Exposé

Objektart: Büro / Praxen » Praxis » Miete
Standort: Büro / Praxen » Deutschland » Baden-Württemberg » Göppingen (Kreis) » Eislingen

Gewerbefläche zur Miete – Wilhelmstr. 24, 73054 Eislingen an der Fils


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8894568

Preise

Kaltmiete (netto) 990 €
Nebenkosten 50 €
Kaution 2.000 €
 

Flächen

Gesamtfläche 158,33 m²
Bürofläche 125,33 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

Wilhelmstr. 24
73054 Eislingen - Baden-Württemberg

Sonstige Angaben

Verfügbar ab nach Absprache
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
Boden Fliesen, Kunststoff
Energieausweistyp Verbrauch
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Diese attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes bietet Ihnen eine großzügige Gesamtfläche von 158,33 m², die sich ideal für verschiedene gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten eignet. Die Fläche wurde bisher als Praxis genutzt und ist derzeit als Tattoo-Studio vermietet. Sie lässt sich jedoch flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen.

Nach Abzug der Flächen für Flur, WC/Dusche und Teeküche beträgt die Nutzfläche von ca. 125,33 m². Die Räume sind offen gestaltet und bieten ausreichend Platz für kreative Lösungen und individuelle Anpassungen. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die zwei separaten Eingänge bieten zusätzliche Flexibilität und Privatsphäre.

Die Gesamtfläche umfasst 158,33 m², die sich auf die folgenden Räume aufteilen:

Empfangsraum
3 separate Räume für individuelle Nutzung
Kleine Gemeinschaftsküche mit Lageranteil
Kunden-WC und Personal-WC mit Dusche

Ausstattung

Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Solaranlage zur Warmwasserbereitung für kostengünstiges Warmwasser und ökologische Vorteile
Heizung: Gaszentralheizung
Bodenbelag: Fliesen in Marmoroptik / PVC Belege
Fenster: Großzügige Fensterflächen für optimale Belichtung
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Lage des Objektes

Die Gewerbefläche befindet sich in einer zentralen Lage in der Wilhelmstraße in Eislingen an der Fils. Die Umgebung ist gut erreichbar und bietet eine hohe Frequenz von Fußgängern sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Nähe zu weiteren Gewerbebetrieben und Dienstleistern sorgt für eine starke Kundenfrequenz. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Lage bietet zudem eine ausgezeichnete Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!