Haus mieten Hanau - Saniertes Einfamilienhaus am Waldrand mit Sonnenterasse, Garten, Teich und PKW-Stellplatz

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Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Miete

Standort: Haus » Deutschland » Hessen » Main-Kinzig-Kreis (Kreis) » Hanau

Saniertes Einfamilienhaus am Waldrand mit Sonnenterasse, Garten, Teich und PKW-Stellplatz

Hausansicht 1 - Einfahrt

Angeboten von:

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a

21509 Glinde

Deutschland

Telefon:040781020611

Fax:040781020612

Ansprechpartner/in

Privat von Matthias Stauch

Telefon:	-
Fax:	-

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8895124

Preise

Kaltmiete (netto)	1.700 €
Nebenkosten	200 €
Kaution	5.100 €

Flächen

Wohnfläche	145 m²
Grundstücksfläche	400 m²

Objekt Adresse

Theodor-Heuss-Straße

63457 Hanau - Hessen

Sonstige Angaben

Baujahr	1970
Zimmer	9
Verfügbar ab	nach Absprache
Bad	1
Anzahl der Etagen im Haus	2
Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad	Wanne
Boden	Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
Balkone	0
Garten	Ja
Terrassen	1
Keller	Ja
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	156 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

Objektbeschreibung

Das Architektenhaus aus den 70er Jahren zeichnet sich durch einen überlegten und praktischen Grundriss aus. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohnzimmer, Garderobe, Gästetoilette, Badezimmer sowie 2 Schlafzimmer. Im Untergeschoss steht ein weiteres Wohn- bzw. Schlafzimmer sowie 2 Abstellräume und eine Waschküche zur Verfügung. Aus dem Wohnzimmer bzw. Schlafzimmer im Untergeschoss hat man direkten Zugang zum Garten. Vor dem Wohnzimmer im Erdgeschoss befindet sich die große nach Süden ausgerichtete Sonnenterasse. Zum Haus gehört ein kleiner Garten mit ca. 200m2 und ein kleiner Fischteich. Des Weiteren steht ein PKW-Stellplatz zur Verfügung. Weitere, öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich 20 Meter von Grundstück entfernt.

Das Haus ist seit 2021 umfangreich und fortlaufend saniert und renoviert worden. Folgende Arbeiten wurden ausgeführt:

* Malerarbeiten im ganzen Haus
* Vollständige Erneuerung des Badezimmers inkl. Fliesen und Sanitärobjekte
* Neue Heizkörper in Küche und Bad
* Erneuerung von Wasser- und Abwasserleitungen
* Neues Parkett im Schlafzimmer
* Parkett im Wohnzimmer abgeschliffen und neu lackiert
* Neuer Fliesenboden und Feinputz in der Küche
* Treppe und Flur zum Untergeschoss gefließt
* Beide Flure im Erdgeschoss mit Feinputz neu gestaltet
* Wohnraum im Untergeschoss gefließt
* Neue Elektroverteilerung und Sicherung im Erdgeschoss
* Diverse Arbeiten im Außenbereich
* Hocheffizenzpumpen für Heizung und Warmwasser (2021)
* Warmwasser-Wärmepumpe (2024)
* Neuer Brenner für die Ölheizung (2024)
* Neue 3-fach verglaste Fenster auf der Nord- und Ostseite des Hauses (2024)

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Eine Einbauküche ist vorhanden.

Lage des Objektes

Das Haus liegt direkt am Waldrand der Großauheimer Waldsiedlung. Hier kann man die Ruhe und die Natur in vollen Zügen genießen. Supermärkte und sonstige Infrastruktur sind in wenigen Minuten mit dem Auto und teils zu Fuß sehr gut zu erreichen. In 10 Minuten ist man mit dem Auto am Hanauer Hauptbahnhof oder auf der Autobahn A3. Die Autobahnen 66 oder 45 sind ebenfalls innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Wir bitten um eine aussagekräftige Bewerbung mit genauen Informationen zu Ihrer Person, Ihrer Berufstätigkeit und Ihrem finanziellen Hintergrund. Bei den PDF-Dokumenten finden Sie eine Mieterselbstauskunft. Bitte beachten Sie, dass maximal 4 Personen für dieses Haus erwünscht sind. Folgende Unterlagen sind für die Anmietung erforderlich: * SCHUFA-Bonitätsauskunft * Mieterselbstauskunft (das Formular befindet sich bei den PDF-Dateien) * Letzte 3 Gehaltsabrechnungen (Regelmäßiges Haushaltsnettoeinkommen sollte bei mind. 5.000 EUR liegen) * Optional: Mietschulden-Freiheitsbescheinigung des Vor-Vermieters Es sind 3 Monats-Kaltmieten vor der Übergabe als Mietsicherheit zu hinterlegen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!