Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
IHR UNGARN EXPERTE Verkauft ein schönes Einfamilienhaus in Egeraracsa
10
Angeboten von:
Langer Immobilien GmbH & Co.KG
Weydingerstraße 14-16
10178 Berlin
Telefon:+49 30 24009830
Fax:+49 3447 554242
Ansprechpartner/in
Langer Immobilien GmbH & Co. KG
Herrn Günther Langer
| Telefon: | +49 30 24009830 |
| Mobil | +49 163 7554200 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8893224 |
Preise
| Kaufpreis | 91.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 55 m² |
| Grundstücksfläche | 750 m² |
| Fläche Sonstiges | 30 m² |
Objekt Adresse
8765 Egeraracsa
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1950 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | Sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Fliesen |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1950 |
Objektbeschreibung
In Egeraracsa, in der Nachbarschaft von Kis-Balaton, steht ein komplett renoviertes kleines Einfamilienhaus zum Verkauf.
Das Anwesen ist 55qm groß und verfügt über folgende Räume:
- Flur und Esszimmer
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Bad und WC (in einem Raum)
Zum Anwesen gehört ein ca. 750qm großes Grundstück, welches komplett eingezäunt und durch einen Maschendrahtzaun von den Nachbarn sowie der Straßenfront getrennt ist.
Vor dem Haus wurde zur Straße hin eine gepflasterte Terrasse mit Gartenmöbeln angelegt. Der Garten könnte ideal für Obstbäume und einen Gemüsegarten sein.
Zum Haus gehört ein kleines Nebengebäude und ein hölzerner, offener Abstellraum (geeignet zur Aufbewahrung von Gartengeräten) im Hinterhof.
Es wurde vollständig modernisiert, einschließlich:
- Die Beheizung erfolgt über eine elektrische Fußbodenheizung mit einer maximalen Leistung von 6kw
- das Wasserversorgungsnetz wurde ersetzt, der Elektroboiler und die Wasserhähne sind neu
- das elektrische Netzwerk ist auch neu, Kabel, Sicherungen, Fi-Relais
- Auf dem Dach befindet sich ein erweiterbares, derzeit 5 kW starkes Solarpanel mit einem Wechselrichter mit maximaler Kapazität von 6 kW (mit 10-jähriger Restlaufzeit). Das Grundstück verfügt über Anschlüsse für Wasser, Strom und Gas, das Gebäude wird jedoch nur mit Strom betrieben.
Dadurch sind die Gemeinkosten minimal, ca. Das sind 5.000 HUF pro Monat.
- neue Keramikfliesen, Laminatboden, isolierte Gipskartondecke
- Regenwasserablaufkanal (und Abflussrohr) an der Seite des Hauses
- die gesamte Dachkonstruktion wurde erneuert (nur die Ziegel sind noch die alten)
- vollständige Außendämmung und farbige Wände
- Kunststofftüren und -fenster mit Doppelglas
Zur Ausstattung:
- Einzigartig gestaltete, außergewöhnlich hochwertige Küchenmöbel mit eingebauten Maschinen:
- Kühlschrank und Gefrierschrank
- Dunstabzugshaube
- Elektroherd
- Ofen
- Geschirrspüler
- Waschmaschine und Trockner
Die Möblierung ist im Kaufpreis inbegriffen.
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Das Anwesen ist 55qm groß und verfügt über folgende Räume:
- Flur und Esszimmer
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Bad und WC (in einem Raum)
Zum Anwesen gehört ein ca. 750qm großes Grundstück, welches komplett eingezäunt und durch einen Maschendrahtzaun von den Nachbarn sowie der Straßenfront getrennt ist.
Vor dem Haus wurde zur Straße hin eine gepflasterte Terrasse mit Gartenmöbeln angelegt. Der Garten könnte ideal für Obstbäume und einen Gemüsegarten sein.
Zum Haus gehört ein kleines Nebengebäude und ein hölzerner, offener Abstellraum (geeignet zur Aufbewahrung von Gartengeräten) im Hinterhof.
Es wurde vollständig modernisiert, einschließlich:
- Die Beheizung erfolgt über eine elektrische Fußbodenheizung mit einer maximalen Leistung von 6kw
- das Wasserversorgungsnetz wurde ersetzt, der Elektroboiler und die Wasserhähne sind neu
- das elektrische Netzwerk ist auch neu, Kabel, Sicherungen, Fi-Relais
- Auf dem Dach befindet sich ein erweiterbares, derzeit 5 kW starkes Solarpanel mit einem Wechselrichter mit maximaler Kapazität von 6 kW (mit 10-jähriger Restlaufzeit). Das Grundstück verfügt über Anschlüsse für Wasser, Strom und Gas, das Gebäude wird jedoch nur mit Strom betrieben.
Dadurch sind die Gemeinkosten minimal, ca. Das sind 5.000 HUF pro Monat.
