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Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Mecklenburg-Vorpommern » Bad Doberan (Kreis) » Kühlungsborn

Einfamilienhaus mit ELW in ruhiger Lage von Kühlungsborn-West

Blick vom Garten, Südseite

Angeboten von:

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612

Ansprechpartner/in

Privat vom Eigentümer
Telefon: -
Fax: -

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8894346

Preise

Kaufpreis 549.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 180 m²
Grundstücksfläche 926 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

18225 Kühlungsborn - Mecklenburg-Vorpommern

Sonstige Angaben

Baujahr 1980
Zimmer 7
Verfügbar ab nach Absprache
Bad 3
Garage/Stellplätze 1
Anzahl der Etagen im Haus 2
Küche Einbauküche
Bad 3
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Teppich, Laminat
Balkone 0
Garten Ja
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 106 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Kühlungsborn-West wurde im Jahr 1980 in Standardbauweise errichtet. Zwischen 1990 und 2007 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten ausgeführt. In dieser Zeit sind Fenster, Heizung, Dach, Leitungen, Strom, Sanitärbereiche und Fliesen erneuert worden. Zwischen 2018 und 2024 wurde der gesamte Souterrainbereich saniert, gedämmt und auf den neusten Stand gebracht, Fußbodenheizung, Einbauküche mit Kochinsel u.v.m..In diesem Zusammenhang wurde der Grundriss stark verändert.
Die Hauptwohnung liegt im Obergeschoß und ist nach mehrjähriger Vermietung renovierungsbedürftig. Sprich Maler-u. Fußbodenarbeiten, ansonsten eine sehr schöne Wohnung mit Fernblick zum Bastorfer Leuchtturm und auf das angrenzende Feld/Acker.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Aufteilung Haus
Souterrain ELW: z.Z. von den Eigentümern bewohnt
Eingangsbereich, Flur, Heizung und Hauswirtschaftsraum mit Dusche und WC, sowie Ausgang zum Garten, 2 Schlafzimmer, Eßzimmer, Wohnzimmer, Küche, Vollbad mit Fußbodenheizung
Dieser Bereich kann jederzeit in 2 kleine Wohneinheiten getrennt werden!

Obergeschoß:
Eingangsbereich, Flur mit Innentreppe in´s Souterrain, 2 Schlafzimmer, gr. Wohnzimmer mit Südterrasse, Küche, Vollbad

Lage des Objektes

Das Haus befindet sich in westlicher Ortsrandlage, ca. 500m vom Ostseestrand und Promenade entfernt. Sonnige unverbaute Lage mit Obstgarten. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet, am Haus angebaut ist eine Garage mit Abstellbereich und Gartenzugang. Neben und vor dem Haus sind noch PKW-Stellplätze vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis und Bilder folgen. Alle Angaben ohne Gewähr! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Blick auf Leuchtturm
Gartenblick
Kirschbaum
Garten
Lageplan
Souterrain
Grundriss Souterrain
Hochparterre
Grundriss Hochparterre