Exposé

Objektart: Büro / Praxen » Bueroflaeche » Miete
Standort: Büro / Praxen » Deutschland » Mecklenburg-Vorpommern » Nordwestmecklenburg (Kreis) » Wismar

Großzügige Bürofläche in gut vernetzter Lage der Wismarer Altstadt.


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8896798

Preise

Kaltmiete 2.200 €
Warmmiete 2.800 €
Nebenkosten 300 €
 

Flächen

Gesamtfläche 210,75 m²
Bürofläche 210,75 m²
 

Objekt Adresse

23966 Wismar

Sonstige Angaben

Baujahr 1996
Verfügbar ab keine Angabe
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2028-09-16
Baujahr (laut Energieausweis) 1996
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchkennwert 70.20 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Gas

Objektbeschreibung

m Jahr 1995 wurde der gepflegte Wohn- und Geschäftskomplex "Alte Sektkellerei" in solider Bauweise errichtet. Das Objekt wird laufend instandgehalten und präsentiert sich in einem ansprechenden Zustand. Im Gebäudekomplex finden sich u.a. Büros, Mietwohnungen und ein bekanntes Fitnessstudio.

Im 1 OG ist die zur Vermietung stehende Büro / Praxisfläche belegen. Die Gesamtfläche von ca. 210,75 m² verteilt sich auf Büroräume, Flur, Küche und WC Bereiche. Die Fläche ist ab Sommer 2025 frei.

Wir freuen uns auf Ihre Geschäftsidee und stehen gerne mit weiteren Auskünften und eine unverbindliche Innenbesichtigung zur Verfügung.

Ausstattung

+ ca. 210,75 m²
+ Freundlicher Grundriss
+ Interessante Mieterstruktur im Haus
+ Zentralheizung

Pflichtangaben gem. EnEV

Energieausweistyp : Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger : Erdgas
Baujahr gem. Energieausweis : 1996
Energieverbrauch Wärme: 70,2 kWh/(m2*a)
Energieverbrauch Strom : 84,3 kWh/(m²*a
Energieeffizienzklasse : B
Warmwasser enthalten : nein
Energieausweis gültig bis : 16.09.2028

Lage des Objektes

Wismar ist eine Hansestadt an der Ostsee zwischen den Hansestädten Lübeck und Rostock gelegen. Wismar hat ca. 46.000 Einwohner und eine Stadtgebietsfläche von ca. 41,6 km². Die zur Vermietung stehende Fläche liegt in der zum Weltkulturerbe zählenden Altstadt.

Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Ärzte finden sich im fußläufigen Bereich. Auch der Wismarer Hafen ist fußläufig erreichbar, bis zum Marktplatz sind es wenige Fußminuten.

Rundum eine Lage die kaum Wünsche offen lässt.