Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Hessen » Frankfurt am Main, Stadt (Kreis) » Frankfurt am Main
ETW - Frankfurt-Westend-Süd
Balkon Panorama
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8894331 |
Preise
| Kaufpreis | 917.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 99 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
60325 Frankfurt am Main
- Hessen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1980 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Bad | 1 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 160 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
3 helle Zimmer, helle Küche, Gäste-Toilette + Voll-Bad mit separater Dusche: beide Räume ohne Tageslicht, Abstellkammer, begehbare Garderobe, Haustelefon mit Kamera, Biffar-Sicherheitstür, großer Balkon mit Zugang von allen 3 Zimmern - Blickrichtung Osten, WhnZ. mit bodentiefer Fensterfront über gesamte Breite – Schiebemechanismus, heller Tiefgaragenstellplatz, trockener Keller (ca. 8m²) mit kleinem Fenster, moderner Aufzug.
Wohnfläche: 98,93 m² (nutzbar 110,07 m²)
Küche 13,80 m²
Wohnen 26,66 m²
Kind 11,41 m²
Schlafen 18,37 m²
Diele 12,94 m²
Bad 7,01 m²
Kammer 1,53 m²
Garderobe 1,74 m²
Gäste-WC 1,76 m²
Balkon 3,71 m² (nutzbar 14,85 m²)
Wohnfläche: 98,93 m² (nutzbar 110,07 m²)
Küche 13,80 m²
Wohnen 26,66 m²
Kind 11,41 m²
Schlafen 18,37 m²
Diele 12,94 m²
Bad 7,01 m²
Kammer 1,53 m²
Garderobe 1,74 m²
Gäste-WC 1,76 m²
Balkon 3,71 m² (nutzbar 14,85 m²)
Ausstattung
Bemerkungen:
Echtholz-Parkettböden in allen Zimmern + Flur
Küche + Voll-Bad + Gäste-WC gefliest
Einrichtungsgegenstände wie hochwertige Schränke, Leuchten, Gardinen oder Einbau-Küche mit Geräten können übernommen werden – ist aber keine Bedingung.
Die Tiefgarage, der Stellplatz, wird von einer anderen Straße angefahren.
Im Untergeschoss: separater Bereich mit Wasch- und Trockner-Automaten, Tiefgaragenzugang - auch mittels Aufzug.
Lage des Objektes
Das gepflegte Gebäude liegt in der Guiollettstraße umgeben von Bäumen und Grünflächen in wirklich ruhiger Lage. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock.
Umgebung, fußläufig zu erreichen in:
ca. 5-8 Minuten:
Supermarkt, Apotheke, Frisör, U-Bahnstation „Westend“, Bus-Station „Westend“, S-Bahnstation „Taunusanlage“, Alte Oper, Gymnasium, Grundschule, Supermarkt, Rothschild-Park und Anlagenring.
ca. 10-15 Minuten:
6 Sportstudios (Fitness-, Personal- und Physio-Training)
Bankenviertel, Hauptwache, Palmengarten, Grüneburgpark und Städtische Bühnen.
ca. 20 Minuten:
der „Campus der Goethe-Universität“.
Der Guiollettplatz ist als komplett eingezäunter, öffentlicher Kinderspielplatz ausgelegt.
Die Kita „2SonMás e.V.“ (https://2sonmas.de/de) befindet sich in der Nachbarschaft.
Es befinden sich 4 Restaurants in unmittelbarer Nähe.
Zielgruppe:
„Perfekt“ für 1-2 Personen. Nutzbarkeit des Kinderzimmers als Gäste- und/oder Arbeitszimmer.
„Gut“ für 1-2 Personen und 1 Kind, dann keine Nutzbarkeit eines Gäste- und/oder Arbeitszimmers.
Umgebung, fußläufig zu erreichen in:
ca. 5-8 Minuten:
Supermarkt, Apotheke, Frisör, U-Bahnstation „Westend“, Bus-Station „Westend“, S-Bahnstation „Taunusanlage“, Alte Oper, Gymnasium, Grundschule, Supermarkt, Rothschild-Park und Anlagenring.
ca. 10-15 Minuten:
6 Sportstudios (Fitness-, Personal- und Physio-Training)
Bankenviertel, Hauptwache, Palmengarten, Grüneburgpark und Städtische Bühnen.
ca. 20 Minuten:
der „Campus der Goethe-Universität“.
Der Guiollettplatz ist als komplett eingezäunter, öffentlicher Kinderspielplatz ausgelegt.
Die Kita „2SonMás e.V.“ (https://2sonmas.de/de) befindet sich in der Nachbarschaft.
Es befinden sich 4 Restaurants in unmittelbarer Nähe.
Zielgruppe:
„Perfekt“ für 1-2 Personen. Nutzbarkeit des Kinderzimmers als Gäste- und/oder Arbeitszimmer.
„Gut“ für 1-2 Personen und 1 Kind, dann keine Nutzbarkeit eines Gäste- und/oder Arbeitszimmers.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die genaue Adresse und die Beantwortung Ihrer Anfrage zu dieser Immobilie erhalten Sie nach Erhalt Ihrer Angaben (Ihre Kontaktdaten inkl. Melde-Adresse + Kopie der relevanten Daten Ihres Personalausweises).
Gemäß Geldwäschegesetz (GwG) muss Ihre Identität festgestellt werden.
Ihre Angaben müssen mit jenen in der evtl. späteren Notarsurkunde identisch sein.
Ihre Anfrage richten Sie bitte an Herrn Filbrich: verkauf.etw.filbrich@t-online.de
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Weg zum Haus
TreppenH + Aufzug
Flur
ArbZ o. GästeZ
Balkon Schlz + ArbZ o. GästeZ
Schlafzimmer
Vollbad
Garderobe
Gäste-WC
Kammer
Küche
WhnZ - 1
WhnZ - 2
WhnZ - 3
Weg zur Straße