Exposé
Objektart:
Wohnung
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Hamburg » Hamburg, Freie und Hansestadt (Kreis) » Hamburg
Panorama mit Wasser: 2-Zimmer Dachgeschosswohnung
Angeboten von:
Burmester Str.
22305 Hamburg
Ansprechpartner/in
Herr Jordan| Telefon: | 0156 79370780 |
| Mobil | 0156 79370780 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8894006 |
Preise
| Kaufpreis | 345.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 196 € |
Flächen
| Wohnfläche | 51 m² |
| Nutzfläche | 17 m² |
Objekt Adresse
22305 Hamburg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1938 |
| Letzte Modernisierung | 2017 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Fliesen |
| Garten | Ja |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Dachboden | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 08. 08. 2018 |
| Energiepasstext | Die Wohnanlage wird über Fernwärme beheizt (Anlagentechnik von 1973) und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über moderne Durchlauferhitzer. Der Energieausweis (gültig bis 08.08.2028) zeigt einen Kennwert von 108 kWh/(m2 *a), Energieeffizienzklasse D. Es handelt sich um einen Verbrauchsausweis. |
| Gültig bis | 08.08.2028 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1973 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 108 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Die Highlights auf einen Blick:
+ Freiwerdende Maisonettewohnung
+ Modern und hell gestaltet
+ Direkter Blick auf den Barmbeker Stichkanal
+ Gemeinschaftlicher Garten hinter dem Haus
+ Direkter Zugang zum Wasser z.B. für das Kanu und Stand Up Paddle
+ Der Stadtpark ganz in der Nähe
+ Direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
+ Hochwertige, offene Einbauküche
+ Provisionsfrei, da direkt vom Eigentümer
+ Supermärkte fußläufig entfernt
Wohnfläche: ca. 51 m2
Nutzfläche: ca. 17 m2
Gesamtfläche: ca. 68m2
+ Freiwerdende Maisonettewohnung
+ Modern und hell gestaltet
+ Direkter Blick auf den Barmbeker Stichkanal
+ Gemeinschaftlicher Garten hinter dem Haus
+ Direkter Zugang zum Wasser z.B. für das Kanu und Stand Up Paddle
+ Der Stadtpark ganz in der Nähe
+ Direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
+ Hochwertige, offene Einbauküche
+ Provisionsfrei, da direkt vom Eigentümer
+ Supermärkte fußläufig entfernt
Wohnfläche: ca. 51 m2
Nutzfläche: ca. 17 m2
Gesamtfläche: ca. 68m2
Lage des Objektes
Stadtpark, Mühlenkamp, Barmbeker Stichkanal, Kampnagel & Co. – Wohnen im Herzen von Barmbek - Herzlich Willkommen!
Die Wohnung besticht durch ihre unmittelbare Nähe zu vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, beliebten Restaurants und einer ausgezeichneten Anbindung an Naherholungsziele wie den Stadtpark und den Osterbekkanal – alles bequem zu Fuß erreichbar.
Ein Zuhause, das Stadtleben und Erholung perfekt vereint – überzeugen Sie sich selbst!
Die Wohnung besticht durch ihre unmittelbare Nähe zu vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, beliebten Restaurants und einer ausgezeichneten Anbindung an Naherholungsziele wie den Stadtpark und den Osterbekkanal – alles bequem zu Fuß erreichbar.
Ein Zuhause, das Stadtleben und Erholung perfekt vereint – überzeugen Sie sich selbst!
Sonstige Informationen
Maklerfrei: Direkter Verkauf vom Eigentümer, um Kosten für den Käufer zu sparen.
Kontaktieren Sie mich gern jederzeit für weitere Fragen oder auch direkt für einen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Nachricht.
