Exposé

Objektart: Haus » Reihenend » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Berlin » Berlin, Stadt (Kreis) » Berlin

Reihenendhaus in kinderfreundlicher und ruhiger Wohnanlage


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8894669

Preise

Kaufpreis 875.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 140 m²
Grundstücksfläche 274 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

12249 Berlin - Berlin

Sonstige Angaben

Baujahr 2015
Zimmer 4
Verfügbar ab nach Absprache
Bad 2
Anzahl der Etagen im Haus 2
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 1
Garten Ja
Terrassen 1
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse A
Endenergiebedarf 37 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Beschreibung des Objekts

Dieses moderne Reihenendhaus bietet stilvolles Wohnen auf drei Etagen in einer verkehrsberuhigten und kinderfreundlichen Wohnanlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 qm und einem Grundstück von ca. 274 qm erfüllt dieses Zuhause höchste Ansprüche an Komfort, Energieeffizienz und Design.

Erdgeschoss:

Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen , großzügigen Wohn-und Essbereich, der viel Platz für Familie und Gäste bietet. Die hochwertige Markeneinbauküche ist perfekt integriert und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.. Für eine angenehme Wärme sorgt die Fußbodenheizung, die in allen Räumen verlegt ist. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Über eine große Tür gelangen Sie auf eine 13 qm große Terrasse und dem sich anschließenden liebevoll gestalteten Garten.

Erste Etage:

Hier befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer, die als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, Fußbodenerwärmung und Handtuchheizkörper bietet großen Komfort.
Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein kleinerer Raum für die Unterbringung einer Waschmaschine.


Zweite Etage :

Das Highlight der zweiten Etage ist das großzügige Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad und einer großen, sonnigen und nach Süden ausgerichteten Dachterrasse.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Besonderheiten:Objekts:

* Hochwertiges Echtholzparkett in allen Zimmern
* Moderne Stahlholmtreppe aus Echtholz
* Elektrische Rollläden in allen Räumen
*Solarthermie für die Warmwasserbereitung
* Energieeffizienzklasse A dank Wärmeisolierung und Solaranlage
* Carport direkt vor der Haustür
* Schallschutzfenster
* Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Lage des Objektes

Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten und kinderfreundlichen Wohnanlage. Einkaufmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem lädt die Umgebung mit Grünflächen und Spielplätzen zu Aktivitäten ein.
Busverbindungen gibt es in unmittelbarer Nähe, die S- Bahn ist in 15 Minuten zu erreichen, ebenso wie die beliebte Schlossstraße mit vielen Shoppingcentern.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas * Überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieses Hauses bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. * Makleranfragen werden nicht beantwortet. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!