Exposé
Objektart:
Wohnung
» Souterrain
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Rhein-Sieg-Kreis (Kreis) » Siegburg
Kleines möbliertes Apartment für Pendler oder Singles
Straßenansicht
Angeboten von:
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Deutschland
Telefon:02242 90 10 30
Fax:02242 9010319
www.falcimmo.de
Ansprechpartner/in
FALC Immobilien
Frau Marina van Dam-Minkenberg
| Telefon: | +49 800 6460646 |
| Mobil | +49 172 6036963 |
| Fax: | +49 2242 9010319 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8893722 |
Preise
| Kaltmiete | 350 € |
| Warmmiete | 450 € |
| Nebenkosten | 50 € |
| Kaution | 1.050,00 € |
Flächen
| Wohnfläche | 32 m² |
| Gesamtfläche | 32 m² |
Objekt Adresse
53721 Siegburg
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Zimmer | 1 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Bad | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Parkett |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 16. 10. 2023 |
| Gültig bis | 15.10.2033 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 106 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Gemütliche Souterrain-Wohnung mit hochwertigem Parkettboden und eingerichtete Küchenzeile in Siegburg zu vermieten.
Das möblierte 1-Zimmer-Apartment in der Innenstadt von Siegburg bietet eine praktische und komfortable Ausstattung. Der Wohn-Schlafbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgelegt, was dem Raum eine warme, einladende Atmosphäre verleiht. Der Raum ist funktional eingerichtet und eignet sich perfekt für eine Einzelperson. Hier befinden sich ein Einzelbett, ein Kleiderschrank und ein Schreibtisch. Ein kleiner Esstisch ist ebenfalls integriert.
Die separate Küchenzeile ist kompakt und gut ausgestattet. Sie verfügt über einen Herd, einen Kühlschrank und eine Spüle. Weitere Küchenutensilien wie Töpfe, Geschirr und Besteck sind ebenfalls vorhanden. Der Boden in der Küche ist gefliest, was eine einfache Reinigung und Pflege ermöglicht.
Das Badezimmer ist schlicht und funktional gehalten. Es verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Die Wände und der Boden sind mit Fliesen versehen, was für eine praktische und pflegeleichte Lösung sorgt. Der Raum ist einfach ausgestattet, ohne viel Schnickschnack, aber ausreichend für den täglichen Gebrauch.
Der Eingangsbereich ist ebenfalls gefliest, was einen praktischen Übergang zum Rest der Wohnung bildet.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Souterrain-Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können.
Das möblierte 1-Zimmer-Apartment in der Innenstadt von Siegburg bietet eine praktische und komfortable Ausstattung. Der Wohn-Schlafbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgelegt, was dem Raum eine warme, einladende Atmosphäre verleiht. Der Raum ist funktional eingerichtet und eignet sich perfekt für eine Einzelperson. Hier befinden sich ein Einzelbett, ein Kleiderschrank und ein Schreibtisch. Ein kleiner Esstisch ist ebenfalls integriert.
Die separate Küchenzeile ist kompakt und gut ausgestattet. Sie verfügt über einen Herd, einen Kühlschrank und eine Spüle. Weitere Küchenutensilien wie Töpfe, Geschirr und Besteck sind ebenfalls vorhanden. Der Boden in der Küche ist gefliest, was eine einfache Reinigung und Pflege ermöglicht.
Das Badezimmer ist schlicht und funktional gehalten. Es verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Die Wände und der Boden sind mit Fliesen versehen, was für eine praktische und pflegeleichte Lösung sorgt. Der Raum ist einfach ausgestattet, ohne viel Schnickschnack, aber ausreichend für den täglichen Gebrauch.
Der Eingangsbereich ist ebenfalls gefliest, was einen praktischen Übergang zum Rest der Wohnung bildet.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Souterrain-Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können.
