Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Kitzingen (Kreis) » Volkach
Einfamilienhaus in Randlage mit Halle und riesiegem, traumhaftem Garten in 97332 Volkach-Eichfeld (ID 10506)
![](/srv/obs/g/_tss_1739831124972_f6c3e99/module/estate_attachments/985770121-resource-315y250_fi.png)
Bild
Angeboten von:
Karin Sacher Immobilien
Gartenstraße 3
97534 Waigolshausen
Deutschland
Telefon:09722/91440
Fax:09722/914426
https://sacher-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Karin Sacher Immobilien
Frau Karin Sacher
Telefon: | +49 (0)9722-9144-0 |
Fax: | +49 (0)9722-9144-25 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8894101 |
Preise
Kaufpreis | 550.000 € |
Nebenkosten | 0 € |
Kaufpreis pro m² | 2930,36 € |
Flächen
Wohnfläche | 187,69 m² |
Gesamtfläche | 187,69 m² |
Grundstücksfläche | 3.200 m² |
Maklerprovision | 2,38 % inkl. USt. |
Objekt Adresse
97332 Volkach
Sonstige Angaben
Baujahr | 1980 |
Zimmer | 8 |
Verfügbar ab | nach Absprache |
Bad | Dusche, Wanne |
Boden | Fliesen, Teppich, Parkett |
Keller | Ja |
Ausstellungsdatum | 21. 01. 2025 |
Gültig bis | 01-2025 |
Energieeffizienzklasse | C |
Energieverbrauchkennwert | 87 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Erdgeschoss: Wohnzimmer (Parkett), Küche (PVC), Speisekammer (Laminat), Flur (Fiesen), Dusche + WC (Fliesen), Bad mit Wanne, separate Dusche (Fliesen, Kunststoff-Isolierfenster (2018),
Schlafzimmer (PVC)
Obergeschoss: Wohnzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad (2000) mit Wanne und separater Dusche, Flur
Dachgeschoss: Nutzfläche: Schlafzimmer (Teppich), Schlafzimmer (Teppich), Küche (PVC ca. 2019), Dusche + WC (Fliesen), Holzfenster
Keller: Kellerraum mit Revisionsschacht + Stromkasten (Fliesen), Tankraum 5 x 1.500 l-Tanks , gesamt 6.000 l, Kellerraum (Fliesen), Vorratsraum (Fliesen), Wäscheraum mit Brötje-Ölzentral-Heizung (Fliesen), weiterer Wäscheraum mit Heizung, Brunnenversorgung mit Kessel
Halle mit Keller,
großes Carport für mindestens 7 Autos mit kleinem Abstellraum
riesiger, traumhafer Garten
Schlafzimmer (PVC)
Obergeschoss: Wohnzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad (2000) mit Wanne und separater Dusche, Flur
Dachgeschoss: Nutzfläche: Schlafzimmer (Teppich), Schlafzimmer (Teppich), Küche (PVC ca. 2019), Dusche + WC (Fliesen), Holzfenster
Keller: Kellerraum mit Revisionsschacht + Stromkasten (Fliesen), Tankraum 5 x 1.500 l-Tanks , gesamt 6.000 l, Kellerraum (Fliesen), Vorratsraum (Fliesen), Wäscheraum mit Brötje-Ölzentral-Heizung (Fliesen), weiterer Wäscheraum mit Heizung, Brunnenversorgung mit Kessel
Halle mit Keller,
großes Carport für mindestens 7 Autos mit kleinem Abstellraum
riesiger, traumhafer Garten
Ausstattung
Verbrauchtsausweis 86,73 kWh/(m²a). Ölzentral-Heizung (Bj.1993)
EG und OG Wohnfläche 187,69 m² + Dachgeschoss-Nutzfläche ca. 60 m².
Renovierungen:
11/2018 Aussenfassade + 5 cm Isolierung,
2024 neuer Warmwasserspeicher,
2/2022 EG neue Küche, 2014 neues Bad,
2019 neue Hauseingangstüre
Für die Vermittlung fallen für Verkäufer und Käufer jeweils 2,38 % incl.MwSt an.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.sacher-immobilien.de
EG und OG Wohnfläche 187,69 m² + Dachgeschoss-Nutzfläche ca. 60 m².
Renovierungen:
11/2018 Aussenfassade + 5 cm Isolierung,
2024 neuer Warmwasserspeicher,
2/2022 EG neue Küche, 2014 neues Bad,
2019 neue Hauseingangstüre
Für die Vermittlung fallen für Verkäufer und Käufer jeweils 2,38 % incl.MwSt an.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.sacher-immobilien.de
Lage des Objektes
Ortsrand
Sonstige Informationen
Eichfeld ist ein Ortsteil der Stadt Volkach im bayerischen Landkreis Kitzingen in Unterfranken. Eichfeld war bis zum freiwilligen Zusammenschluss mit Volkach am 1. Juli 1972 eine selbstständige Gemeinde. Zuvor hatten lange Zeit die Grafen von Castell die Dorfherrschaft inne, das Dorf war Teil ihrer Grafschaft.
Eichfeld liegt abseits der großen Tourismuszentren an der Volkacher Mainschleife. Neben der Kirche und einem Renaissance-Friedhofsportal gibt es nur kleinere Baudenkmäler im Ort.
An der Volkacher Straße befindet sich die einzige Bushaltestelle Eichfelds. Sie wird von der VGN Linie 8115 (Castell-Münsterschwarzach-Dettelbach) angefahren. Zusätzlich hat die Stadt Volkach einen Bürgerbus eingerichtet, der zweimal wöchentlich in Eichfeld Station macht.
.
![](/srv/obs/m/_tss_1739831125022_6fa9a5f/module/estate_attachments/985770122/resource/single_print/10506_foto_4.jpg)
Bild
![](/srv/obs/m/_tss_1739831125048_f1ca667/module/estate_attachments/985770123/resource/single_print/10506_image046.jpg)
Bild
![](/srv/obs/m/_tss_1739831125054_9679d27/module/estate_attachments/985770124/resource/single_print/10506_image037.jpg)
Bild
![](/srv/obs/m/_tss_1739831125060_8b8ef5d/module/estate_attachments/985770125/resource/single_print/10506_image007.jpg)
Bild
![](/srv/obs/m/_tss_1739831125069_aa36a49/module/estate_attachments/985770126/resource/single_print/10506_image052.jpg)
Bild