Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Bayern » Passau (Kreis) » Vilshofen/Pleinting

EFH in Niederbayern an der Donau


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8894751

Preise

Kaufpreis 359.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 180 m²
Grundstücksfläche 1.059 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

94474 Vilshofen/Pleinting - Bayern

Sonstige Angaben

Baujahr 1974
Zimmer 6
Verfügbar ab sofort
Bad 1
Garage/Stellplätze 1
Anzahl der Etagen im Haus 2
Bad 1
Bad Wanne
Boden Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
Balkone 1
Garten Ja
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 194 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Das gepflegte Einfamilienhaus mit 6 Zimmern (Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer sowie einem Hobbyraum) einer Küche, einem Badezimmer und einem separaten WC aus den 70er Jahren verfügt über eine gehobene Ausstattung (Echtholztüren, Parkett, Marmorböden).
Im unteren Geschoß befindet sich neben zwei Kellerräumen (mit Sauna), der Garage und der Waschküche noch ein Gäste-WC.
Das Haus wurde durchgehend und bis zuletzt von den Eigentümern bewohnt und entsprechend gepflegt. Allerdings fanden im gesamten Zeitraum keine grundlegenden Renovierungsmaßnahmen statt. Lediglich die Heizungsanlage ist recht modern.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Lage des Objektes

Pleinting liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 8 und ist ein Ortsteil von Vilshofen. Hier finden Sie öffentliche Einrichtungen wie Kindergarten, Grundschule und ein Freibad. Für die Nahversorgung stehen Ihnen im Ort ein Edekaladen, eine Metzgerei sowie eine Bäckerei zur Verfügung. Vilshofen mit öffentlicher Verwaltung, Krankenhaus, Fachärzten, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und allen weiterführenden Schulen ist mit dem Auto ca. 10 Minuten entfernt. Im 5 Fahrminuten entfernten Künzing gibt es eine Hausarztpraxis, weitere Lebensmitteldiscounter, Bäckerei, Metzgerei...
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl