Exposé

Objektart: Zimmer » Zimmer » Miete
Standort: Zimmer » Deutschland » Bayern » Fürth, Stadt (Kreis) » Fürth

Zimmer in 4er-WG in Fürth (Neubau mit Balkon)


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8896960

Preise

Kaltmiete (netto) 475 €
Nebenkosten 35 €
Kaution 1.500 €
 

Flächen

Wohnfläche 22 m²
 

Objekt Adresse

90765 Fürth - Bayern

Sonstige Angaben

Baujahr 2022
Zimmer 1
Verfügbar ab 01.03.2025
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
Küche Einbauküche
Bad Dusche
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 1
Garten Ja
Terrassen 0
Fahrstuhl Ja
Barrierefrei
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse B
Endenergiebedarf 71 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

Das Zimmer in Fürth, Stadtteil Stadeln, mit Südausrichtung befindet sich in einem Neubau.
2 nette Herren zwischen 25 und 35 Jahren freuen sich auf eine 3 und 4. Person in der WG.

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Helles Zimmer mit 22m² in 4er WG (Zimmer Nr. 3 lt. Grunriss)
Miete: 475€
Nebenkosten: 75€ (inkl. Strom, Telefon, Internet)
Gesamt: 550€

Helles Zimmer mit 17m² in 4er WG (Zimmer Nr. 4 lt. Grunriss) inkl. Balkon
Miete: 525€
Nebenkosten: 75€ (inkl. Strom, Telefon, Internet)
Gesamt: 600€

- gesamte Wohnungsgröße: 126m²,
- davon 48m² Gemeinschaftsfläche
- Studenten-WG, Berufstätigen-WG, gemischte WG

- Bett
- Schank
- TV

- Fußbodenheizung
- Wohnraumlüftung
- Bad
- separates WC
- separater Abstellraum
- Kellerabteil
- Fahrradabstellplatz
- Küche (inkl. Spühlmaschine, Kühlschrank, Tisch und Stühle)
- Waschmaschine

- Balkon
- Gartenmitbenutzung
- Keller
- Fahrradkeller
- Aufzug

Lage des Objektes

Verkehrsanbindung:
Öffentlicher Nahverkehr: S-Bahn-Station Fürth-Stadeln (S1)
Buslinien: Mehrere Buslinien (z.B. 172, 175) verbinden Stadeln mit Fürth und Nürnberg
Autobahn: Schneller Zugang zur A73
Mit dem Fahrrad erreichen Sie den (S-)Bahnhof Vach in 5 Minuten
Vom (S-)Bahnhof Vach zur Universitätsstraße nach Erlangen sind es 10 Minuten Fahrtzeit

Bildungseinrichtungen:
Kindergärten: Kindergarten St. Christophorus, Kita Pusteblume
Schulen: Grundschule Stadeln, Berufsschule Fürth

Einkaufsmöglichkeiten:
Supermärkte: REWE, EDEKA, Lidl
Einzelhandel: Verschiedene Geschäfte und Bäckereien in Stadeln

Gesundheitsversorgung:
Ärzte: Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Fachärzte
Apotheken: Stadelner Apotheke

Freizeit und Erholung:
Parks und Grünflächen: Main-Donau-Kanal, Regnitzwiesen
Sportvereine: TSV 1895 Stadeln e.V.
Freizeitaktivitäten: Spielplätze, Wander- und Radwege

Gastronomie:
Restaurants: Diverse lokale und internationale Küche, z.B. Gasthof "Zum Löwen"
Cafés und Bäckereien: Mehrere Optionen im Ortskern

Weitere Dienstleistungen:
Banken: Filialen von Sparkasse, VR Bank
Post: Postfiliale in Stadeln
Tankstellen: Mehrere Tankstellen in der Umgebung

Diese Infrastruktur macht Fürth-Stadeln zu einem attraktiven Wohnort mit guter Anbindung und vielfältigen Annehmlichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Eine Jobcenter-Vermietung ist auf Grund der Miethöhe nicht möglich, es sei denn, es wird eine Zuzahlung geleistet. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!