Wohnung mieten Sankt Augustin-Schmerbroich - SANKT AUGUSTIN in top Lage, kleine Einliegerwohnung 1 Zimmer mit Küche im freist. EFH ca 26 m² WNfl.

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Exposé

Objektart: Wohnung » Miete

Standort: Wohnung » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Rhein-Sieg-Kreis (Kreis) » Sankt Augustin-Schmerbroich

SANKT AUGUSTIN in top Lage, kleine Einliegerwohnung 1 Zimmer mit Küche im freist. EFH ca 26 m² WNfl.

Ansicht mit seitlichem Zugang

Angeboten von:

Enders Immobilien Verkauf & Vermietung / Raum Bonn - Rhein-Sieg-Kreis

Alte Heerstr. 39

53757 Sankt Augustin

Deutschland

Telefon:02241-3982-0

Fax:02241-3982-39

Ansprechpartner/in

Herr Markus Schäfer

Telefon:	02241-3982-50
Mobil	0178-9836936
Fax:	02241-3982-39

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8893921

Preise

Kaltmiete	290 €
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Wohnfläche	26 m²
Nutzfläche	5 m²

Objekt Adresse

53757 Sankt Augustin-Schmerbroich

Sonstige Angaben

Baujahr	1977
Zimmer	1
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Bad	1
Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad	Dusche
Garten	Ja
Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2027-02-21
Baujahr (laut Energieausweis)	1977
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	142.30 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

Objektbeschreibung

Die kleine Einliegerwohnung befindet sich im Souterrain eines freistehenden Einfamilienhauses mit separatem Eingang. (Souterrainwohnung)

Das Objekt befindet sich in einer sehr guten, gepflegten Wohnlage in Sankt Augustin-Schmerbroich.

Die Wohnung eignet sich insbesondere für Wochenendpendler als auch für Singles und Studenten. Die Wohnung wird nunr an eine Einzelperson vermietet.

Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs sind unmittelbar in Sankt Augustin vorhanden. Auch fußläufig erreicht man den HIT-Markt sowie REWE und ALDI.

Schulen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in Sankt Augustin und Umgebung vorhanden.

Miete:

Kaltmiete 290,-- Euro + NK

Die Nebenkostenvorauszahlungen belaufen sich mtl. auf ca. 150,00 Euro + Strom

Ausstattung

Aufteilung:

Untergeschoss:

separater Eingang über die seitliche Außentreppe.

Eingangsbereich mit Zugang in die kleine Diele mit offenem Küchenbereich.

Angrenzend erreicht man das Dusche-WC mit Fenster.

Weiterhin erreicht man links den kleinen Wohn,- Schlafraum.

Böden:

die Räumlichkeiten sind gefliest.

Fenster:

Kunstofffenster mit Isolierverglasung

Lage des Objektes

Autobahnanschluss:

in ca. 2 km Entfernung Richtung Köln und Frankfurt (A3 und A560).

Entfernung nach Siegburg ca. 7 Km, nach Troisdorf ca. 8 Km und Bonn über die B 56 ca. 14 Km; nach Köln über die A 59 ca. 32 Km.

Schulen:

Realschule und Gymnasium in ca. 2 km Entfernung vorhanden.

Auch fußläufig erreichtbar sind:

die Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs; diese sind unmittelbar in Sankt Augustin vorhanden. Auch fußläufig erreicht man den HIT-Markt sowie REWE und ALDI.

Schulen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in Sankt Augustin und Umgebung vorhanden.

Sonstige Informationen

Bilder: die Objektbilder Spiegeln den Objektzustand vor ein Paar Monaten wieder. Das Objekt kann zum 01.01.2021 bzw. evtl. vorher nach Vereinbarung bezogen werden. Haftungsausschluss: das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Vermieters und Dritter erstellt. Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen. Ferner bleibt uns eine Zwischenvermietung vorbehalten. Bilder: die Objektbilder Spiegeln den Objektzustand vor ein Paar Monaten wieder. Objektbilder sehen Sie unter: www.enders-immobilien.de/Eevmcfbg Kaution: im Falle der Anmietung zahlt der Mieter eine Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten an den Vermieter.