Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Dachau (Kreis) » Dachau
Traumhafte 2,5-Zimmer Wohnung mit sonniger Dachterrasse in Dachau zu verkaufen!
Titelbild
Angeboten von:
Zenker & Günsch Immobilien
Schleißheimer Str. 6
85221 Dachau
Deutschland
Telefon:08131-454528
Fax:08131-6665655
www.zg-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Zenker & Günsch Immobilien
Herr Dominik Wittmann
| Telefon: | +49(8131) 454528 |
| Fax: | +49 (8131) 66 65 65 5 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8893232 |
Preise
| Kaufpreis | 449.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 384,89 € |
Flächen
| Wohnfläche | 71 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
85221 Dachau
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1994 |
| Letzte Modernisierung | 2007 |
| Zimmer | 2,5 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 19. 02. 2024 |
| Gültig bis | 18.02.2034 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1994,2007 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 151,4 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Komfortable Raumaufteilung - schöne Wohnung - zentrale Lage !
Die Wohnung befindet sich in einem im Jahre 1994 errichteten Mehrfamilienhaus und verfügt über ein großzügiges Wohn- / Esszimmer mit offen gestallteter Küche und Zugang zur Dachterrasse, einem Schlafzimmer, einem Büro- / Gäste- oder Kinderzimmer, einem Badezimmer, einer Abstellkammer und einer Diele. Außerdem verfügt das Objekt über einen Abstellkeller und einen Duplexstellplatz in der Tiefgarage. Die genaue Raumaufteilung können Sie den beigefügten Grundrissplan sehr gut entnehmen.
Aufgrund der vielen Fenster erstrahlt die Wohnung den ganzen Tag in Sonnenlicht!
Die Wohnung befindet sich in einem im Jahre 1994 errichteten Mehrfamilienhaus und verfügt über ein großzügiges Wohn- / Esszimmer mit offen gestallteter Küche und Zugang zur Dachterrasse, einem Schlafzimmer, einem Büro- / Gäste- oder Kinderzimmer, einem Badezimmer, einer Abstellkammer und einer Diele. Außerdem verfügt das Objekt über einen Abstellkeller und einen Duplexstellplatz in der Tiefgarage. Die genaue Raumaufteilung können Sie den beigefügten Grundrissplan sehr gut entnehmen.
Aufgrund der vielen Fenster erstrahlt die Wohnung den ganzen Tag in Sonnenlicht!
Ausstattung
* traumhafte Dachterrasse (Süd-Ausrichtigung)
* modernes Badezimmer (2017 komplett erneuert)
* Fußbodenheizung im Badezimmer
* diverse Möbel (optional zur Ablöse)
* Abstellkammer
* großzügiger Keller
* Duplexstellplatz (bereits saniert)
* Einbauküche zur Ablöse
* modernes Badezimmer (2017 komplett erneuert)
* Fußbodenheizung im Badezimmer
* diverse Möbel (optional zur Ablöse)
* Abstellkammer
* großzügiger Keller
* Duplexstellplatz (bereits saniert)
* Einbauküche zur Ablöse
Lage des Objektes
Schöne Innenstadtlage von Dachau, Friedenstraße!
Dachau selbst bietet ideale Bedingungen zum Leben und Wohnen. Eine junge, lebendige Stadt mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und moderner Infrastruktur. Eine Stadt im Grünen, eingesäumt von einem ursprünglichen Umland mit weitläufigen Erholungsgebieten, schönen Badeseen, gemütlichen Biergärten und zahlreichen Rad- und Wanderwegen. In Dachau finden Sie alles: Kindergärten, Schulen, weiterführende Schulen (zwei Gymnasien, eine Realschule) und hervorragende Einkaufsmöglichkeiten (kleine Geschäfte in der Altstadt, mehrere Wochenmärkte, große Verbraucher- und Baumärkte am Stadtrand). Die Verkehrsanbindungen sind optimal. Von Dachau aus gelangen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten auf die Autobahn nach Nürnberg oder Stuttgart und den Münchner Autobahnring. Der Flughafen München ist mit dem Auto bequem in 30 Minuten zu erreichen, ebenso die Münchner Innenstadt. Genauso schnell, aber ohne unnötige Parkplatzsuche, kommen Sie mit der S-Bahn (Linie S2) direkt zum Münchner Marienplatz.
Die Wohnung liegt zentral und verkehrsgünstig in Bahnhofsnähe (5 Minuten zu Fuß).
Dachau selbst bietet ideale Bedingungen zum Leben und Wohnen. Eine junge, lebendige Stadt mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und moderner Infrastruktur. Eine Stadt im Grünen, eingesäumt von einem ursprünglichen Umland mit weitläufigen Erholungsgebieten, schönen Badeseen, gemütlichen Biergärten und zahlreichen Rad- und Wanderwegen. In Dachau finden Sie alles: Kindergärten, Schulen, weiterführende Schulen (zwei Gymnasien, eine Realschule) und hervorragende Einkaufsmöglichkeiten (kleine Geschäfte in der Altstadt, mehrere Wochenmärkte, große Verbraucher- und Baumärkte am Stadtrand). Die Verkehrsanbindungen sind optimal. Von Dachau aus gelangen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten auf die Autobahn nach Nürnberg oder Stuttgart und den Münchner Autobahnring. Der Flughafen München ist mit dem Auto bequem in 30 Minuten zu erreichen, ebenso die Münchner Innenstadt. Genauso schnell, aber ohne unnötige Parkplatzsuche, kommen Sie mit der S-Bahn (Linie S2) direkt zum Münchner Marienplatz.
Die Wohnung liegt zentral und verkehrsgünstig in Bahnhofsnähe (5 Minuten zu Fuß).
Sonstige Informationen
Wir hoffen Ihr Intereses geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt.
Für weitere Rückfragen stehen Ihnen unsere Herren Günsch und Wittmann jederzeit gerne zur Verfügung.
Wohnbereich
Blick in die Küche
lichtdurchflutetes Schlafzimmer
Kinderzimmer
modernes Tageslichtbad
herrlicher Außenbereich