Exposé

Objektart: Wohnung » Maisonette » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Rhein-Erft-Kreis (Kreis) » Bergheim

Gemütliche, großzügige Altbaumaisonettewohnung, 125 m², 5 Zimmer, KDB, großer Balkon, bezugsfrei


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8893763

Preise

Kaltmiete 1.280 €
Warmmiete 1.580 €
Nebenkosten 300 €
Kaution 3 Kaltmieten
 

Flächen

Wohnfläche 125 m²
 

Objekt Adresse

50127 Bergheim - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Baujahr 1953
Letzte Modernisierung 2023
Zimmer 6
Verfügbar ab sofort
Bad 1
Bad 1
Balkone 1
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2033-01-04
Baujahr (laut Energieausweis) 2003
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 186.80 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Oel
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Die angebotene Maisonettewohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss eines Einfamilienhauses. Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Gewerbeeinheit. Sie verfügt über 5 1/2 geräumige und gut geschnittene Zimmer zuzüglich Küche, Diele, Bad und einem großen Balkon. Die Nebenkosten liegen bei 300,- EURO/p.m. inkl. Heiz- und Wasserkosten.

Wir bitten Sie uns bei Interesse ausschließlich per Email zu kontaktieren. Bitte fügen Sie uns ebenfalls Ihre ausgefüllte Mieterselbstauskunft bei, die Sie unter folgendem Link finden: https://www.immo-rolfes.de/Mieterselbstauskunft.htm

Ausstattung

Die angebotene Wohnung wird über eine Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung beheizt. Die Alufenster sind mit Rollläden ausgestattet und die Böden sind mit Holzdielen, mit Vinylboden belegt, Küche und Bad gefliest. Das Dusch- und Wannenbad hat einen Zugang zum großen Balkon.
Die Wohnung wurde komplett renoviert.

Lage des Objektes

Die Gemeinde Quadrath-Ichendorf ist mit ca.14.900 Einwohnern der größte Stadtteil von Bergheim und liegt ca. 25km westlich von Köln im Rhein-Erft-Kreis. Herausragende historische Gebäude sind das weltbekannte Gestüt Schlenderhan und das Schloss Frens. Seine optimale Verkehrsanbindung zur Autobahn A4 und A61 sowie der Bahnverbindung Aachen-Köln machten diesen Ort in den letzten 40 Jahren zu einer begehrten und günstigen Wohnstätte für Berufspendler nach Köln, Aachen und Mönchengladbach. Der vom Stadtzentrum Bergheim ca. 2km entfernte Ortsteil verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grund-, Haupt- und Gesamtschule sind vor Ort. Realschule und Gymnasien werden in der Kreisstadt Bergheim besucht. Freizeitmöglichkeiten werden mannigfach geboten.
Die angebotene Wohnung befindet sich zentral und verkehrsgünstig gegenüber vom Bahnhof

Sonstige Informationen

Zur Zeit wird das gegenüberliegende Hochhaus abgerissen, weshalb hier tagsüber mit Baulärm gerechnet wird. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei