Seite drucken

Exposé

Objektart: Haus » Zweifamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Hessen » Vogelsbergkreis (Kreis) » Alsfeld / Reibertenrod

DAS PARADIES FÜR HANDWERKER UND NATURFREUNDE! KEINE KÄUFERPROVISION!

Außenansicht

Angeboten von:

msi-Mike Schneider Immobilien GmbH
Schwabenröder Str. 7A
36304 Alsfeld
Deutschland
Telefon:06631/776727
Fax:06631/776728

Ansprechpartner/in

msi - Mike Schneider Immobilien GmbH
Frau Lena Rummel
Telefon: 06631776727
Fax: 06631776728

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8892440

Preise

Kaufpreis 219.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 199,87 m²
Grundstücksfläche 1.292 m²
 

Objekt Adresse

36304 Alsfeld / Reibertenrod

Sonstige Angaben

Baujahr 1967
Zimmer 8
Verfügbar ab nach Absprache
Bad 2
Garage/Stellplätze 2
Bad 2
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 2
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2034-12-18
Baujahr (laut Energieausweis) 1967
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 390.80 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Oel
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Diese ursprünglich in 1967 errichtete und in 1982 massiv angebaute Immobilie bietet Ihnen rund 200m² Wohnfläche auf zwei Einheiten mit separaten Eingängen im Erdgeschoss. Die erste Einheit gliedert sich auf in ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Süd-Terrasse, eine Küche mit angrenzender Speisekammer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC. In der zweiten Einheit schließt sich an die erste an. Auf knapp 100m² finden Sie hier ebenso ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche, einen Vorratsraum sowie einen Abstellraum. Von dieser Einheit kann man direkt in die ausbaufähige Garage und auf die 2. Terrasse gelangen. Beide Einheiten sind vom Bauamt bestätigt baulich in sich abgeschlossen. Zudem bestehen Ausbaureserven im Dachgeschoss. Weitere Nutzfläche und Stauraum ist im Teilkeller vorhanden. Heizungsraum, Vorratsraum und einen Hobbyraum sind hier zu finden. Für Ihre PKW stehen Ihnen zudem eine weitere Garage und jeweils vor den Garagen und daneben ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Ausstattung

Das gesamte Objekt wird mit einer Ölzentralheizung der Firma Viessmann aus dem Jahr 2004 beheizt. Die drei Tanks haben jeweils ein Volumen von rund 1.000 Litern. Die Fenster sind teilweise zweifach isolierverglaste Holz- und teilweise Kunststofffenster. Der Elektrokasten wurde in 2021 erneuert und mit einem FI-Schalter ausgestattet. Mit Parkett, Fliesen und PVC sind die Fußböden versehen worden. Ideal ist das Objekt für Menschen, die handwerklich geschickt sind und sich hier verwirklichen können und zudem die kurzen Wege nach Alsfeld und den schönen Garten mit Fernblick nutzen möchten. Auch für Menschen, die gern auf einer Ebene wohnen möchten, ist das Objekt ideal. Nutzen Sie gleich die Möglichkeit sich das Objekt virtuell anzusehen. Alle Zimmer sind bereits geräumt!

Lage des Objektes

Dieses charmante Zweifamilienhaus mit beiden Einheiten auf einer Ebene befindet sich in Reibertenrod, eingebettet in die sanften Hügel der Region Oberhessen und nur einen "Katzensprung" von Alsfeld entfernt. Die Gegend besticht durch ihre ruhige, naturnahe Lage und bietet eine ideale Lebensqualität fernab vom Stadttrubel. Der Ort Reibertenrod vereint dörflichen Charme mit der Nähe zur Stadt Alsfeld, die mit ihrem Stadtkern, vielen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten lockt. Dank der guten Verkehrsanbindung in der Mitte Deutschlands sind sowohl das Zentrum von Alsfeld als auch die nahegelegenen Autobahnen (A5, A49, A7) und die Zentren Kassel, Fulda und Frankfurt schnell erreicht. Weitere Informationen finden Sie unter: www.msi-hessen.de
Vorderansicht
Seitenansicht
Seitenansicht
Hinteransicht
Seitenansicht
Garten
Hauseingang
Garten
Wohnbereich
Kamin
Garten
Eingang