Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Bayern » Kitzingen (Kreis) » Volkach

Einfamilienhaus in Randlage mit Halle und riesiegem, traumhaftem Garten in 97332 Volkach-Eichfeld (ID 10506)


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8894101

Preise

Kaufpreis 550.000 €
Nebenkosten 0 €
Kaufpreis pro m² 2930,36 €
 

Flächen

Wohnfläche 187,69 m²
Gesamtfläche 187,69 m²
Grundstücksfläche 3.200 m²
 
Maklerprovision 2,38 % inkl. USt.
 

Objekt Adresse

97332 Volkach

Sonstige Angaben

Baujahr 1980
Zimmer 8
Verfügbar ab nach Absprache
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Teppich, Parkett
Keller Ja
Ausstellungsdatum 21. 01. 2025
Gültig bis 01-2025
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchkennwert 87 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Erdgeschoss: Wohnzimmer (Parkett), Küche (PVC), Speisekammer (Laminat), Flur (Fiesen), Dusche + WC (Fliesen), Bad mit Wanne, separate Dusche (Fliesen, Kunststoff-Isolierfenster (2018),
Schlafzimmer (PVC)
Obergeschoss: Wohnzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad (2000) mit Wanne und separater Dusche, Flur
Dachgeschoss: Nutzfläche: Schlafzimmer (Teppich), Schlafzimmer (Teppich), Küche (PVC ca. 2019), Dusche + WC (Fliesen), Holzfenster
Keller: Kellerraum mit Revisionsschacht + Stromkasten (Fliesen), Tankraum 5 x 1.500 l-Tanks , gesamt 6.000 l, Kellerraum (Fliesen), Vorratsraum (Fliesen), Wäscheraum mit Brötje-Ölzentral-Heizung (Fliesen), weiterer Wäscheraum mit Heizung, Brunnenversorgung mit Kessel
Halle mit Keller,
großes Carport für mindestens 7 Autos mit kleinem Abstellraum
riesiger, traumhafer Garten

Ausstattung

Verbrauchtsausweis 86,73 kWh/(m²a). Ölzentral-Heizung (Bj.1993)
EG und OG Wohnfläche 187,69 m² + Dachgeschoss-Nutzfläche ca. 60 m².
Renovierungen:
11/2018 Aussenfassade + 5 cm Isolierung,
2024 neuer Warmwasserspeicher,
2/2022 EG neue Küche, 2014 neues Bad,
2019 neue Hauseingangstüre
Für die Vermittlung fallen für Verkäufer und Käufer jeweils 2,38 % incl.MwSt an.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.sacher-immobilien.de

Lage des Objektes

Ortsrand

Sonstige Informationen

Eichfeld ist ein Ortsteil der Stadt Volkach im bayerischen Landkreis Kitzingen in Unterfranken. Eichfeld war bis zum freiwilligen Zusammenschluss mit Volkach am 1. Juli 1972 eine selbstständige Gemeinde. Zuvor hatten lange Zeit die Grafen von Castell die Dorfherrschaft inne, das Dorf war Teil ihrer Grafschaft. Eichfeld liegt abseits der großen Tourismuszentren an der Volkacher Mainschleife. Neben der Kirche und einem Renaissance-Friedhofsportal gibt es nur kleinere Baudenkmäler im Ort. An der Volkacher Straße befindet sich die einzige Bushaltestelle Eichfelds. Sie wird von der VGN Linie 8115 (Castell-Münsterschwarzach-Dettelbach) angefahren. Zusätzlich hat die Stadt Volkach einen Bürgerbus eingerichtet, der zweimal wöchentlich in Eichfeld Station macht. .