Exposé
Objektart:
Wohnung
» Dachgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Niedersachsen » Friesland (Kreis) » Varel , Jadebusen
Eigentumswohnung in Dangast
![](/srv/obs/g/_tss_1739198741963_4e5a872/module/estate_attachments/985086997-resource-315y250_fi.png)
Aussenansicht
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8893771 |
Preise
Kaufpreis | 195.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 45,79 m² |
Maklerprovision | Käuferprovision in Höhe von 2,975% des Kaufpreises einschl. MwSt. sind vom Erwerber zu tragen. |
Objekt Adresse
26316 Varel , Jadebusen
- Niedersachsen
Sonstige Angaben
Baujahr | 1988 |
Zimmer | 2 |
Verfügbar ab | keine Angabe |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Ausstellungsdatum | 14. 01. 2025 |
Gültig bis | 13.01.2035 00:00:00 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 1988 |
Energieeffizienzklasse | F |
Endenergiebedarf | 196 kWh/(m²*a) |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese 1988 erbaute Wohnanlage besteht aus 3 Reihenhäusern mit jeweils 2 Wohnungen und liegt in fußläufiger Nähe zum Strand (ca. 300 m) in verkehrsberuhigter Lage einer Sackgasse. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Endhauses und verfügt über einen separaten Eingang zum eigenen Treppenaufgang sowie separate Anschlüsse für Strom, Gas und Wasser.
Ca. 57,34 m² Wohn und Nutzfläche verteilen sich wie folgt:
-helles Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche, bodentiefen Fensterelementen
und Zugang zum Balkon mit elektrischer Markise
-Schlafzimmer
-Bad mit WC und Dusche
-Kleines Zimmer mit Einbauschränken und Raumspartreppe zum Spitzboden, der zu einem beheizbaren Hobbyraum mit Fenster ausgebaut wurde und über zwei Bereiche verfügt.
Für die Gemeinschaft stehen ein Abstellraum für Fahrräder und ein Trockenraum im Keller zur
Verfügung, ferner für jede Wohnung ein PKW-Einstellplatz.
Antritt gemäß Absprache
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweisart: Bedarfsausweis
Wohngebäude
Endenergiebedarf: 196,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: Klasse F
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Wärmeerzeuger: 1988
Energieausweis ausgestellt: ab 01.05.14
Energieeinsparverordnung 2014
Ausstelldatum: 14.01.2025
Energieausweis gültig bis 13.01.2035
Energieträger: Gas
Ca. 57,34 m² Wohn und Nutzfläche verteilen sich wie folgt:
-helles Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche, bodentiefen Fensterelementen
und Zugang zum Balkon mit elektrischer Markise
-Schlafzimmer
-Bad mit WC und Dusche
-Kleines Zimmer mit Einbauschränken und Raumspartreppe zum Spitzboden, der zu einem beheizbaren Hobbyraum mit Fenster ausgebaut wurde und über zwei Bereiche verfügt.
Für die Gemeinschaft stehen ein Abstellraum für Fahrräder und ein Trockenraum im Keller zur
Verfügung, ferner für jede Wohnung ein PKW-Einstellplatz.
Antritt gemäß Absprache
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweisart: Bedarfsausweis
Wohngebäude
Endenergiebedarf: 196,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: Klasse F
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Wärmeerzeuger: 1988
Energieausweis ausgestellt: ab 01.05.14
Energieeinsparverordnung 2014
Ausstelldatum: 14.01.2025
Energieausweis gültig bis 13.01.2035
Energieträger: Gas
Sonstige Informationen
Alle Daten und Angaben stammen vom Eigentümer, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen.
Zwischenverkauf vorbehalten.
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Aussenansicht
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Kellereingang
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sep. Eingang
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Balkon
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Bad
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Dusche
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Wohn- u. Essbereich
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Wohnbereich
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Essbereich
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Schlafzimmer 1
![](/srv/obs/m/_tss_1739198742174_7f45c85/module/estate_attachments/985087008/resource/single_print/100B4434595B498088DBEA47F14CA11D.jpg)
Schlafzimmer 1
![](/srv/obs/m/_tss_1739198742188_0f56e09/module/estate_attachments/985087009/resource/single_print/53AF0E3645E0489D8DDCFC111D711EF5.jpg)
kl. Zimmer mit Zugang zum Spitzboden
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zum Spitzboden
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ausgebauter Spitzboden
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ausgebauter Spitzboden
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Trockenraum Keller
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Fahrradkeller
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Schnitt
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Grundriss Haus A Whg 5