Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Rheinland-Pfalz » Rhein-Lahn-Kreis (Kreis) » Weidenbach

NEUWERTIGES EINFAMILIENHAUS MIT VIEL PLATZ UND HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8896896

Preise

Kaufpreis 529.900 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 156 m²
Grundstücksfläche 743 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

Brunnenstr. 11
56355 Weidenbach - Rheinland-Pfalz

Sonstige Angaben

Baujahr 2022
Zimmer 6
Verfügbar ab sofort
Bad 2
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Kunststoff
Balkone 0
Garten Ja
Terrassen 1
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse A+
Endenergiebedarf 8 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Elektro

Objektbeschreibung

Beschreibung:
Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Blick ins Grüne.
Moderne, helle Bäder mit Tageslicht.
Effiziente Heiztechnik kombiniert mit Solaranlage für umweltfreundliche Energie.
Lüftungsanlage mit Plasmafilter, ideal für Allergiker.
Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für Wohlbefinden.
Die großzügige Küche mit hochwertiger Ausstattung und Kochinsel lädt zu kulinarischer Kreativität und geselligen Abenden ein.
Wunderschöner Traufgiebel mit unverbaubarem Blick auf Felder, Koblenz und den Taunus.
Auffahrt mit Platz für bis zu 4 Pkw.
Der naturbelassene Garten bietet Raum für Ihre Outdoor-Träume.
Perfekt für Naturliebhaber und Familien – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung:
- Bestehende Garantie des Bauträgers Viebrockhaus
- 100M/Bit Internet mit dem regionalen Anbieter Inexio
- Smarthome-fähig
- Energieeffizienzklasse A+ (Jahresverbrauch 2 Pers. Haushalt 3200 kWh)
- Wärmepumpe/Photovoltaikanlage mit Batterie (gesonderter Erwerb außerhalb der Grunderwerbsteuer)
- Lüftungsanlage mit Plasma-Luftfilter
- 6000 Liter Gartenzisterne
- Fußbodenheizung
- Hauswirtschaftsraum
- 2 Tageslichtbäder
- Offene Küche mit Kochinsel und hochwertigen Markeneinbaugeräten (gesonderter Erwerb außerhalb der Grunderwerbsteuer)
- Stilvolle Außenbeleuchtung (gesonderter Erwerb außerhalb der Grunderwerbsteuer)
- 5 Schlafzimmer
- Bodentiefe Fenster
- 2 (4) PKW-Stellplätze

Durch die nicht im Kaufpreis enthaltenen Mobilien reduzieren sich die Kaufnebenkosten. Die Kosten für die Mobilien belaufen sich auf 37600 €

Lage des Objektes

Lage:
Bushaltestelle: 190m
Park&Ride Parkplatz B260: 8,7 km (9 Min mit Pkw)
Supermärkte, Baumarkt, Boutiquen, KH in Nastätten: 7,5 km ( 9 Min mit Pkw)
Waldfreibad: 6 km
IGS Nastätten: 7,3 km
Kindergärten in Nastätten: 7 km
Koblenz: 44 km (45 Min mit Pkw)
Wiesbaden: 36 km (40 Min mit Pkw)
Mainz: 50 (45 Min mit Pkw)
Limburg: 41 km (45 Min mit Pkw)
Spazier-, Wander- und Fahrradwege: Vor der Haustür :)
Apotheke, Arzt & Bäcker in Strüth: ca. 2 km (10 Min mit dem Rad, 4 Min mit Pkw)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!