Exposé
Objektart:
Wohnung
» Terrassen
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » München, Landeshauptstadt (Kreis) » München
"Big-City-Feeling" in München
Angeboten von:
Golden Home Ltd & Co KG
Unter den Linden 10
10117 Berlin
Deutschland
https://www.goldenhome.de
Ansprechpartner/in
Golden Home Real LTD & Co KG
Schnur Markus
| Telefon: | 00491788214015 |
| Mobil | 00491788214015 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8895169 |
Preise
| Kaufpreis | 995.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 103 m² |
| Grundstücksfläche | 0 m² |
| Maklerprovision | 3.57% inkl. 19.00% MwSt. |
Objekt Adresse
81379 München
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2013 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 15 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Parkett, Dielen |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Fahrstuhl | Ja |
| Barrierefrei | |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 06. 11. 2023 |
| Gültig bis | 05/11/2030 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2013 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 73 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Exklusive Gartenwohnung in Obersendling – Perfekt für anspruchsvolle Naturliebhaber
Lage:
Diese stilvolle Gartenwohnung befindet sich in der beliebten Carola-Neher-Straße im Stadtteil Obersendling, München. Sie profitieren von einer ruhigen Wohngegend mit exzellenter Anbindung an die Münchener Innenstadt sowie der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks.
Wohnung:
Wohnfläche: ca. 103 m²
Garten: ca. 113 m² privater Garten
Zimmer: Helle und großzügig geschnittene 3 Zimmer Wohnung, barrierefrei!
Ausstattung:
Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
Fußbodenheizung in allen Räumen
Edler Parkettboden und großformatige Fliesen
Zwei hochwertige Bäder (ein Masterbad und ein Gäste-WC)
Große Fensterfronten mit direktem Zugang zum Garten
Garten:
Der private Garten mit ca. 113 m² lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein. Eine große Terrasse bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel und Grillmöglichkeiten. Die grüne Oase ist ideal für Familien, Paare oder alle, die das urbane Leben mit einer naturnahen Umgebung kombinieren möchten.
Der normale Tiefgaragenstellplatz, mit separatem Grundbuchblatt, wird mit 35.000,- € zusätzlich berechnet, Gesamtkaufpreis: 1.030.000,- €
Lage:
Diese stilvolle Gartenwohnung befindet sich in der beliebten Carola-Neher-Straße im Stadtteil Obersendling, München. Sie profitieren von einer ruhigen Wohngegend mit exzellenter Anbindung an die Münchener Innenstadt sowie der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks.
Wohnung:
Wohnfläche: ca. 103 m²
Garten: ca. 113 m² privater Garten
Zimmer: Helle und großzügig geschnittene 3 Zimmer Wohnung, barrierefrei!
Ausstattung:
Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
Fußbodenheizung in allen Räumen
Edler Parkettboden und großformatige Fliesen
Zwei hochwertige Bäder (ein Masterbad und ein Gäste-WC)
Große Fensterfronten mit direktem Zugang zum Garten
Garten:
Der private Garten mit ca. 113 m² lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein. Eine große Terrasse bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel und Grillmöglichkeiten. Die grüne Oase ist ideal für Familien, Paare oder alle, die das urbane Leben mit einer naturnahen Umgebung kombinieren möchten.
Der normale Tiefgaragenstellplatz, mit separatem Grundbuchblatt, wird mit 35.000,- € zusätzlich berechnet, Gesamtkaufpreis: 1.030.000,- €
Lage des Objektes
Die Carola-Neher-Straße 12 befindet sich im Münchner Stadtteil Obersendling, in der Nähe des Siemensparks.
Merkmale der Lage:
Siemenspark:
In direkter Nähe befindet sich der Siemenspark, ein grüner Erholungsort, der zum Spazieren, Joggen oder Entspannen einlädt.
Verkehrsanbindung:
ÖPNV: Die U-Bahn-Linie U3 (Haltestelle Obersendling oder Aidenbachstraße) und verschiedene Buslinien bieten eine gute Anbindung an die Innenstadt.
Autoverkehr: Über die Plinganserstraße und die A95 erreicht man schnell den Mittleren Ring sowie die Autobahnen in Richtung Süden.
Nahversorgung:
In der Umgebung gibt es Supermärkte, Restaurants und kleinere Läden, die den täglichen Bedarf decken.
Wohnumfeld:
Die Gegend ist eine Mischung aus modernen Wohnkomplexen, renovierten Altbauten und Gewerbeeinrichtungen. Der Stadtteil ist ruhig und bei Familien sowie Berufspendlern beliebt.
Freizeitmöglichkeiten:
Neben dem Siemenspark gibt es Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote, darunter kleinere Theater und Veranstaltungen in der Nähe.
Merkmale der Lage:
Siemenspark:
In direkter Nähe befindet sich der Siemenspark, ein grüner Erholungsort, der zum Spazieren, Joggen oder Entspannen einlädt.
Verkehrsanbindung:
ÖPNV: Die U-Bahn-Linie U3 (Haltestelle Obersendling oder Aidenbachstraße) und verschiedene Buslinien bieten eine gute Anbindung an die Innenstadt.
Autoverkehr: Über die Plinganserstraße und die A95 erreicht man schnell den Mittleren Ring sowie die Autobahnen in Richtung Süden.
Nahversorgung:
In der Umgebung gibt es Supermärkte, Restaurants und kleinere Läden, die den täglichen Bedarf decken.
Wohnumfeld:
Die Gegend ist eine Mischung aus modernen Wohnkomplexen, renovierten Altbauten und Gewerbeeinrichtungen. Der Stadtteil ist ruhig und bei Familien sowie Berufspendlern beliebt.
Freizeitmöglichkeiten:
Neben dem Siemenspark gibt es Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote, darunter kleinere Theater und Veranstaltungen in der Nähe.