Ausstattung
- Gas-Etagenheizung für effiziente Wärmeverteilung
- Hochwertiger Parkettboden in Wohn-Schlafraum für eine warme Atmosphäre
- Fliesenboden in Küche und Bad für einfache Reinigung und Pflege
- Isolierverglaste Fenster zur Verbesserung der Energieeffizienz
- Funktionale Küchenzeile
- Gepflegter Allgemeinzustand des Gebäudes
- Hochwertiger Parkettboden in Wohn-Schlafraum für eine warme Atmosphäre
- Fliesenboden in Küche und Bad für einfache Reinigung und Pflege
- Isolierverglaste Fenster zur Verbesserung der Energieeffizienz
- Funktionale Küchenzeile
- Gepflegter Allgemeinzustand des Gebäudes
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst zentralen Lage in Siegburg, sodass du alle Annehmlichkeiten der Stadt, wie Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, in unmittelbarer Nähe findest. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt, was das Pendeln oder Erkunden der Umgebung erleichtert.
Die Immobilie befindet sich in einem lebendigen Teil von Siegburg, einer Stadt mit einer ausgewogenen Bevölkerungsstruktur und einer guten Anbindung an wichtige Nah- und Fernverkehrswege. Das Viertel bietet eine hervorragende Kombination aus urbanem Komfort und ruhigem Wohnumfeld. Der Bahnhof mit ICE-Haltepunkt ist in wenige Minuten fußläufig erreichbar.
Die nächstgelegene Autobahn ist etwa 3 Kilometer entfernt und der internationale Flughafen Köln/Bonn ist in circa 20 Kilometern erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel sind hervorragend erreichbar, mit mehreren Bushaltestellen innerhalb eines 200-Meter-Radius. Dies sorgt für Flexibilität und Komfort bei der täglichen Mobilität, sei es für den Weg zur Arbeit oder um die Umgebung zu erkunden.
Zudem ist die kulturelle Szene mit der Studiobühne in der Nähe gut vertreten, was die Abwechslung zur Freizeitgestaltung zusätzlich erhöht. Das Leben in diesem Viertel von Siegburg kombiniert perfekt die Vorteile einer urbanen Infrastruktur mit dem Komfort einer ressourcennahen Umgebung.
Die Immobilie befindet sich in einem lebendigen Teil von Siegburg, einer Stadt mit einer ausgewogenen Bevölkerungsstruktur und einer guten Anbindung an wichtige Nah- und Fernverkehrswege. Das Viertel bietet eine hervorragende Kombination aus urbanem Komfort und ruhigem Wohnumfeld. Der Bahnhof mit ICE-Haltepunkt ist in wenige Minuten fußläufig erreichbar.
Die nächstgelegene Autobahn ist etwa 3 Kilometer entfernt und der internationale Flughafen Köln/Bonn ist in circa 20 Kilometern erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel sind hervorragend erreichbar, mit mehreren Bushaltestellen innerhalb eines 200-Meter-Radius. Dies sorgt für Flexibilität und Komfort bei der täglichen Mobilität, sei es für den Weg zur Arbeit oder um die Umgebung zu erkunden.
Zudem ist die kulturelle Szene mit der Studiobühne in der Nähe gut vertreten, was die Abwechslung zur Freizeitgestaltung zusätzlich erhöht. Das Leben in diesem Viertel von Siegburg kombiniert perfekt die Vorteile einer urbanen Infrastruktur mit dem Komfort einer ressourcennahen Umgebung.
Sonstige Informationen
Haftungsausschuss
Das Kauf- bzw. Mietangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers/Eigentümer erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) (vormals: EnEV):
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
gültig bis: 15.10.2033
Baujahr des Hauses: unbekannt
Baujahr der Heizung: 1992
Hauptenergieträger: Gas
Energiekennwert: 106 kWh/m²/a
Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.
Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verkäufer oder Vermieter von Beginn an bis hin zum Notartermin bzw. Einzugstermin begleitet.
Wohn-/Schlafraum
Wohnen-Schlafen
Wohn-Schlafraum
Eingang
Küchenzeile
Bad
Dusche
Grundriss
Treppenhaus
Mikrolage
Makrolage