Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Niedersachsen » Northeim (Kreis) » Northeim OT Hammenstedt
Gepflegtes Einfamilienhaus mit interessanter Architektur und Doppelcarport in Ortsrandlage
![](/srv/obs/g/_tss_1739098470110_a756a17/module/estate_attachments/984984092-resource-315y250_fi.png)
Westseite
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8894811 |
Preise
Kaufpreis | 380.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 145 m² |
Grundstücksfläche | 842 m² |
Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Wieterblick 14
37154 Northeim OT Hammenstedt
- Niedersachsen
Sonstige Angaben
Baujahr | 1998 |
Zimmer | 5 |
Verfügbar ab | 01.04.2025 |
Bad | 2 |
Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 2 |
Bad | Dusche, Wanne |
Boden | Fliesen, Parkett |
Balkone | 0 |
Garten | Ja |
Terrassen | 1 |
Keller | Ja |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das gepflegte und ständig modernisierte Einfamilienhaus mit Doppel- und Einzelcarport gewährt Ihnen in ruhiger Ortsrandlage von Hammenstedt einen unverbaubaren Blick über Felder, Wiesen und Wald. Auf dem naturnah gestalteten Gartengrundstück mit Sauna
finden zwei bis drei Bewohner modernen Wohnkomfort in interessanter Architektur. Besonders hervorzuheben ist der offen gestaltete Wohn-/Ess und Küchenbereich. Hier führt die gewendelte Holztreppe auf die Galerie, die als zweites Wohnzimmer genutzt werden kann, Schlaf- und Arbeitsräume und das großzügige Bad im Obergeschoß.
Vollkeller mit Waschküche, Vorratsräumen, Duschbad und wunderschönem Schlafzimmer erweitert den Wohn- und Nutzbereich. Das Doppelcarport mit großem, elektrifiziertem Abstellraum bietet Platz für 2 PKW, Fahrräder, Gartengeräte und Holzlagerung für den Kaminofen. Eine moderne Hausüberwachungsanlage schützt das Eigentum wirksam.
finden zwei bis drei Bewohner modernen Wohnkomfort in interessanter Architektur. Besonders hervorzuheben ist der offen gestaltete Wohn-/Ess und Küchenbereich. Hier führt die gewendelte Holztreppe auf die Galerie, die als zweites Wohnzimmer genutzt werden kann, Schlaf- und Arbeitsräume und das großzügige Bad im Obergeschoß.
Vollkeller mit Waschküche, Vorratsräumen, Duschbad und wunderschönem Schlafzimmer erweitert den Wohn- und Nutzbereich. Das Doppelcarport mit großem, elektrifiziertem Abstellraum bietet Platz für 2 PKW, Fahrräder, Gartengeräte und Holzlagerung für den Kaminofen. Eine moderne Hausüberwachungsanlage schützt das Eigentum wirksam.
Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Gasheizung Bj. 2014, 2024 erneuert
Balkonkraftwerk
Fußbodenheizung im Wohnbereich und Bad
Internet homeofficefähig, Glasfaseranschluß vertraglich vereinbart
Kaminofen im Wohnbereich dauerhaft nutzbar
Kellergeschoß: Nutzfläche komplett Fliesen, Schlafzimmer, Flur und Bad massive Eichen-Schloßdielen
Wohnebene Fliesen
Obergeschoß Massivholzboden, Bad Fliesen.
Gasverbrauch durch neue Fassaden von 22000kwh 2021 auf 13000kwh 2023 verringert
Bemerkungen:
Gasheizung Bj. 2014, 2024 erneuert
Balkonkraftwerk
Fußbodenheizung im Wohnbereich und Bad
Internet homeofficefähig, Glasfaseranschluß vertraglich vereinbart
Kaminofen im Wohnbereich dauerhaft nutzbar
Kellergeschoß: Nutzfläche komplett Fliesen, Schlafzimmer, Flur und Bad massive Eichen-Schloßdielen
Wohnebene Fliesen
Obergeschoß Massivholzboden, Bad Fliesen.
Gasverbrauch durch neue Fassaden von 22000kwh 2021 auf 13000kwh 2023 verringert
Lage des Objektes
Hammenstedt liegt ca. 4,5 km von der Kreisstadt Northeim entfernt. Trotz der Anbindung über ÖPNV sollten Bewohner der Ortes über eigene Mobilität verfügen.
Alle Schularten sind dann auf kurzem Wege erreichbar. Hammenstedt verfügt über eine KITA, umfangreiche Sportmöglichkeiten und ein reges Vereinsleben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Alle Schularten sind dann auf kurzem Wege erreichbar. Hammenstedt verfügt über eine KITA, umfangreiche Sportmöglichkeiten und ein reges Vereinsleben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
A c h t u n g ! Das Haus ist zur Festlegung eines Notartermins reserviert.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
![](/srv/obs/m/_tss_1739098470193_73a46c2/module/estate_attachments/984984093/resource/single_print/IMG_3753.jpg)
Süd- und Westseite
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Einbauküche
![](/srv/obs/m/_tss_1739098470265_82b9caa/module/estate_attachments/984984095/resource/single_print/IMG_3820.jpg)
wie Wintergarten
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Wohnzimmertreppe mit Kaminofen
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Bad/Duschbad
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Bad/Wanne
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Duschbad Untergeschoß
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Schlafzimmer Untergeschoß
![](/srv/obs/m/_tss_1739098470503_7bd8436/module/estate_attachments/984984101/resource/single_print/IMG_3816.jpg)
Schlafzimmer Untergeschoß
![](/srv/obs/m/_tss_1739098470541_f481e20/module/estate_attachments/984984102/resource/single_print/IMG_3813.jpg)
Südseite mit Glasterasse
![](/srv/obs/m/_tss_1739098470668_aaa84e6/module/estate_attachments/984984103/resource/single_print/IMG_3830.jpg)
Verglaster Terassenteil
Gartensauna , Balkonkraftwer
![](/srv/obs/m/_tss_1739098470776_07f03d8/module/estate_attachments/984984105/resource/single_print/IMG_3825.jpg)
Blick von der Galerie
![](/srv/obs/m/_tss_1739098470802_0029815/module/estate_attachments/984984106/resource/single_print/IMG_3811.jpg)
Eingangsbereich
![](/srv/obs/m/_tss_1739098470830_bb44049/module/estate_attachments/984984107/resource/single_print/IMG_3810.jpg)
Zugang
![](/srv/obs/m/_tss_1739098470835_6ad445c/module/estate_attachments/984984108/resource/single_print/IMG_3809.jpg)
Doppelcarport