- neue Keramikfliesen, Laminatboden, isolierte Gipskartondecke
- Regenwasserablaufkanal (und Abflussrohr) an der Seite des Hauses
- die gesamte Dachkonstruktion wurde erneuert (nur die Ziegel sind noch die alten)
- vollständige Außendämmung und farbige Wände
- Kunststofftüren und -fenster mit Doppelglas
Zur Ausstattung:
- Einzigartig gestaltete, außergewöhnlich hochwertige Küchenmöbel mit eingebauten Maschinen:
- Kühlschrank und Gefrierschrank
- Dunstabzugshaube
- Elektroherd
- Ofen
- Geschirrspüler
- Waschmaschine und Trockner
Die Möblierung ist im Kaufpreis inbegriffen.
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Ausstattung
Teljeskörűen felújított kisebb családi ház eladó Egeraracsán, a Kis-Balaton szomszédságában.
Az ingatlan 55nm-es, a következő helységekkel:
- Előszoba és étkező
- Konyha
- Nappali
- Hálószoba
- Fürdőszoba és wc (egy helységben)
Az ingatlanhoz ~750nm telek tartozik, ami teljesen körbekerített, szomszédaitól és az utcafronttól drótkerítés választja el.
Utcafrontra néző, térkövezett terasz került kialakításra a ház előtt kerti bútorokkal. A kert ideális lehet gyümölcsfáknak, veteményeskertnek.
A házhoz tartozik az udvaron hátul egy kis melléképület és egy fából készült, nyitott tároló helység (kerti eszközök tárolására alkalmas)
Teljes modernizáláson esett át, köztük:
- fűtését elektromos padlófűtés adja 6kw max teljesítménnyel
- a vízvezeték hálózat cserélve lett, új a villanybojler, a csaptelepek is
- a villamoshálózat is új, kábelek, biztosítékok, fi relé
- A tetőn helyet kapott bővíthető, jelenleg 5kw -os napelem, 6kw maximum kapacitású inverterrel (10 év szaldós elszámolással). A telekre be van vezetve a víz, villany, gáz, de az épület csak elektromossággal működik.
Ennek köszönhetően a rezsiköltség minimális, kb. havi 5000 Ft-ra jön ki.
- új kerámia burkolatok, laminált padló, szigetelt gipszkarton álmennyezet
- esővíz elvezető csatorna (és drén cső) a ház oldalában
- teljes tetőszerkezet fel van újítva (csak a cserepek maradtak a régiek)
- teljes külső szigetelés és színezett falak
- két rétegű üveggel rendelkező műanyag nyílászárók
A berendezésről:
- Egyedi tervezésű, kiemelkedően jó minőségű konyhabútor beépített gépparkkal:
- hűtő és fagyasztó
- páraelszívó
- elektromos főzőlap
- sütő
- mosogatógép
- mosógép-és szárítógép
A bútorok a vételár részét képezik.
Az ingatlan 55nm-es, a következő helységekkel:
- Előszoba és étkező
- Konyha
- Nappali
- Hálószoba
- Fürdőszoba és wc (egy helységben)
Az ingatlanhoz ~750nm telek tartozik, ami teljesen körbekerített, szomszédaitól és az utcafronttól drótkerítés választja el.
Utcafrontra néző, térkövezett terasz került kialakításra a ház előtt kerti bútorokkal. A kert ideális lehet gyümölcsfáknak, veteményeskertnek.
A házhoz tartozik az udvaron hátul egy kis melléképület és egy fából készült, nyitott tároló helység (kerti eszközök tárolására alkalmas)
Teljes modernizáláson esett át, köztük:
- fűtését elektromos padlófűtés adja 6kw max teljesítménnyel
- a vízvezeték hálózat cserélve lett, új a villanybojler, a csaptelepek is
- a villamoshálózat is új, kábelek, biztosítékok, fi relé
- A tetőn helyet kapott bővíthető, jelenleg 5kw -os napelem, 6kw maximum kapacitású inverterrel (10 év szaldós elszámolással). A telekre be van vezetve a víz, villany, gáz, de az épület csak elektromossággal működik.
Ennek köszönhetően a rezsiköltség minimális, kb. havi 5000 Ft-ra jön ki.
- új kerámia burkolatok, laminált padló, szigetelt gipszkarton álmennyezet
- esővíz elvezető csatorna (és drén cső) a ház oldalában
- teljes tetőszerkezet fel van újítva (csak a cserepek maradtak a régiek)
- teljes külső szigetelés és színezett falak
- két rétegű üveggel rendelkező műanyag nyílászárók
A berendezésről:
- Egyedi tervezésű, kiemelkedően jó minőségű konyhabútor beépített gépparkkal:
- hűtő és fagyasztó
- páraelszívó
- elektromos főzőlap
- sütő
- mosogatógép
- mosógép-és szárítógép
A bútorok a vételár részét képezik.
