Informationen
Baujahr: 1971
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 111 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
![](/srv/obs/m/_tss_1739868976363_f51fc7e/module/estate_attachments/985818420/resource/single_print/41351-lang1_wohnbereich.jpg)
Wohnbereich
![](/srv/obs/m/_tss_1739868976370_df77892/module/estate_attachments/985818421/resource/single_print/41351-lang2_wohnbereich.jpg)
Wohnbereich
![](/srv/obs/m/_tss_1739868976377_bfa8041/module/estate_attachments/985818422/resource/single_print/41351-lang4_kueche.jpg)
Küche
![](/srv/obs/m/_tss_1739868976385_3556e4d/module/estate_attachments/985818423/resource/single_print/41351-lang5_balkon.jpg)
Balkon