Exposé

Objektart: Haus » Reihenmittel » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Bayern » Dachau (Kreis) » Dachau

Charmantes Reihenmittelhaus - selbst beziehbar


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8895695

Preise

Kaufpreis 695.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 120 m²
Grundstücksfläche 195 m²
 
Maklerprovision 2,38 % (inkl. MwSt.)
 

Objekt Adresse

85221 Dachau

Sonstige Angaben

Baujahr 1973
Zimmer 5
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Bad 1
Küche Einbauküche
Bad 1
Boden Fliesen, Teppich, Parkett
Balkone 1
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 22. 01. 2025
Baujahr (laut Energieausweis) 1973
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 218.59 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Die ideale Kombination aus Komfort, Platz und Gemütlichkeit bietet dieses baujahrtypische Reihenhaus in ruhiger Lage.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und Zugang zu Terrasse und Garten. Die Küche ist abgeschlossen und kann vom Flur und Essbereich aus betreten werden. Der Garten bietet den Kindern nicht nur einen sicheren Spielplatz, sondern auch der ganzen Familie einen Ort der Entspannung. Eine Diele mit Garderobe und ein Gäste-WC ergänzen die Raumaufteilung auf dieser Ebene.

Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, davon eines mit Zugang zum Balkon, ein Abstellraum sowie ein Bad mit Wanne und Dusche.

Das Dachgeschoss ist über eine Zugleiter erreichbar und wird derzeit als Hobbyraum genutzt.

Im Untergeschoss befinden sich ein Hobbyraum, ein Vorratsraum, eine Waschküche und die Heizung.

Eine Fertiggarage im Garagenhof rundet das Angebot ab.

Ihre Ansprechpartnerin, Frau Karin Schwenkert, stellt Ihnen diese interessante Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung vor.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Lage des Objektes

Das Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend in Dachau, mit ca. 46.000 Einwohnern zweitgrößte Kreisstadt im Großraum München.

Dachau bietet eine umfassende Infrastruktur mit ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten, einem breiten Schulangebot und vielen attraktiven Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Viele Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker, Metzger, Drogerien sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants und Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar. Der S-Bahnhof Dachau ist ca. 850 Meter entfernt.

Die Nähe zu München macht Dachau zu einem begehrten Wohnort. Mit der S-Bahn erreichen Sie den Münchner Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten, mit der Regionalbahn in ca. 10 Minuten. Über die Bundesstraße B-471 haben Sie zudem Anschluss an die Autobahnen rund um München (A8/A92/A99).

Sonstige Informationen

Energiebedarfsausweis<br/>Energiekennwert: 218,59 kWh/(qm*a)<br/>Energieeffizienz: Klasse G (<250)<br/>Heizung: Zentralheizung mit Öl<br/>Baujahr laut Energieausweis: 1973