Lage des Objektes
Egeraracsa ist ein Dorf im Komitat Zala, Bezirk Keszthely, im Zalaer Gebirge, im Gebiet des Zalaapáti-Kamms. Egeraracsa liegt im südöstlichen Teil des Zala-Gebirges, in einem malerischen Talbecken. Die Siedlung wird durch den zum Kis-Balaton führenden Bárándi-Bach in zwei Teile geteilt.
Durch das Ortszentrum verläuft die Straße 7526 (Verbindungsstraße 7522 und Hauptstraße 75), die Anfahrt ist aus diesen beiden Richtungen möglich.
Busse fahren nach Zalaegerszeg, Keszthely und Zalakaros. An der Báránd-Puszta-Zweigstelle und in Pacsa können wir einen Bus nach Nagykanizsa nehmen.
Sehenswürdigkeiten, Wahrzeichen, Gegenwart
Die hügelige und talartige Landschaft erfreut sich bei Touristen zunehmender Beliebtheit. Die wunderschöne Landschaft und die waldreiche Umgebung bieten hervorragende Jagdmöglichkeiten. Eine weitere Touristenattraktion sind die beiden Stauseen entlang des Bárándi-Baches am Rande der Siedlung. Der nahe gelegene Kis-Balaton und der Fluss Zala bieten Angelmöglichkeiten. Die Gegend ist ein berühmtes Weinbaugebiet: Als Teil des Weinbergs Pogány-vár wird in den Gebieten Új-hegy, János-hegy, Mária-hegy und Tök-hegy Weinanbau betrieben. Auf einem der Weinberge von Egeraracsa wurde 2018 zu Ehren des Heiligen Orbán, des Schutzpatrons der Berge, ein Nachtlichtkreuz eingeweiht, das nachts auch aus der Ferne, beispielsweise von der Straße 7526, sehr spektakulär ist. Attraktiv ist die wunderschöne Landschaft, die artenreiche Tier- und Pflanzenwelt sowie die im Frühjahr am Ortsrand blühenden Schneeglöckchenwälder.
Zu den Sehenswürdigkeiten des Dorfes gehören das Gebetshaus, der gut gepflegte Friedhof, der Millennium-Gedenkpark und drei Denkmäler neben dem hölzernen Glockenturm: eines erinnert an den Ersten Weltkrieg und Trianon, das andere an die Revolution von 1956 und das dritte an die Einheimischen, die wurden in den Gulag gebracht.
Die Gemeinde unterhält ein Gemeindezentrum und eine Bibliothek, außerdem gibt es in der Siedlung einen E-Point und eine städtische Polizeistation.
Durch das Ortszentrum verläuft die Straße 7526 (Verbindungsstraße 7522 und Hauptstraße 75), die Anfahrt ist aus diesen beiden Richtungen möglich.
Busse fahren nach Zalaegerszeg, Keszthely und Zalakaros. An der Báránd-Puszta-Zweigstelle und in Pacsa können wir einen Bus nach Nagykanizsa nehmen.
Sehenswürdigkeiten, Wahrzeichen, Gegenwart
Die hügelige und talartige Landschaft erfreut sich bei Touristen zunehmender Beliebtheit. Die wunderschöne Landschaft und die waldreiche Umgebung bieten hervorragende Jagdmöglichkeiten. Eine weitere Touristenattraktion sind die beiden Stauseen entlang des Bárándi-Baches am Rande der Siedlung. Der nahe gelegene Kis-Balaton und der Fluss Zala bieten Angelmöglichkeiten. Die Gegend ist ein berühmtes Weinbaugebiet: Als Teil des Weinbergs Pogány-vár wird in den Gebieten Új-hegy, János-hegy, Mária-hegy und Tök-hegy Weinanbau betrieben. Auf einem der Weinberge von Egeraracsa wurde 2018 zu Ehren des Heiligen Orbán, des Schutzpatrons der Berge, ein Nachtlichtkreuz eingeweiht, das nachts auch aus der Ferne, beispielsweise von der Straße 7526, sehr spektakulär ist. Attraktiv ist die wunderschöne Landschaft, die artenreiche Tier- und Pflanzenwelt sowie die im Frühjahr am Ortsrand blühenden Schneeglöckchenwälder.
Zu den Sehenswürdigkeiten des Dorfes gehören das Gebetshaus, der gut gepflegte Friedhof, der Millennium-Gedenkpark und drei Denkmäler neben dem hölzernen Glockenturm: eines erinnert an den Ersten Weltkrieg und Trianon, das andere an die Revolution von 1956 und das dritte an die Einheimischen, die wurden in den Gulag gebracht.
Die Gemeinde unterhält ein Gemeindezentrum und eine Bibliothek, außerdem gibt es in der Siedlung einen E-Point und eine städtische Polizeistation.
Sonstige Informationen
Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone
number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
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