Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Schleswig-Holstein » Dithmarschen (Kreis) » Brunsbüttel

Freiwerdend und Provisionsfrei! Charmantes Backsteinhaus in ruhiger, zentraler Lage


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8896706

Preise

Kaufpreis 199.500 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 116 m²
Grundstücksfläche 630 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

25541 Brunsbüttel - Schleswig-Holstein

Sonstige Angaben

Baujahr 1955
Zimmer 5,5
Verfügbar ab sofort
Bad 1
Garage/Stellplätze 1
Anzahl der Etagen im Haus 2
Bad 1
Bad Dusche
Boden Fliesen, Laminat, Kunststoff
Balkone 0
Garten Ja
Terrassen 1
Barrierefrei
Garage/Stellplätze 1
Keller Ja

Objektbeschreibung

Das charmante Einfamilienhaus wartet in Brunsbüttel auf Sie!
Umgeben von einem zauberhaften Garten heisst sie sie dieses schöne solide Backstein Eigenheim in ruhiger und freundlicher Nahbarschaft willkommen. Ein hübscher Vorgarten mit Zufahrt (Stellplatz) und Garage schirmt den grossen hinteren Garten gut ab. Innen finden Sie im Erdgeschoss den einladenden Flur, ein grosszügiges Wohn- und Esszimmer mit breitem Durchbruch und schönem Kaminofen (der auch 2025 weiter betrieben werden darf und für Wohlfühlambiente sorgt). Daran anschließend findet sich die Küche, dahinter der große Heizungsraum (Ölheizung). Es gibt zusätzlich einen kriechkeller. Vom Flur aus erreichen Sie ebenfalls das Arbeitszimmer und das Gäste WC.
Im Obergeschoss sind 2 hübsche Schlafzimmer und das Familienbad untergebracht, sowie ein begehbarer Kleiderschrank in der Abseite.
Der Spitzboden im DG wurde zum Wohnen aufbereitet, neue Fenster, Laminat, Isolation, sodass hier 2 Zimmer zur Nutzung vorbereitet sind.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Sie geniessen hier einen soliden Backsteinbau Baujahr 1955.
In den letzten 4 Jahren wurden Fenster und Fussböden erneuert, der Durchbruch zwischen Wohn- und Esszimmer und der Kamin angeschlossen und der Garten liebevoll und kreativ gepflegt.
Die Küche zeigt sich im rustikalen Landhausstil.

Lage des Objektes

Das schöne Backsteinhaus mit seinem grosszügigen Garten liegt ruhig und dennoch zentral in Brunsbüttel in einer grünen Sackgasse, umgeben von Einfamilienhäusern. Fussläufig oder mit dem Rad können sie alle Dinge des Alltags bequem erledigen. Die Koogstrasse mit allen Dingen zur täglichen Versorgung liegt 450 m entfernt , und am Ufer der wunderschönen Braake sind Sie in nur 2 Minuten, zum joggen oder mit dem Hund spazieren zu gehen. In diesem ruhigen, sicheren und grünen Umfeld lässt es sich gut leben, und hier können ihre Kinder sicher aufwachsen und sich frei bewegen. In 500 m Entfernung befindet sich das Westküstenklinikum. Brunsbüttel beherbergt diverse große Arbeitgeber und bietet Leben am Wasser in Hülle und Fülle mit dem Nord-Ostsee-Kanal, der Elbmündung, der Fähranbindung nach Helgoland, und kurzen Wegen nach Büsum, St. Peter Ording und Sylt nach Norden und Hamburg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieausweis nicht vorhanden Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Das Objekt wird lastenfrei übergeben. Das Angebot ist provisionsfrei direkt von der Eigentümerin. Verkaufsgrund: Umzug der Eigentümerin nach Dänemark. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!