Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Bayern » Landsberg am Lech (Kreis) » eresing

Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8894813

Preise

Kaufpreis 785.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 180 m²
Grundstücksfläche 700 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

keltenstr 6
86922 eresing - Bayern

Sonstige Angaben

Baujahr 1984
Zimmer 6
Verfügbar ab nach Absprache
Bad 2
Garage/Stellplätze 1
Anzahl der Etagen im Haus 2
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Wanne
Boden Fliesen, Parkett, Laminat
Balkone 1
Garten Ja
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Keller Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Großzügiges Einfamilienhaus in bester Wohnlage von Eresing.
Grundstück 700 qm incl. Gartenanteil.
-6 Zimmer
- großer Balkon
- Kachelofen im Wohnzimmer
- Hobbyraum und Sauna Bereich, sowie eine Kellerbar im Untergeschoss
- großzügige Terrasse mit Außenkamin
- grosser Garten mit Gartenhaus

Die Räume sind großzügig geschnitten.
Durch die großen und vielen Fensterflächen sind die Räumlichkeiten
sehr hell.
-

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Einfamilienhaus wurde im Zeitraum zwischen 2015 bis 2022
umfangreich renoviert.
eine neue Gasheizung mit Solarunterstützung wurde 2017 neu
eingebaut.
Sämtliche Fußbodenbeläge, Fliesen,Laminat und Parket wurden neu verlegt.
Auch die zwei Badezimmer und das Gäst WC wurden erneuert.
Das Haus ist ein hochwertiges Weber Qualitätshaus (Ständerbauweise)
Es wurde 1984 gebaut.

Lage des Objektes

Das Haus steht in Eresing, eine Gemeinde mit ca.2000 Einwohnern.
Die Gemeine gehört zum Ammerseegebiet, dieser ist ca.5km entfernt.
Das Gymnasium der Erzabtai Sankt Otilien ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Der Bahnhof Geltendorf ist etwa 2km entfernt und
mit dem Auto ebenfalls in 5 Minuten zu erreichen.
Die schöne Natur,Wälder und Felder um Eresing herum laden zum Wandern und Radfahren ein.
Ein reges Vereinsleben ist ebenfalls gegeben.
das Haus ist nur etwa 2 Minuten vom Sportplatz mit Tennisplätzen entfernt.
Die Autobahnausfahhrt A96 München Lindau ist etwa 2 km entfernt.
Eine Allgemeinarztpraxis gibt es ebenfalls im Ort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!