Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Erding (Kreis) » Reichenkirchen
KREIPL-Immo. ED-Reichenkirchen- 3 Familienhaus, Garten, Garagen
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TOP OBJEKT
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8892476 |
Preise
Kaufpreis | 990.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 305 m² |
Grundstücksfläche | 897 m² |
Maklerprovision | Käuferprovision 2,38% vom VK inkl. MwSt. |
Objekt Adresse
85447 Reichenkirchen
Sonstige Angaben
Baujahr | 1985 |
Zimmer | 11 |
Verfügbar ab | keine Angabe |
Keller | Ja |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Gültig bis | 27.11.2031 |
Endenergiebedarf | 122,50 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Öl, Solar |
Objektbeschreibung
**TOP: OBJEKT - Ideal zur Kapitalanlage**
Wohnhaus mit drei ausgebauten Wohnungen nähe Erding.
TOP: sehr gute Kapitalanlage
TOP: Balkon, Fenster u. Türen wurden 2021 erneuert
TOP: Schönes Objekt das immer sehr gepflegt wurde.
TOP: Doppelgarage mit Stpl. vor den Garagen u. 2 extra KFZ-Stellplätze.
TOP: Die Nettomieteinahmen inkl. Garage u. Stpl.
betragen per anno netto ca. 38.191.- EUR
OBJEKTINFO: PLÄNE sind im EXPOSEE
Im Erdgeschoss gibt es eine 3-Zimmerwohnungen, ca. 107,50 m² W/NF.
Mit eine Terrasse und einen Gartenanteil vor dem Haus mit Südausrichtung. Seit 01.12.2017 vermietet
Im 1. Obergeschoss ist es eine 4-Zimmerwohnungen, ca. 107,50 m² W/NF. mit einem Südbalkon ausgestattet und Gartenanteil hinter dem Haus. Seit 01.04.2022 vermietet
Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss verfügt über eine 4-Zimmerwohnungen, ca. 90,00 m² W/NF. Seit 01.12.2012 vermietet
Weitere Infos:
Zum Haus gehört eine Garage mit 2 Garagenstellplätze und 4 Kfz-Stellplätze (davon 2 vor den Garagen) Garage unterkellert.
TOP: Hausgröße – Länge 12,99 m x 10,99 m Breite. Ist ca. 140m² Grundfläche pro Etage, bei 4 Etagen KG/EG/OG/DG ca. 560 m² Grundfläche.
TOP: 2015 Heizungstausch.
Die Kubatur des Hauses beträgt ca. 1.427,60 m³ und ca. 134,55 m³ die Garagen. Ergibt eine Gesamtkubatur von ca. 1.562,15 m³.
Energiepass Art - Bedarfsausweis -
Energiebedarf - 122,5 kWh-(m²a)
Energieeffizienzklasse - D
Ausweis gültig bis - 27.11.2031
Baujahr Gebäude - 1985
Wesentliche Energieträger - Heizöl
Baujahr Wärmeerzeuger - 2015
Wir senden Ihnen sehr gerne ein ausführliches Exposee zu, bitte dazu bei uns per E-Mail anfragen.
Ausstattung
KREIPL-IMMOBILIEN sucht laufend Miet- und Verkaufsobjekte in jeder Größe. Auch für vorgemerkte Kunden. Schnelle diskrete Bearbeitung u. GÜNSTIGE PREISE.
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Bei Interesse schreiben Sie uns eine kurze E-Mail an Kreipl-Immobilien@t-online.de (w.Datenschutz) wir melden uns sofort bei Ihnen.
Lage des Objektes
Durch die Nähe an Erding ist es als Kapitalanlage in einer Sehr gute Lage.
Kurze Wege zu den Einkaufsmöglichkeiten, S-Bahnhof ERDING, Flughafenanbindung und BAB 94 / 92.
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sehr gepflegt
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Mit Garagen
Vermietung Verkauf seit 1987