Exposé
Objektart:
Haus
» Reihenhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Ingolstadt, Stadt (Kreis) » Ingolstadt
Ihr Familientraum in Ingolstadt - wunderschönes, umfangreich saniertes Reihenhaus
Wohnzimmer
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Nicolas Dumpe| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8894713 |
Preise
| Kaufpreis | 650.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 142 m² |
| Grundstücksfläche | 189 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Winkstraße
85053 Ingolstadt
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1975 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 65 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im familienfreundlichen Kothau!
Dieses modern sanierte Reihenhaus überzeugt mit einer idealen Kombination aus cleverer Raumaufteilung, hochwertigen Materialien und zeitgemäßer Technik. Es wurde 2024 umfassend saniert und erstrahlt nun neu, bereit, den Ansprüchen moderner Familien gerecht zu werden, die Wert auf Stil, Komfort und Nachhaltigkeit legen.
Highlights der Sanierung 2024:
1. Dach inklusive Dämmung und Flaschnerarbeiten in Form von Dachrinnen und Fallrohren: Alles auf dem neuesten Stand
2. Heizung: Eine neue Wärmepumpe von Panasonic sorgt für effiziente Wärmeversorgung und Langlebigkeit.
3. Elektrik: Die gesamte Elektroinstallation wurde erneuert, damit Sie in einem sicheren und zukunftsfähigen Zuhause leben.
4. Sanitärinstallation und Fliesen: Stilvolle Bäder mit modernem Design und hochwertigen Materialien.
5. Wände und Parkettböden: Frisch verputzt und edel verarbeitet - warme Holzböden sorgen für ein behagliches Wohngefühl.
6. Haustür und Videoklingelanlage: Für mehr Sicherheit und Komfort im Alltag.
7. Gartenanlagen: Der Garten bietet Platz zum Entspannen, Spielen oder Grillen.
8. Fenster Türen: Alle Fenster wurden durch Schüco Fenster mit einer energiespardenden 3-fach Verglasung ersetzt. Natürlich bieten moderne Fenster auch einen erhöhten Einbruchschutz.
Zusätzlicher Komfort:
Eine Garage kann für nur 10.000 Euro erworben werden. Ob als Stauraum, Werkstatt oder für Ihr Auto - sie rundet das Angebot perfekt ab.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Dieses modern sanierte Reihenhaus überzeugt mit einer idealen Kombination aus cleverer Raumaufteilung, hochwertigen Materialien und zeitgemäßer Technik. Es wurde 2024 umfassend saniert und erstrahlt nun neu, bereit, den Ansprüchen moderner Familien gerecht zu werden, die Wert auf Stil, Komfort und Nachhaltigkeit legen.
Highlights der Sanierung 2024:
1. Dach inklusive Dämmung und Flaschnerarbeiten in Form von Dachrinnen und Fallrohren: Alles auf dem neuesten Stand
2. Heizung: Eine neue Wärmepumpe von Panasonic sorgt für effiziente Wärmeversorgung und Langlebigkeit.
3. Elektrik: Die gesamte Elektroinstallation wurde erneuert, damit Sie in einem sicheren und zukunftsfähigen Zuhause leben.
4. Sanitärinstallation und Fliesen: Stilvolle Bäder mit modernem Design und hochwertigen Materialien.
5. Wände und Parkettböden: Frisch verputzt und edel verarbeitet - warme Holzböden sorgen für ein behagliches Wohngefühl.
6. Haustür und Videoklingelanlage: Für mehr Sicherheit und Komfort im Alltag.
7. Gartenanlagen: Der Garten bietet Platz zum Entspannen, Spielen oder Grillen.
8. Fenster Türen: Alle Fenster wurden durch Schüco Fenster mit einer energiespardenden 3-fach Verglasung ersetzt. Natürlich bieten moderne Fenster auch einen erhöhten Einbruchschutz.
Zusätzlicher Komfort:
Eine Garage kann für nur 10.000 Euro erworben werden. Ob als Stauraum, Werkstatt oder für Ihr Auto - sie rundet das Angebot perfekt ab.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett
Bemerkungen:
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett
Lage des Objektes
Das Reihenhaus befindet sich im südöstlichen Teil von Ingolstadt, in einer ruhigen Siedlungslage des Stadtteils Kothau. Kothau ist ein ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil, der durch seine Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten besticht. Der Stadtteil bietet eine gute Anbindung an die Ingolstädter Innenstadt sowie an nahegelegene Gewerbegebiete und Infrastruktur wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten.
In der Umgebung dominieren Einfamilienhäuser und moderne Wohnanlagen, die das Bild einer gepflegten und attraktiven Wohngegend abrunden. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Donau und den umliegenden Naturgebieten, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radfahren und Erholung im Grünen bieten. Durch die verkehrsgünstige Lage nahe der Autobahn A9 sowie den öffentlichen Nahverkehr ist Kothau sowohl für Familien als auch für Berufspendler eine attraktive Wohngegend.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
In der Umgebung dominieren Einfamilienhäuser und moderne Wohnanlagen, die das Bild einer gepflegten und attraktiven Wohngegend abrunden. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Donau und den umliegenden Naturgebieten, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radfahren und Erholung im Grünen bieten. Durch die verkehrsgünstige Lage nahe der Autobahn A9 sowie den öffentlichen Nahverkehr ist Kothau sowohl für Familien als auch für Berufspendler eine attraktive Wohngegend.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Küche