Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Sachsen-Anhalt » Magdeburg, Landeshauptstadt » Magdeburg

3-Raumwohnung am Hasselbachplatz – Komfort und perfekte Lage vereint


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8892635

Preise

Warmmiete 785 €
Kaltmiete (netto) 540 €
Nebenkosten 245 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 1.080 €
 

Flächen

Wohnfläche 78 m²
 

Objekt Adresse

Sternstraße 29
39104 Magdeburg - Sachsen-Anhalt

Sonstige Angaben

Zimmer 3
Verfügbar ab 01.02.2025
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 5
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
Bad 1
Bad Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Fahrstuhl Ja
Keller Ja
Heizungsart Zentralheizung

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Raumwohnung bietet mit ca. 78 m² Wohnfläche nicht nur eine großzügige Raumaufteilung, sondern auch eine unschlagbare Lage direkt am beliebten Hasselbachplatz. Perfekt geeignet für Paare oder kleine Familien, die das urbane Leben genießen möchten, ohne auf Wohnkomfort zu verzichten.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohn- und Schlafräume sowie der Flur sind mit Laminatboden ausgestattet, der für eine warme und moderne Wohnatmosphäre sorgt.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zusätzlich einen Waschmaschinenanschluss, sodass der Alltag bequem und unkompliziert gestaltet werden kann. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum und zusätzliche Ordnung.

Die Wohnung wird zu einer attraktiven Kaltmiete von 540,00 € angeboten und verbindet Komfort mit urbanem Lebensstil. Der Hasselbachplatz als pulsierender Knotenpunkt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – alles direkt vor Ihrer Haustür.

Interesse? Wir freuen uns darauf, Ihnen diese charmante Wohnung persönlich zu zeigen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Die Ausstattung im Überblick:

- 3-Raumwohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche
- im 2. Obergeschoss liegend
- Laminatboden in den Wohnräumen und Flur
- Abstellraum
- Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Kaltmiete 540,00 €

Wir freuen uns auf Sie!
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Lage des Objektes

So arbeitet es sich in der Altstadt

Die Altstadt von Magdeburg bietet für Unternehmen, Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen ideale Bedingungen. Hier verbindet sich moderne Infrastruktur mit historischem Flair und schafft eine Umgebung, die sowohl dynamisch als auch inspirierend ist.

Die Altstadt ist das geographische Zentrum der Stadt und zeichnet sich durch eine hervorragende Erreichbarkeit aus. Mitarbeiter profitieren von optimalen Verkehrsanbindungen durch zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien, die auch in den Abendstunden zuverlässig verkehren. Zudem ermöglicht die zentrale Lage eine bequeme Anfahrt mit dem Auto, wobei zahlreiche öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe zur Verfügung stehen. Auch Kunden erreichen das Objekt problemlos, sei es für Geschäftsbesuche oder Termine.

Die attraktive Umgebung in der Magdeburger Altstadt bietet zahlreiche Anlaufstellen für Kunden und Geschäftspartner in direkter Nähe. Die drei großen Einkaufszentren sowie die Vielzahl an Geschäften ermöglichen Erledigungen oder Einkäufe während der Mittagspause. Darüber hinaus bereichern kulturelle Einrichtungen wie Theater und Museen die Altstadt und bieten nicht nur Freizeitmöglichkeiten, sondern auch ein ansprechendes Umfeld für geschäftliche Veranstaltungen.

Die Altstadt ist zudem bekannt für ihre lebendige Gastronomie- und Kneipenszene, insbesondere am Hasselbachplatz. Diese Vielfältigkeit macht die Altstadt besonders attraktiv für junge, kreative Unternehmen und deren Mitarbeiter. Nach der Arbeit kann man in den zahlreichen Restaurants essen gehen, einen Kinobesuch genießen oder den Abend in einer der zahlreichen Kneipen ausklingen lassen – alles problemlos auch ohne Auto erreichbar.

Insgesamt ist die Altstadt das Zentrum der Landeshauptstadt, das für jeden etwas zu bieten hat. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie oder kulturelle Erlebnisse – hier findet man alles, um sich sowohl beruflich als auch privat wohlzufühlen.

Sonstige Informationen

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.<BR />Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.<BR /><BR />Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. <BR />Ich bitte um Verständnis.<BR />Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.