Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Niedersachsen » Northeim (Kreis) » Northeim OT Hammenstedt

Gepflegtes Einfamilienhaus mit interessanter Architektur und Doppelcarport in Ortsrandlage


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8894811

Preise

Kaufpreis 380.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 145 m²
Grundstücksfläche 842 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

Wieterblick 14
37154 Northeim OT Hammenstedt - Niedersachsen

Sonstige Angaben

Baujahr 1998
Zimmer 5
Verfügbar ab 01.04.2025
Bad 2
Anzahl der Etagen im Haus 2
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 0
Garten Ja
Terrassen 1
Keller Ja
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Das gepflegte und ständig modernisierte Einfamilienhaus mit Doppel- und Einzelcarport gewährt Ihnen in ruhiger Ortsrandlage von Hammenstedt einen unverbaubaren Blick über Felder, Wiesen und Wald. Auf dem naturnah gestalteten Gartengrundstück mit Sauna
finden zwei bis drei Bewohner modernen Wohnkomfort in interessanter Architektur. Besonders hervorzuheben ist der offen gestaltete Wohn-/Ess und Küchenbereich. Hier führt die gewendelte Holztreppe auf die Galerie, die als zweites Wohnzimmer genutzt werden kann, Schlaf- und Arbeitsräume und das großzügige Bad im Obergeschoß.
Vollkeller mit Waschküche, Vorratsräumen, Duschbad und wunderschönem Schlafzimmer erweitert den Wohn- und Nutzbereich. Das Doppelcarport mit großem, elektrifiziertem Abstellraum bietet Platz für 2 PKW, Fahrräder, Gartengeräte und Holzlagerung für den Kaminofen. Eine moderne Hausüberwachungsanlage schützt das Eigentum wirksam.

Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Gasheizung Bj. 2014, 2024 erneuert
Balkonkraftwerk
Fußbodenheizung im Wohnbereich und Bad
Internet homeofficefähig, Glasfaseranschluß vertraglich vereinbart
Kaminofen im Wohnbereich dauerhaft nutzbar
Kellergeschoß: Nutzfläche komplett Fliesen, Schlafzimmer, Flur und Bad massive Eichen-Schloßdielen
Wohnebene Fliesen
Obergeschoß Massivholzboden, Bad Fliesen.
Gasverbrauch durch neue Fassaden von 22000kwh 2021 auf 13000kwh 2023 verringert

Lage des Objektes

Hammenstedt liegt ca. 4,5 km von der Kreisstadt Northeim entfernt. Trotz der Anbindung über ÖPNV sollten Bewohner der Ortes über eigene Mobilität verfügen.
Alle Schularten sind dann auf kurzem Wege erreichbar. Hammenstedt verfügt über eine KITA, umfangreiche Sportmöglichkeiten und ein reges Vereinsleben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden A c h t u n g ! Das Haus ist zur Festlegung eines Notartermins reserviert. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!